У меня такой вопрос: в случае моей смерти, является ли сын единственным наследником моей доли квартиры.
Мы с сыном имеем приватизированную в долевую собственность квартиру. У сына есть дочь, которая прописана у матери. У меня такой вопрос: в случае моей смерти, является ли сын единственным наследником моей доли квартиры. Надо ли мне оформить завещание на мою долю?
Очень буду благодарна за ответ.
Татьяна Владимировна, Ваш сын является единственным наследником первой очереди принадлежащего Вам имущества, следовательно, в случае Вашей смерти все принадлежащее Вам движимое и недвижимое имущество, если Вы не захотите указать иной порядок наследования в своем завещании.
СпроситьЯ (мать) и мой сын (совершеннолетний) имеем 2 комн. Квартиру в равных долях по 1/2. Сейчас Сын проживает в Москве и прописан в той квартире, где проживает (не временная регистрация), с нашей квартиры он выписался, но остался собственником 1/2 доли. У меня муж (второй брак) отказался по брачному договору от нашей квартиры, так как прописан в своей квартире по другому адресу. Вопрос: после моей смерти без завещания, перейдет ли моя доля собственности сыну (единственный ребенок) или мне надо составлять завещание на сына при жизни?
Добрый день! Завещание составлять не обязательно. Имущество в наследство сыну перейдет по закону.
Спросить
Поскольку у Вас есть муж, он является одним из наследников первой очереди и по закону наследует одновременно с сыном. Также к наследникам первой очереди относятся родители. Если у Вас живы родители, они также могут претендовать на долю.
Лучше составьте завещание.
Спросить
Здравствуйте!
Да, ваш сын будет наследовать по закону в первую очередь, так как в соответствии со статьёй 1142 ГК РФ он единственный наследник первой очереди. Однако во избежание возможных проблем, я советую дополнительно составить завещание, так как официальный супруг, также как наследник первой очереди может претендовать на наследство и оспорить брачный договор.
СпроситьГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследники 1 й очереди это дети, супруг и родители наследодателя.
То, что супруг по брачному договору не претендует на Вашу квартиру не лишает его права наследовать её наравне с сыном в случае Вашей смерти. И вероятно к моменту открытия наследства он будет пенсионером и будет иметь обязательную долю наследования.
Если Вы хотите что бы Ваш сын стал единственным собственником - просто при жизни подарите ему свою долю в праве собственности, так как завещание может быть оспорено.
Спросить
Брачный договор теряет юридическую силу после смерти одного из супругов. Это значит, что при наследовании будут действовать нормы гражданского права. Наследовать можно всё то имущество, что закреплено за умершим супругом по условиям брачного контракта. То есть в случае смерти ваша доля войдет в наследственную массу и супруг как и сын будут являться наследниками первой очереди.
Спросить
Доброго времени суток!
В первую очередь входят следующие наследники: муж/жена, дети, родители. Брачный договор нужно почитать, чтоб оценить правильность его составления. Если в брачном договоре указано, что в случае вашей смерти ваша часть собственности переходит только сыну, то тогда никаких проблем. Если же в брачном договоре судьба вашей доли собственности не указана или есть иные юридические казусы, то лучше всего составить завещание на сына. Через суд можно оспорить любой документ, но для этого нужны основания, к примеру, если документ составлен с нарушениями законодательства. В вашем случае делиться может только ваша доля, если будет делиться.
СпроситьВопрос такой. Я пенсионер, проживаю в приватизированной квартире, где 3 доли моих, одна доля на моем внуке, одна доля на моем сыне. В спорной квартире проживаю я с внуком, сын купил себе квартиру в ипотеку и с нами не живет уже более 12 лет, хотя прописан в нашей квартире и на свою долю прописал свою дочь (мою внучку), которая не жила в квартире ни одного дня. Выписываться сын из квартиры не хочет. Как мне правильно поступить с сыном, чтобы его не обидеть. Но при жизни мне бы хотелось все оформить так, чтобы вся эта квартира осталась внуку (я у него опекун). С чего мне начать? Поэтапно, поподробнее напишите, пожалуйста… Я вот думаю так, что мне надо оценить долю сына в квартире – выплатить ему стоимость доли (выкупить его долю), но ведь он попадает под мое наследство после моей смерти – и опять делёж квартиры, а ребенка будет очень легко обмануть и оставить совсем без жилья. Оформить куплю-продажу с сыном его доли… Подскажите, как грамотно все сделать… Может быть несколько вариантов предложите…Дому нашему 40 лет, надо делать в квартире капитальный ремонт и мне бы не хотелось квартиру после ремонта разменивать…. Свою долю в квартире сын не оплачивает и за квартиру не платит. Все оплачиваю я. Заранее Вас благодарю за ответ и жду с нетерпением Вашего ответа.
