Оформление продажи неприватизированной квартиры при частичной оплате - нотариальный договор, риски и судебная практика
Не могли, бы Вы помочь? Друг собирается продавать квартиру. Но еще не приватизировал её. Покупатель согласен купить квартиру с оформлением генеральной доверенности, и последующей приватизацией уже самим покупателем. Но полной суммой покупатель не располагает, а лишь 35%. Каким образом составить нотариальный договор, с частичной оплатой покупателем, какие могут быть подводные камни, и какова судебная практика в случае отказа от дальнейшей выплаты покупателем?
купить не приватизированную квартиру невозможно
Спросить
Пока квартира в муниципальной собственности, и распоряжаться ей друг не имеет права. Ни один нотариус такой договор не заверит. Пусть не мудрит, заканчивает приватизацию и продает за полную стоимость.
Спросить
Во-первых, соглашусь с предыдущими коллегами, во-вторых, так называемый покупатель не сможет по доверенности оформить квартиру на себя.
Если покупатель готов подождать, то лучше приватизировать квартиру самостоятельно, а с покупателем заключить предварительный договор купли-продажи со сроком заключения основного договора сразу после завершения процесса приватизации.
Спросить
Важные аспекты при покупке квартиры через риэлтора с генеральной доверенностью - советы и потенциальные риски
Оформление доверенности на восстановление и сбор документов для приватизации квартиры инвалидом 3 группы - инструкция
Хочу купить квартиру, но её продают по генеральной доверенности. Какие здесь "подводные камни"? На что обратить внимание?
Предварительный договор продажи квартиры - подводные камни при отсутствии указания условий оплаты
Подводные камни покупки квартиры в новостройке - застройщик оформляет ЕГРН на себя перед продажей
Подводные камни и проблемы при покупке комнаты менее 3 лет в собственности - несоответствие стоимости и договора,
Как правильно приобрести садовый участок - обходя подводные камни при сделке по генеральной доверенности.
Стоит соглашаться или нет, какие могут быть подводные камни.
