Мэрия г.Новосибирска присвоила 1/3 технического подвала в жилом доме. Доступа для ремонта жильцы не имели много лет. Создав ТСЖ в 2008 г., в 2011 г. вскрыли подвал, сделали экспертизу. Запустили инвалида-предпринимателя на условиях договора, что в счёт аренды он будет ремонтировать помещение. Он отремонтировал 51 кв.м и стал торговать строй материалами.. ТСЖ не получало денег, коммуникации, находящиеся в этом подвале не ремонтировались. Мэрия подала в суд на ТСЖ и предъявила неосновательное обогащение. ТСЖ выиграло Арбитражный суд НСО. Мэрия подала апелляцию и Томск отменил решение первой инстанции. ТСЖ подало кассацию своевременно в Тюмень. Тюмень молчала три месяца, затем ТСЖ стало запрашивать, в чём причина молчания (уведомление о получении кассационной жалобы есть,) Однако несмотря на жалобы и возражения ТСЖ, причём поданные в срок, дело вернули. Это самая настоящая коррупция. И вымогательство Мало того, что у собственников жилья отняли тех. подвал - общее имущество и нет доступа для ремонта сетей половины дома, содержание общего имущества мэрия не оплачивает, да ещё и хочет получить деньги за отремонтированное помещение. Предприниматель, ремонтировавший подвал за счёт собственных средств ещё и оплатил арендную плату и продолжает платить её мэрии. Мэрия г.Новосибирска, хотя вопрос ещё не решён окончательно, натравливает приставов, угрожает арестовать счёт ТСЖ и изъять взносы собственников жилья на содержание общего имущества. Как же остановить этот беспредел. Управляющий ТСЖ.
Имею в собственности вместе с магазином и подвал под ним Находимся в 5-ти зтажном доме. В подвале проходят коммуникации домовые. Управляющая организация ежемесячно выставляет счет на содержание общедомового имущества и на подвал в том числе. Должна я одна платить за ОДН по подвалу или можно поделить на собственников в доме, потому что коммуникации общие? Можно ли выставить счет за аренду моего подвала управляющей организации за эти коммуникации?
Вопрос о капитальном ремонте систем ГВС и ХВС в подвале 5-эт. жилого дома. Дому без малого 50 лет. Раньше он был кооперативный, лет 30 назад жильцы полностью рассчитались с кооперативом и стали собственниками своих квартир. Капитальный ремонт управляющей компанией за это время не производился ни разу. Трубы в подвале в аварийном состоянии, постоянные протечки, пар в подъезде, плесень в квартирах 1 эт.За чей счет должен осуществляться ремонт коммуникаций подвала? И имеем ли право мы – жильцы этого дома на правах собственников общедомовых помещений получить доступ в подвал, чтобы иметь свое представление о состоянии коммуникаций? Спасибо!
В иске по гражданскому делу в первой инстанции было отказано. Апелляция засилила решение. Подали жалобу в кассацию. Кассация отменила решение и отправила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. Первая инстанция в том же составе повторно отказала в иске. Апелляция повторно засилила решение первой инстанции. Подали жалобу в Кассацию. Во второй раз был получен отказ в передаче дела. Была подана жалоба в ВС. ВС затребовал дело, вынес на коллегию и отменил решение, направив дело на новое рассмотрение в апелляцию. Вопрос: может ли на практике апелляционная инстанция проигнорировать определение Верховного суда?
Собственником нежилого фонда выкуплен первый этаж с подвалом, в подвале проходят коммуникации обслуживающие МКД, каждый раз приходится объяснять для чего ТСЖ надо попасть в их подвал. Можно ли через суд вернуть подвал как общее имущество собственников МКД обслуживающее более одного помещения в доме?
ГУП - арендодатель в январе 2005 года заключил договор аренды нежилых помещений на первом этаже и подвала расположенных в многоквартирном доме. Арендатором по договору является физическое лицо. Срок аренды по договору - 49 лет. Помещения предоставлены по коммерческую деятельность. Собственником нежилых помещений является государственный орган по управлению государственным имуществом. Помещения предоставлены в полуразрушенном состоянии (выгоревшие, местами разрушены межкомнатные перегородки) , о чем и был составлен дефектный акт. В помещениях арендатором произведен значительный капитальный ремонт В договоре не указано право последующего выкупа нежилых помещений, а так же указано что затраты на ремонт помещений, в случае расторжения договора, арендатору не возмещаются. Оплата арендатором за аренду производиться своевременно. Собственником нежилых помещений Собственник нежилых помещений, без уведомления арендатора, выставил на продажу через аукцион данные нежилые помещения вместе с подвалом под ними, хотя в подвале расположены технические коммуникации обслуживающие все помещения над ним, в том числе и квартиры. Имеет ли право собственник нежилых помещений отчуждать подвал? Имею ли я (физ. лицо по договору аренды) первоочередное право выкупа данных нежилых помещений без подвала?
Один собственник нашего мкд сам себе выделил и захватил помещение в подвале дома, дом 9 этажный, инженерные сети проходят по всему подвалу. Провели собрание собственников жилья и приняли решение 80% голосов отказать в использовании подвала в личных целях, но он отказался выполнять данное решение и подал в суд, какие шансы выиграть это дело? Спасибо.
Здавствуйте. Подскажите пожалуйста. Несколько лет назад стал собственником подвала в жилом доме. Подвал выкупил у КУГИ. В прошлом году вышел закон о том, что в жилом доме чердаки и подвалы пренадлежат жильцам дома и если хоть один из жильцов против того что подвал принадлежит мне, то у меня его могут отсудить несмотря на то что я его купил. Так ли это и могу я как то защитить свою собственность если это так?
Я истец. В 2010 г. суд первой инстанции принял решение, Я в 2011 г.,подала кассац. Кассация отменила это решение и направила на новое рассмотрение в новом составе суда, дав указания для нового суд. решения, новый суд руководствуясь этими указ. Вынес решение в мою пользу в 2012 г.Ответчик подал апелляц. Апелляц. Суд отменил решение и прекратил дело. Он действовал по правилам суда первой инстанции? Почему наплевал на указ. Кассационного определения?
Хочу взять в аренду нежилое помещение в подвале жилого много квартирного дома. Выяснил что этот подвал является совместной общей долевой, неделимой собственностью, собственников квартир в этом доме (ст. 36 ЖК РФ).
Подскажите с кем и на каких условиях заключать договор аренды?
