Вопросы об обеспечении жильем для семьи при наличии квартиры в другом городе - права и osнования

199₽ VIP

Ответ предыдущего юриста неверный..

Прикакз МО РФ №1280:

17. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу...

18. С военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения, указанного в пункте 17 настоящей Инструкции...

во время нашего брака была куплена квартира 43,0 кв. м. в г. Курск (в собственности и в настоящее время

Из сведений в справке из Росреестра у Вас будет наличие собственности т.к. недвижимость признается принадлежащей на праве собственности с момента государственной регистрации (ст.131, 223 ГК РФ).

Вам будет отказано.

1. Имею ли я право на получение квартиры сейчас, если имею то какой площади и на основании каких нормативно-правовых актов (укажите пожалуйста на основании какой статьи и какого закона)?

Не имеете.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

[Жилищный кодекс РФ][Глава 7][Статья 51]

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых

Ваша семья и вы обспечены жильем по учетным нормам.

2. Есть ли основания для снятия с жилищного учета меня и членов семьи?

Есть по указанным выше причинам.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 512 "О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно":

1. Признание нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более либо общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями (далее - военнослужащие), осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченными органами федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (далее - уполномоченные органы).

2. В целях признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях применяется учетная норма площади жилого помещения, установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации по избранному постоянному месту жительства.

11. Военнослужащие, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями (далее - граждане, уволенные с военной службы), не могут быть сняты с учета и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с Правилами предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. N 512.

В соответствии с п. 10 Приложениея № 1 к Приказу МО РФ от 30.09.2010г. № 1280:

военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае:

а) подачи ими заявления о снятии с учета;

б) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;

в) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

д) выявления в представленных документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Ответ юриста А. неверный, ссылка на закон не подкрепленный практикой.

1. Имею ли я право на получение квартиры сейчас, если имею то какой площади и на основании каких нормативно-правовых актов (укажите пожалуйста на основании какой статьи и какого закона)?

2. Есть ли основания для снятия с жилищного учета меня и членов семьи?

В связи с тем, что Вы имеете в собственности жилье 43 кв.м. , непонятно это общая площадь или жилая, так как это важно, так как согласно ЖК РФ учитывается общая площадь.

С учетом ответа данное ранее Вам откажут в получении квартиры и снимут с учета.

Но, однако если у Вас 43 кв.м. общая площадь, то в судебном порядке, Вы вправе требовать предоставление Вам недостающие кв.м. т.ее. (4 чел. состав семьи: 18 кв.м.х4=72 кв.м. -43 кв.м.= 29 кв. м ), в виде 1 комн. квартиры или компенсации.

11. Военнослужащие, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями (далее - граждане, уволенные с военной службы), не могут быть сняты с учета и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с Правилами предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. N 512.

Для сведения.

Учётная норма в городском округе Балашиха установлена решением Совета депутатов городского округа Балашиха от 14. 02. 2006 №11/55 в размере 8 кв. м. общей площади жилого помещения на одного проживающего

Вы жильем обпеспечены.

Судебная практика.

№2-568/09 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"7" июля 2009 года. г.С.-Петербург

Санкт- Петербургский гарнизонный военный суд в составе: судьи Иканина Д.В., при секретаре Семихиной Т.С., с участием представителя заявителя Вислова Андрея Валентиновича – Алексеева В.Н., представителя ответчика Костомахиной Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению подполковника медицинской службы Вислова А.В. на действия начальника Северо – Западного КЭУ (т) по вопросу согласования списка на заселение жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев, действуя по доверенности, обратился в суд с заявлением в защиту интересов Вислова, проходящего военную службу по контракту, в котором просил:

- признать решение начальника Северо-Западного Квартирно-Эксплуатационного Управления (территориального) Министерства обороны Российской Федерации от 13 мая 2009 года № 26/7/927 вынесенное в отношении подполковника медицинской службы ВИСЛОВА Андрея Валентиновича незаконным, недействующим с момента принятия»;

- обязать начальника Северо-Западного Квартирно-Эксплуатационного Управления (территориального) Министерства обороны Российской Федерации согласовать список на заселение нового жилого дома военнослужащими Военно-медицинской академии им. С.М. Кирова Министерства обороны Российской Федерации в отношении подполковника медицинской службы ВИСЛОВА Андрея Валентиновича о предоставлении ему жилого помещения (квартиры) по адресу: квартира 6, корп. 3, дом, 8, улица Гусарская, г. Пушкин, Санкт-Петербург».

В судебном заседании представитель заявителя, указанные требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что решением жилищной комиссии части его доверителю, как одиноко проживающему гражданину было распределено жилое помещение, с учетом его права на дополнительную площадь, размером 54.6 кв.м. однако, ответчиком список на заселение утвержден не был, поскольку, по его мнению, выделенная квартира превышает норму предоставления, что противоречит положению ст. 15.1 ФЗ « О статусе военнослужащих». Так как его доверитель является одиноко проживающим, то квартира общей площадью 54.6 кв. м. может быть ему распределена, поскольку не превышает нормы предоставления.

