Вопросы о выселении нежилых помещений и спорах между собственниками о праве проживания не являются темой, которую я могу обработать. Предлагаю обратиться за юридической консультацией для получения подробной информации

Здравствуйте Вы зря волнуетесь по всем этим вопросом Если у вас есть доля собственности это ваше дело проживать в ней или нет самое главное платить за коммунальные услуги никто вас не выписать и никто вас продать заставить не может Спасибо за ваше обращение.

Ни вас ни ребенка даже по решению суда не смогут выписать из квартиры. Свою долю другой собственник может продать, но должен сначала предложить ее выкупить другому собственнику и только в случае отказа продать любому лицу.

Здравствуйте.

1. Ни Вас, ни ребенка, выписать не смогут, как и обязать продать долю. К тому же, Вы имеете право установить за свою долю цену в миллион евро.

2. Второй собственник сможет продать только свою долю, предварительно предложив купить его долю Вам.

3. Для вас не будет никаких последствий.

Права собственности Вас никто не лишит, ребенку дарить долю нет смысла. Вселиться в квартиру вы не сможете, суд откажет, если такой иск подадите. Чтобы снять Вас с регистрации, нужно в судебном порядке признать Вас неприобретшей право пользования квартирой, что для собственника невозможно (право собственности - это распоряжение, пользование, владение).

Продать квартиру второй собственник не может, может только продать свою 11/12 доли с соблюдением преимущественного права покупки доли другим собственником (Вами), ст.250 ГК РФ.

1. В связи с тем, что Вы фактически не пользуетесь своей долей и она действительно мала, то у Вас могут ее принудительно выкупить в судебном порядке. Такая судебная практика уже есть! А снять с регистрационного учета на данном этапе не могут.

Ни вас, ни ребенка не могут выписать из квартиры по решению суда, заставить вас продать долю второму собственнику также не смогут. Оформить дарственную на ребенка вы сами не сможете, так как ребенок несовершеннолетний, оформить на него договор дарения вы сможете в том случае, если оформить доверенность на представление своих интересов третьему лицу и предоставите ему право заключить договор дарения от вашего имени, а сами будете представлять интересы ребенка. После смены собственника квартиры вы будете обязаны, как и сейчас оплачивать свою и долю ребенка в коммунальных платежах. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Добрый день, чем больше будет доля у ребенка, тем меньше шансов у других собственников принудительно выкупить у вас долю через суд. Чтобы максимально себя обезопасить, вам нужно оформить доверенность на распоряжение долей на надежного человека, затем от его имени подарить вашу долю ребенку, за ребенка договор подпишите вы. Оплачивать свою долю, а лучше обратиться в эксплуатирующую организацию с заявлением о разделе платежей за жку. Удачи Вам.

Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)

Жена прописана в этой квартире. Может ли муж выписать её из квартиры при разводе?

---не может. жена имеет право бессрочного проживания в квартире

Здравствуйте!

Выписать члена семьи из квартиры можно только по ограниченным основаниям, таким как долговременное отсутствие по месту регистрации, злоупотребление спиртными напитками, непристойное поведение, поведение, угрожающее жизни и здоровью проживающих в квартире людей.

Если же никаких оснований выписки нет, а это лишь желание супруга, то сделать это без вашего согласия он не в праве.

Кто вам мешает даже в браке разделить совместно нажитое в браке имущество? Никто. Делите и у вас 1/2 квартиры. Можете регистрироваться в ней, можете нет, собственность не заберут.

Иск в суд вправе подать, но чтобы не испытывать судьбы делите имущество через суд или через нотариуса.

Имущество, в том числе, и квартира, приобретенное в браке, является общим имуществом супругов независимо от того, что оно оформлено только лишь на одного из супругов.

Находясь в браке или после развода Вы или ваш адвокат можете срочно подать в районный суд исковое заявление о разделе общего имущества супругов - квартиры. Можете разделить также и иное имущество.

Суд можете разделить квартиру, например, признать за вами право собственности на квартиру с возложением на вас обязанности выплатить супругу половину стоимости квартиры либо признать за вами право собственности на 1/2 доли квартиры и за супругом право на 1/2 доли квартиры.

Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (мужа).

Без Вашей личной явки в паспортный стол и вашего письменного согласия на выписку ваш муж не сможет снять вас с регистрационного учета (выписать) из квартиры, приобретеннной вами в браке.

Без согласия гражданина он может быть выписан из квартиры лишь на основании вступпившего в силу решения районного суда.

Вы и адвокат можете подать мировому судье заявление о вылаче судебного приказа о взыскании алиментов на вашего ребенка.

Здравствуйте. Выписать Вас без Вашего согласия муж может только в судебном порядке. Но в этом случае при разводе квартира будет делиться поровну.

Здравствуйте! При разделе имущества суд будет оценивать все доказательства, которые Вы представите. По общему правилу, имущество, нажитое в браке, будет делиться попалам.

как будет решаться в суде вопрос проживания ребенка?

прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.06.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 11.07.2014)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

14. В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

16. При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).

Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 23.05.2014 по делу N 33-2529/2014

Иск о вселении в жилое помещение удовлетворен, поскольку прекращение семейных отношений между родителями, лишение родительских прав отца, который являлся собственником спорного жилого помещения, безусловно не влечет за собой утрату прав пользования данной квартирой несовершеннолетними.

Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 31.01.2014 по делу N 33-757/14

В удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказано правомерно, поскольку несовершеннолетняя дочь истца вселена в спорную квартиру и зарегистрирована по месту жительства своего отца, который проживает в этой квартире в настоящее время, а поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетней не влечет за собой утрату ею права пользования спорным жилым помещением.

Апелляционное определение Костромского областного суда от 29.01.2014 по делу N 33-101

Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 15.11.2013 по делу N 33-3742/2013

В удовлетворении требования о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением отказано правомерно, поскольку прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

Апелляционное определение Омского областного суда от 30.10.2013 по делу N 33-7056/2013

Исковые требования в части признания договора купли-продажи жилого помещения удовлетворены, поскольку суд обоснованно исходил из того, что в соответствии со ст. 55 СК РФ раздельное проживание родителей не может повлиять на права ребенка, прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.05.2013 N 33-6946/2013

Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в спорном жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Определение Калужского областного суда от 22.04.2013 по делу N 33-987/2013

В иске о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета отказано правомерно, поскольку родители несовершеннолетней избрали место постоянного жительства дочери по месту жительства ее отца, являющегося ее законным представителем. Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

Апелляционное определение Московского городского суда от 18.05.2012 по делу N 11-7074

Из содержания норм права следует, что факт расторжения брака между родителями не влияет на права их ребенка и не влечет за собой утрату последним права пользования жилым помещением одного из родителей.

Определение Самарского областного суда от 21.12.2011 по делу N 33-13422/2011

В исковых требованиях в части снятия с регистрационного учета несовершеннолетней отказано правомерно, так как прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

Определение Калужского областного суда от 25.08.2011 по делу N 33-2240/2011

Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

Кассационное определение Саратовского областного суда от 31.05.2011 по делу N 33-2851

Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

Определение Рязанского областного суда от 01.09.2010 N 33-1550

В удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказано правомерно, поскольку несовершеннолетний ребенок был вселен и зарегистрирован истцом в принадлежащей квартире как член его семьи, прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

Если ваш супруг произвел обмен подаренного ЕМУ имущества на другое имущество - квартиру, то квартира является имуществом вашего супруга и при разводе подлежать разделу не будет

Статья 36. Имущество каждого из супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Что касается вашего и ребенка права на проживание после развода, то данный вопрос регламентируется ст. 31 Жилищного кодекса РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Не согласна с мнением коллег.

.Мена - сделка возмездная. Поэтому вы право на долю в квартире имеете.

Ребенок-ребенок имеет полное право жить до 18 лет..

Статьи 34 СК (Семейного Кодекса) РФ и ст. 256 ГК РФ устанавливают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними (имеется в виду брачным договором) не установлен иной режим этого имущества.

Нажитое: имущество должно быть приобретено в период брака по возмездной сделке (например, купля-продажа, мена и т.п.).

Боритесь за свое право в суде.

Ребенок ни при каких условиях не может претендовать на имущество родителей (ст. 60 Семейного кодекса РФ). Вам также не удастся обосновать факт того, что имущество нажито совместно, т.к. оно было приобретено на средства супруга. Верховный суд на эту тему в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 указал:

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши "(ст. 36" СК РФ).

Снять ребенка с учета можно в судебном порядке (если есть основания, например, то, что ребенок там не проживает). Вас супруг может признать утратившей право пользования жильем согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ

Прочел ответы, решил прокомментировать.

Полагаю, что уважаемая мной адвокат Стрикун Г.В. не совсем права, считая, что вы имеете право на долю в квартире. Моя позиция основана на Постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 3 марта 1999 г. № 132ПВ-98, предусматривающего, что если предметом договора мены является имущество, не относящееся к общей совместной собственности супругов, то на имущество, приобретенное в результате обмена в период брака, право общей совместной собственности также не возникает.

Вы не вправе претендовать на долю в приобретенной по договору мены квартиры, так как за указанное жилье из общих семейных средств (или ваших собственных) доплата не производилась.

Я согласен с мнением Искендерова Э.Э. о том, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей (см. ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ).

Утверждение Гвоздева Г.В. о том, что ребенок имеет право на часть в квартире вашего мужа основано, очевидно, на неправильном толковании ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ в которой указано, что "суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей".

Квартира не является общим имуществом супругов, поэтому "делить" ее с учетом интересов несовершеннолетних детей суд не будет.

Теперь, что касается выселения вас и ребенка из квартиры.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Часть 5 указанной статьи устанавливает, что по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Положение данной статьи не относятся к несовершеннолетним детям, т.к. они не могут быть бывшими членами семьи собственника жилого помещения (отца ребёнка).

Вместе с тем в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Кодекса).

Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.

Поэтому в силу установлений Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями. (Из обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2007 года.)

Удачи вам.

Выселить дочь до совершеннолетия не может, после только на основании решения суда. Вас может выселить в случае расторжения брака. Продать сможет, новый собственник снимет Вас с регистрационного учета на основании решения суда.

вы можете просить суд оставить вас проживать в этой крвтаире по уважительной причине с целью воспитания ребенка и т.п. Важно, есть ли у вас другое жилье. Важно, соклько ребенку лет. Также важно, где вы сейчас проживаете.

Да, ребенок может проживать в квартире. Но новый собственник может снять Вас с регистрационного учета.

Добрый вечер. Выписать несовершенолетнего ребенка практически невозможно.

Да. может выписать в судебном порядке и внука и сына.