Развод с мужем - делим квартиру без суда. Как заключить соглашение и решить вопрос с оплатой услуг риелтора?

Заключите нотариально удостоверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Вы можете заключчить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в противном случае только через суд осуществлять раздел квартиры как совместно нажитого имущества, других правовых способов защиты и гарантии ваших прав нет, а риэлтерами вы будете заключать соглашение каждый самостоятельно в идеале как разные собственники а следовательно и заказчики услуг, ну либо об оплате их услуг договориться с бывшим мужем что он несет бремя оплаты их услуг указав это в соглашении с риэлторами.

Здравствуйте Ольга.

Соглашение лучше заключить, что бы не было разногласий в дальнейшем.

Могу помочь в составлении.

По оплате услуг риелтора - как договоритесь =)

Конечно опротестует. Более того, без нотариального согласия мужа вы не сможете осуществить сделку с данной квартирой.

Здравствуйте, Ирина Александровна!

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Таким образом, все имущество, которое приобретено в период брака является совместной собственностью и подлежит разделу вне зависимости на ваше имя или имя супруга было бы оформлено.

Поговорите с бывшим супругом пусть подарит свою долю ребенку. А в свою очередь свою долю квартиры.

С уважением, Анна.

Вы с мужем уже не будете делить эту квартиру, так как это будет собственность дочери, а не ваша.

Абсолютно верно ей нотариус говорит, что без согласия бывшего мужа она продать свою квартиру не сможет, тк обе квартиры были приобретены при их семейной жизни и считается совместно нажитом имуществе.

Здравствуйте, все абсолютно правильно, для продажи необходимо согласие бывшего супруга, поскольку квартира была приобретена в период брака.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Анна! Требование нотариуса правомерное, так как квартира была приобретена в время брака. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Добрый день, Анна! Не смотря на то, что квартиры оформлены в полную собственность мужа и жены, они приобретены в браке, то считается совместно нажитой собственность супругов. Нотариус абсолютно прав. Необходимо или согласие супруга или договор дарения, мены половинами квартир. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Интересно как. Появились ответы, которых я не писала.

Оценка будет нужна только в том случае, если между вами будет спор по стоимости.

Проводят оценку соответствующие экспертные организации.

Если бывшая супруга настаивает на оценке имущества, должен ли бывший супруг оплачивать половину стоимости услуг? Может ли суд обязать оплатить услуги эксперта в равных долях. Или же, если супруга заказывает оценку, то она и оплачивает.

Все делиться в равных долях. В том числе и ипотека.

Здравствуйте! Это совместное имущество

Вам нужно составить соглашение о добровольном разделе приобретенного в период брака имущества и заверить его нотариально.

Лидия!

Вам нужно подарить свою долю в доме бывшему мужу, а он свою долю в квартире -Вам. Оба договора должны быть заваерены нотариусом и зарегистрированы в Федеральной службе кадастра и картографии с выдачей свидетельств о праве собственности каждому из Вас на все полученное имущество.

Баранникова Татьян Николаевна

А вы ее не сможете подарить без его согласия (ст. 35 СК РФ). Поэтому это не вариант изначально.

Да, сможет.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Поскольку квартира была приобретена в период брака, она является совместно нажитым имуществом. Когда Вы будете подавать в Росреестр на регистрацию перехода права собственности по договору дарения, который Вы хотите заключить, с Вас потребуют нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку.

В соответствии со ст.35 СК РФ Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вы не сможете подарить квартиру без нотариально заверенного согласия супруга

Три года у мужа срок на раздел квартиры Но не со дня развода. а со дня когда вы только решите ее продать и попытаетесь нарушить его права

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так что никак вам не удастся продать без согласия.

33-39 ск РФ дает ему на это право а ст35 ск РФ обязывает вас получить его согласие

Дарение не получится! во-первых если квартира была приобретена в период брака, то потребуется согласие супруга, т.к. совместно нажитое имущество (ст. 35, 36, 38,39 СК РФ).

Не можете подарить всю квартиру. Только свою часть ст. 209 ГК РФ.

Если Вы эту квартиру приобретали в Браке Вы не сможете распорядиться ей без согласия супруга

да нет в соответствии с СК РФ вы с супругом являетесь собственниками имущества независимо от того на кого оформлена собственность если она приобретена в браке, муж может претендовать только на долю в совместно нажитом имуществе либо компенсации стоимости его доли в квартире, квартиру вы подарить не сможете,только свою в праве