После приватизации продана квартира, и всплыл незарегистрированный договор на умершего - каковы последствия для наследников?

199₽ VIP

Владимир

фактически в 1994 году договор не состоялся. право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации данного права.

а соответственно и наследоваться может только имущество, находящееся в собственности

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Однако в судебной практике имеются споры, когда наследники лица, подавшего заявление на приватизацию, но умершего до передачи квартиры в собственность , в судебном порядке отстаивали свое право наследования данного имущества.

По незарегистрованному в установленном порядке- на 1994 год в органах БТИ , право собственности не возникает. Однако наследники теоретически не лишены права обратиться в суд с иском о признании договора заключенным, признании права собственности и включении квартиры в наследственную массу.

Уважаемый Владимир, г.Татарск !

Во-первых:

Право собственности возникает с даты его государственной регистрации.

Во-вторых:

Срок на государственную регистрацию Права собственности составляет - ТРИ года.

Поэтому по договору 1994 года НИ каких правовых последствий НЕ возникло.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.10.2013г

20:10 моск.