Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требования к форме доверенности на подачу заявления о регистрации договора купли-продажи и перехода права на квартиру

11.09.2005, 07:38
• г. Москва

В Управлении Федеральной службы по регистрации недвижимости требуют доверенность выданную юридическим лицом (подпись, печать организации) в котором предоставляется право своему работнику подать заявление на регистрацию договора и регистрацию перехода права заверять нотариально. Я попросил показать закон, который бы подтверждал их требование - нотариально заверенная доверенность по сделке не требующей нотариальной формы. Они сослались на закон о гос. регистрации недвижимости и сделок с ней, а именно на то, что могут приостановить регистрации на основании того, что поданные документы не соответствуют форме и содержанию.

Вопрос: какова форма доверенности на подачу заявления на регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права на неё?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Требование о нотариальном удостоверении доверенности содержится в п.1 ст. 16 Закона о гос. регистрации прав на недвижимое имущество. Дело в том, что в п. 2 ст. 185 ГК РФ речь идет о форме доверенностей на совершение исключительно гражданско-правовых сделок, и в силу этого ее положения не распространяются на процесс подачи документов на государственную регистрацию. Вопрос о форме представительских отношений в этой сфере регулируется указанным Законом. В этом положении есть определенные противоречия, однако это из области теории, а в в силу п.1 ст. 16 Закона регистратор не будет вступать с вами в юридическую дискуссию, а приостановит регистрацию на срок до 1 мес., а затем, при непредставлении нотариальной доверенности - откажет в регистрации на основании ст.ст. 19, 20 Закона.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России