Если на момент вашей смерти сын будет нетрудоспособным (пенсионер или инвалид), независимо от завещания будет иметь долю, поэтому можете сейчас оформить свою долю договором дарения на внучку.
Заставить сына продать квартиру никак не можете, в случае продажи только имеете преимущественное право выкупа доли.
Спросить
Здравствуйте!
Если сын не против, то можете выкупить его долю и свои 4/5 завещать внуку. Если же против, то заставить Вы его не сможете.
СпроситьМама купила квартиру, является собственником проживает с отчимом (отчим имеет совершеннолетнию дочь от первого брака проживает отдельно), в квартире прописаны: мама; отчим; я (родной единственный сын) моя жена и сын, отчим против дарственной и переоформления квартиры на меня (единственного сына матери), если мать оформит завещание на меня может ли претендовать дочь отчима на долю в квартире после его смерти.
Поскольку Ваша мама является единоличным собственником, следовательно и распоряжаться вправе по своему усмотрению. Согласия других родственников на дарение квартиры не требуется, если, конечно, квартира не приобретена ею будучи в браке с вашим отчимом. В случае оформления завещания, правом на обязательную долю в наследстве (независимо от содержания завещания) будут обладать нетрудоспособные родители, муж, дети и иждивенцы вашей мамы.
С уважением.
СпроситьХочу оформить завещание 1/2 доли квартиры на сына. В наст. Время у меня и у сына по 1/2 доли кв-ры на каждого-приватизированы в 2005). Хочу составить завещание и на свою долю, т.к буду вступать в брак в 2012. Если я не составлю завещание, будет ли мой муж являться наследником моей доли наравне с сыном? И если составлю завещание на свою долю (до вступления в брак), то сын будет единственным наследником?
За ранее благодарна. Ирина.
Здравствуйте! Если Вы не составите завещание на свою долю, то Ваш муж будет являться наследником. В случае составления завещания на сына - он будет единственным правоприемником. Однако, закон выделяет особую группу граждан, которым принадлежит обязательная доля наследства вне зависимости от содержания завещания.
К таким категориям граждан, согласно ст. 1149 ГК РФ относятся - несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
СпроситьНаписала завещание на сына, мое имущество - это доля в приобретенной в браке кооперативной квартире. Вся квартира оформлена в собственность на мужа. То есть, моя доля официально не выделена. Будет ли действительно завещание в случае моей смерти? Сможет ли сын выделить мою долю и оформить её на себя? Заранее благодарю за ответ.
Как вы можете распоряжаться имуществом, которое не в вашей собственности, и этот пункт завещания не будет действительным.
Спросить
Татьяна, советую Вам находясь в браке выделить свою долю и зарегистрировать право собственности.
Спросить
Нельзя завещать того, чего у вас нет. Если вы действительно хотите оставить эту часть квартиры сыну, то выделите свою долю сейчас. Обращайтесь, поможем.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! К сожалению, все ответы неправильные. Если я правильно поняла, то Вы завещали всю квартиру, несмотря на то, что данная, приобретенная в период брака, квартира оформлена на имя супруга. Так? Если да, то несмотря на то, что завещана вся квартира, в состав Вашего наследства будет входить только 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру (предполагается, что. именно, это 1/2 доли). И сыну придется обращаться в суд, для того, чтобы включить данную долю в состав Вашего наследства. Оспаривать завещание НЕ требуется. Оно действительно, так как завещать можно все, что угодно (хоть Луну), а вот наследоваться будет только то имущество (имущественные права), которое принадлежит наследодателю на день открытия наследства.
Если хотите, чтобы сыну не нужно было бы обращаться в суд, то нужно снйчас определить Вашу долю в праве собственности на указанную квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Сейчас хочу приватизировать свою квартиру и сделать себя собственником, а сын будет просто прописан.
