1.5 года назад взяла в аренду нежилое помещение которое требовало большого капитального ремонта. Отремонтировала это здание начиная от коммуникаций и подвода газа заканчивая косметическим ремонтом. Потраченная сумма на кап. ремонт превышает оценочную стоимость в 5 раз. аренду платим, договор аренды зарегистрированн в юстиции. Обратились с просьбой выкупить помещение-нам был дан такой ответ, что без аукциона мы не можем вам продать. А в аукционе могут участвовать все кто хотят и не факт что помещение не перейдет к другим людям (т.е.на все готовое) как быть в этой ситуации? Имеем ли мы приоритет в выкупе помещения? По новому закону о приватизации мы тоже не попадаем 2 года аренды будет только в октябре 2013 году. Пожалуйста посоветуйте что делать в этой ситуации. Зарание большое спасибо за ответ!

А как же преимущественное право?!!? Вы про него забыли?

Неотделимые без ущерба для помещения улучшения Вам обязаны возмещать

Как выкупить помещение, взятое в аренду, без проведения аукциона

На магазин-мунипальное помещение оформлена аренда до 2014 года, зарегистрирована в рег. палате.

На магазин-мунипальное помещение оформлена аренда до 2014 года, зарегистрирована в рег. палате. Все муниципальные помещения должны быть проданы до конца 2008 года. Есть ли вероятность того, что я смогу выкупить это помещение без аукциона по оценочной стоимости?, т.к. сейчас продажа идет через аукцион тех помещений, на которые не было зарегистрировано право аренды в регистрационной палате.

Читать ответы (1)

Аукцион на аренду муниципального помещения - как защитить свои интересы и вложения

Я арендую муниципальное помещение более 7 лет по договору аренды. За это время вложил в арендованное помещение немалые средства на ремонт, не исключая и этот год. Продлённый договор аренды на этот год признали не действительным и назначили аукцион на аренду моего помещения в связи с изменениями в законодательстве, без учета состояния помещения. Имею ли я какие-нибудь преимущества при аукционе? На какой срок должны заключаться договора аренды после аукциона? Я действительно могу остаться и без помещения и без средств, вложенных в помещение?

Читать ответы (1)

Возможность выкупа арендованного помещения у государства без проведения аукциона - условия и сроки

Снимаю помещение в аренду у государства 2 года. Планируется его выставлять на аукцион могу ли я написать заявление на вукуп этого помещения. Слышал что тогда можно выкупить без аукциона. Только срок точный непонятен через сколько лет аренды я имею на это право.

Читать ответы (2)

Необоснованное требование аукциона и преграды при аренде муниципальных нежилых помещений

Обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом с целью арендовать муниципальное нежилое помещение. Но мне ответили, что сдача в аренду происходит при проведении аукциона, ссылаются на Федеральный Законом от 26.07.2006 г. №135-ФЗ “О защите конкуренции”. При этом не говорят стоимость М 2 (квадратного метра). При участии на аукционе принуждают оплатить 30 % стоимости годовой аренды помещения. Проиграл аукцион - деньги не возвращаются... Законны ли эти действия? Я ведь помещение не покупаю, а хочу взять в аренду? Вот так и стоят нежилые помещения, ни кто не может их арендовать...

Читать ответы (1)

Как защитить свои права на аренду помещения до истечения срока договора владельцем?

У меня такая ситуация, я директор ООО, арендую помещение, договор на аренду был заключен в 2013 году, сроком на 5 лет, и зарегистрирован в юстиции, а владелец здания здал это помещение другим людят, они так же состовляли договор аренды (но без юстиции), теперь новые арендаторы приходят и выгоняют меня, а владелец здания пустил все на самотек, он живет в другом городе, что мне сейчас нужно делать, чтобы продержаться сдесь до 2018 года? Пока не истечет срок аренды.

Читать ответы (2)

Возможен выкуп нежилого помещения без аукциона на основании Федерального закона N 159-ФЗ?

Я арендую нежилое помещение, которое находится в муниципальной собственности договор аренды заключен через аукцион 02.02.2016 г. Возможно ли на основании Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008 (ред. от 01.07.2017), выкупить это имущество без аукциона.

Читать ответы (1)

Неудовлетворение моего запроса на выкуп арендуемого помещения - обсуждение закона о преимуществе выкупа и недостаток информации

Я арендую помещение 570 кв.м. от муниципальной образовании города, в аренде с 01.04.2008 года, хачу выкупить это помещение. Говорят, что они не имеют продавать и будут вынасить на аукцион. А как же закон о преимуществе выкупа арендуемой помещении, разясните, пожалуйста, спасибо. Что магу пред явить, что я имею право, выкупить это помещение так как арендую уже 5 лет. по аренду долгов нет и не было не когда.

Читать ответы (1)

Возможность сдачи в аренду нежилых помещений без проведения аукциона - определение правовых возможностей

В прошлом году мы проводили аукцион по сдаче в аренду нежилых помещений, в этом году мы получили постановление администрации города (нашего учредителя) о возможности сдачи в аренду нежилых помещений без проведения аукциона, можем ли мы заключить договор аренды без проведения аукциона?

Читать ответы (1)

Владелец ЗАО ищет способ защитить свои интересы при выставлении помещения на аукцион

У меня ЗАО в 1993 приобрел с аукциона предприятие парикмахерскую по договору купли продажи с правом аренды 15 лет по плану приватизации. Распоряжение: передать в аренду на 15 лет без права выкупа. На ближайших днях выставляют на аукцион помещение. Первоочередного права на выкуп без аукциона не дают. Могу ли я воспользоваться своим правом первоочередного выкупа? Могу ли в суде остановить торги до принятия соответствующего закона к закону 178-фз! договор аренды заканчивается 23 декабря 2008. ВЫРУЧАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

Читать ответы (1)

Как правильно нужно составить договор аренды нежилого помещения, что бы там был прописан пункт ремонта за счет аренды.

Помогите пожалуйста составить договор аренды. Я хочу взять в аренду нежилое помещение (100 м 2) под торгово-выставочный зал, но там требуется ремонт. Арендодатель согласен сдавать мне это помещение, обещал что все деньги потраченные мною на ремонт будут зачтены как арендная плата. Как правильно нужно составить договор аренды нежилого помещения, что бы там был прописан пункт ремонта за счет аренды.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59