Протоколная передача садового участка - проблемы с приватизацией и возникновение собственников

Проблема в следующем, в настоящее время мы обрабатываем садовый участок, который в 2004 году нам передало по протоколу садовое некоммерческое товарищество в связи с тем что данный земельный участок уже более трех лет не использовался по назначению, хозяин не появляется, участок зарастает, тем самым нанося вред соседним участком распространяя сорняки. Данные участки выделялись в 90 года администрацией города под с/х деятельность, участок этот не приватизирован и находился в собственности у садового некоммерческого товарищества (СНТ платило все налоги), поэтому и СНТ им распорядилось, в Уставе СНТ что так можно сделать написано (по моему это не запрещает и закон об СНТ).

Итак участок нам передали, протокол у нас на руках, мы вступили в члены СНТ и обрабатываем его по настоящее время, платя за эти годы все членские взносы. В этом году мы хотели его приватизировать, председатель СНТ подписал нам справку, что границы согласованы и задолженности по членским взносам нет, для рег. палаты.

Но тут узнаем, что появился сын бывшего хозяина участка, который буквально вчера получил зеленку на этот земельный участок.

Что можно предпринять в данной ситуации?

Если подать в суд на признание приватизации незаконной есть шансы у нас?

В какой суд подавать иск? Кто будет ответчиком по данному иску?