Вопрос такой:
Я прописан с сыном в 3-х комнатной квартире, еще у меня есть дочь, которая не прописана в этой квартире. Сейчас хочу приватизировать свою квартиру и сделать себя собственником, а сын будет просто прописан. В случае моей смерти нужно ли будет сыну выкупать мою долю или же моя доля автоматически разделится пополам между сыном и дочерью, и что будет если при приватизации я сделаю и себя и сына собственником. Как лучше поступить. Спасибо, с Уважением Дмитрий.
Здравствуйте, Дмитрий. Если сын несовершеннолетний, то Вы не можете лишить его права на приватизацию. Если сын совершеннолетний, то он может отказаться от участия в приватизации, если захочет этого. В случае приватизации квартиры, когда собственником становитесь только ВЫ, наследство делится между всеми наследниками призванной к наледованию очереди. Если у вас есть еще жена и родители, то они тоже наследуют. Но только в том случае, если нет завещания.
Если собственниками станете Вы и сын, то наследуют не всю квартиру, а только Вашу долю, например 1/2, или в каких долях вы решите приватизировать.
Ни у кого никакую долю выкупать не нужно. Не ясно о чем этот вопрос.
СпроситьВопрос о наличии обязательной доли в наследстве при наличии завещания. Квартира приватизирована на мать и сына в равных долях и они оба прописаны в ней. Мать на свою долю квартиры составила завещание на сына. Но есть еще дочь, которая проживает и прописана в другом городе, и ее нет в завещании матери. Все являются пенсионерами. Может ли дочь (пенсионер) претендовать на обязательную долю в наследстве при смерти матери, если она не проживает и не прописана в этой квартире и ее нет в завещании.
Статья 1149. ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить"Да или нет?"
И ни да, и ни нет.
Пенсионеры по старости и инвалиды только имеют право на обязательную долю
. Можно получать досрочную пенсию не по старости , как балерины. и в 38 лет или как многодетные в 50 лет!!!
Чего возмущаетесь??
Из цитирования статьи Соколовым много поняли лично для себя????
СпроситьУ меня квартира муниципальная, в которой я прописана с сыном. Сейчас я занимаюсь приватизацией этой квартиры. Сын отказывается от своей доли и приватизацию мы оформляем в личную мою собственность, но у сына в паспорте значится сын. Ему уже 18 лет, он никогда здесь не был прописан и никогда не жил. Живет в 3 комнатной квартире матери, которая приватизирована и там он имеет свою долю собственности. Имеет ли он право на долю собственности моей квартиры?
После смерти мужа, у меня есть Свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доля на земельный участок и 1/2 доля от 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру (общая собственность со мной т.е 1/2 квартиры принадлежит мне), другим наследником является его сын от первого брака, вопрос: что нужно сделать чтобы обменяться долями, Его сыну-мою долю на земельный участок, а мне - долю сына на квартиру.
Заключите договор мены (гл. 31 ГК РФ) и зарегистрируйте право собственности в Россреестре
СпроситьОчень нужна помощь! Вопрос: У бабушки есть сын и дочь. Бабушка оставила завещание, в котором наследником указала только сына. В квартире, которая завещана сыну прописана дочь с мужем. Имеет ли право дочь на часть квартиры? Как распределятся доли в наследстве если завещание признают недействительным? Очень надеюсь на Вашу помощь господа юристы!
Здравствуйте! Если завещание будет признано судом недействительным, то сын и дочь унаследуют квартиру в равных долях (если не и других наследников первой очереди). Если завещание останется в силе, то право собственности на квартиру полностью отойдет к сыну. При этом право пользования квартирой за дочерью и ее мужем сохраняется, но сын может в судебном порядке попробовать признать их утратившими право пользования жильем после вступления в наследство. Надеюсь, он не станет выкидывать сестренку на улицу.
Спросить
Уважаемая Ирина.
Признать завещание недействительным очень сложно.
Ответ на вопрос "Имеет ли право дочь на часть квартиры?" зависит от оснований приобретения бабушкой квартиры - приватизация, наследование, мена, купля продажа и др. и от того какие права на квартиру были у дочери до оформления права собственности бабушки на квартиру.
С уважением Карасев С.А.
Спросить