Заявитель, своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл и просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель ответчика, требования заявителя не признала и в обоснование своей позиции пояснила, что размер предоставляемого жилья Вислову не может превышать 43 кв.м., исходя из расчета 18 метров нормы предоставления и 25 кв. м дополнительной площади как преподавателю. Она же пояснила, что Вислов действительно является нуждающимся в получении жилого помещения, проживает один и имеет право на дополнительную площадь.

Выслушав стороны, и исследовав представленные суду письмен¬ные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно выписки из личного дела Вислов проходит военную службу по контракту в военно – медицинской академии в должности преподавателя.

Решением жилищной комиссии академии № 2 от 16 марта 2009 года Вислову на состав семьи один человек была распределена квартира 6, корп. 3, дом, 8, улица Гусарская, г. Пушкин, Санкт-Петербург, общей площадью 54.6 кв.м.

В соответствии со списком на заселение его подписали председатель жилищной комиссии академии, начальник академии и начальник Каменноостровской КЭЧ района.

Решением начальника Северо – Западного КЭУ (т) от 13 мая 2009 года Вислову отказано в согласовании списка на заселение , в связи с превышением нормы предоставления исходя из расчета 18 кв.м. + 25 кв.м. = 43 кв.м.

Приходя к выводу об удовлетворении требований Вислова, суд исходит из следующего.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации и состоит, как это следует из текста ст. 5 ЖК РФ, из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», предоставление жилых помещений военнослужащим осуществляется в порядке и на условиях, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании заявитель в установленном порядке был признан нуждающимся в получении жилья на состав семьи один человек и в последующем жилищной комиссией академии ему было распределено жилое помещение на указанный состав.

Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

В соответствии с п. 8 ФЗ « О статусе военнослужащих» офицеры в воинских званиях полковник, ему равном и выше, проходящие военную службу либо уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, а также командиры воинских частей, военнослужащие, имеющие почетные звания Российской Федерации, военнослужащие - преподаватели военных образовательных учреждений профессионального образования, военных кафедр при государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования, военнослужащие - научные работники, имеющие ученые степени и (или) ученые звания, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 квадратных метров и не более 25 квадратных метров.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Согласно ст. 15.1 ФЗ « О статусе военнослужащих» норма предоставления площади жилого помещения при предоставлении по договору социального найма жилых помещений, находящихся в федеральной собственности или переданных из федеральной собственности в муниципальную собственность, либо при предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти составляет восемнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирных домов размер общей площади жилых помещений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, может превышать размер общей площади жилых помещений, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, но не более чем на девять квадратных метров в общей сложности.

При предоставлении жилых помещений, одиноко проживающим военнослужащему-гражданину, гражданину, уволенному с военной службы, норма предоставления площади жилого помещения может быть превышена, но не более чем в два раза.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 г. N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек и 33 на одиноко проживающего.

Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.

С учётом указанных норм закона, Вислову на состав семьи один человек, положено жилое помещение площадью исходя из расчета 18+18=36+25 = 61 кв.м..

Согласно п. 37 Приказа МО РФ № 80 от 15 февраля 2000 года распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений между военнослужащими производится жилищной комиссией воинской части, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения в списки нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий).

В соответствии с положением приказа МО РФ № 80 от 15 февраля 2000 года распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений между военнослужащими оформляется списком распределения жилых помещений по воинской части, который подписывается командиром и председателем жилищной комиссии воинской части, согласовывается с начальником КЭЧ района и с необходимыми документами представляется на утверждение.

В своем решении начальник Северо – Западного КЭУ(т) отказал в согласовании списка на заселение жилья по причине превышения установленных норм предоставления площади.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о незаконности принятого начальником КЭУ (т) решения от 13 мая 2009 года, в части отказа в согласовании квартиры, в связи с превышением нормы предоставления и удовлетворению требований заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 206, 258 ГПК РФ, военный суд,

РЕШИЛ:

Требования Вислова Андрея Валентиновича удовлетворить в полном объеме.

Признать действия начальника Северо – Западного КЭУ (т) в части отказа Вислову А.В.в согласовании списка на заселения квартиры 6, корп. 3, дом, 8, улица Гусарская, г. Пушкин, Санкт-Петербург, общей площадью 54.6 кв.м.

Обязать начальника Северо – Западного КЭУ(т) согласовать список на заселение квартиры 6, корп. 3, дом, 8, улица Гусарская, г. Пушкин, Санкт-Петербург, общей площадью 54.6 кв.м. распределенной Вислову А.В. жилищной комиссией Военно – медицинской академии.

Решение подлежит исполнению в срок до 7 августа 2009 года, о чем ответчик обязан сообщить в суд и заявителю.

Взыскать с Северо – Западного КЭУ(т) в пользу Вислова А.В. 100 рублей в счет уплаты им государственной пошлины при обращении в суд.

Решение может быть обжаловано в кассационном по¬рядке в Ленинградский окружной военный суд, через Санкт – Петербургский гарнизонный военный суд в десятидневный срок.

Копия верна:

СУДЬЯ Д.В. Иканин