Как обязать мужа выполнить обязательство о выделении долей детям и мне из материнского капитала?
Если муж отказывается выполнять обязательство материнского капитала о выделении долей детям и мне. Куда нужно обращаться и что делать чтоб было выполнено это обязательство.
При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
Выделение долей также является отчуждением, соответственно нотариальная форма обязательна.
Спросить
Я уже получил ответ на мой вопрос об обязательности выделения долей на всех членов семьи при покупке квартиры по ДДУ с использованием мат. капитала: доли должны быть выделены всем членам семьи, размер долей можете определить самостоятельно. Для получения материнского капитала необходимо предъявить пакет документов с нотариально заверенным обязательством о выделении долей в квартире на всех членов семьи. Но обязательство это обязательство, а исполнение это реализация данного обязательства. Что может произойти, если обязательство о выделении долей женой (она покупатель) на всех членов семьи не будет фактически реализовано? В ПФ мне сказали, что уже давно стоит вопрос об отмене обязательного выделения долей и, что никто не контролирует исполнения обязательства.
Получили материнский капитал на улучшение жилищных условий в имеющемся доме (доли по 1/2 на жену и на мужа), написали нотариальное обязательство о выделении долей детям по 1/4 для получения материнского капитала. Подходит срок исполнения обязательства, ходили к нотариусу, он сказал, что договор (соглашение) о выделении долей будет стоить около 10 т.р. Можем ли мы без нотариуса выполнить данное обязательство? Можем ли мы уменьшить сейчас размер долей выделяемых на детей?
Здравствуйте. НеТ,нельзя. Без нотариуса соглашение никто не зарегистрирует. Все сделки с долями в недвижимом имуществе в настоящее время оформляются только через нотариуса. Таким образом, Вы и муж обращаетесь к нотариусу, нотариус оформляет сделку, с этим соглашением, паспортами, кадастровым паспортом на квартиру обращаетесь в Росреестр или МФЦ и регистрируете переход права собственности на имущество. По итогам регистрации собственникам будет выдана выписка из ЕГРН, из которой будет следовать, что они являются собственниками. Размер долей Вы так же не имеете право уменьшить - Вы подписывали обязательство и именно на этих условиях Вы соглашались использовать мат. капитал.
Спросить
Еще подсказали, что можно дождаться суда по неисполнению обязательства и тогда суд разделит доли и вся регистрация будет бесплатной, придется заплатить только за госпошлину, так ли это?
Спросить
Добрый день. Госпошлина будет в размере процента от рыночной стоимости долей, которые выделит суд. Как бы еще больше, чем 10 тысяч Вам не заплатить. Если в обязательстве прописали по 1/4, меньше не можете выделять.
Спросить
Никто в суд подавать не будет, будет обращение пенсионного фонда в прокуратуру и возбуждение уголовного дела в отношении Вас. Мат. капитал - это деньги пенсионного фонда, которые Вы уже истратили и никто у детей долю забрать не имеет право, в том числе и Вы.
Договор дарения долей тоже заверяется у нотариуса.
СпроситьБыло бы идеально, если б администрация или соц. защита в интересах детей подала такой иск в суд, чтоб обязать вас исполнить обязательство по выделу долей. Тогда на Вас было бы возложено только обязательство возместить уплаченную истцом госпошлину в размере 300 рублей. Разговаривайте, договаривайтесь.
СпроситьКупили недавно квартиру с использованием материнского капитала, оформила только на себя, сделала обязательство о выделении долей детям и мужу. Как и где можно правильно оформить выделение долей и сколько это будет стоить?
Добрый день.
Заключайте соглашение, подавайте документы в Россреестр. У вас есть полгода на выполнение данной процедуры, а то потом ПФ РФ может задать вопросы.
Спросить
Здравствуйте. Соглашение о выделении долей в жилье оформляется у нотариуса, стоимость около 2 х тысяч. Затем передаете это соглашение в ПФ РФ.
Спросить
Марина, выделение долей оформляется путем нотариального удостоверения соглашения, копия которого передается в Пенсионный фонд.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьМой муж написал обязательство о выделении долей членам семьи для получения материнского капитала. Каким образом далее оформляется это выделение, куда обратиться, чтобы переоформить собственность на всех членов семьи?
Признается ли обязательство в ПФР о выделении долей детям договором дарения? Дело в том, что в нотариальном обязательстве было указано выделение равных долей для всех членов семьи, но по закону нужно выделить лишь доли от суммы Материнского Капитала, а не от всей стоимости квартиры. Поэтому хочется выделить детям именно их, а не долю от всей квартиры. Но для этого придется нарушить это обязательство. А в случае, если оно признается договором дарения, то нарушить его нельзя.
Роман, нотариальное обязательство не является договором дарения. Договор дарения оформляется отдельно, через нотариуса, а потом регистрируется через МФЦ в Росреестре.
СпроситьКвартира купленная в ипотеку с участием материнского капитала. Ипотека полностью выплачена. Мной и супругом было дано обязательство о выделении долей в квартире на детей. Собственность общая совместная. Муж уклоняется от выделения долей. Подскажите, что делать?
Я купила квартиру с использованием средств материнского капитала и с оформлением обязательства на выделение долей мужу и детям. Скажите пожалуйста, можно ли выделить доли через соглашение о выделении долей и требуется ли нотариальное заверение соглашения соглашение о выделении долей.
Квартира куплена до брака в ипотеку, сейчас идёт частичное погашение с помощью материнского капитала, при этом даётся обязательство о выделении долей детям и мужу, если муж не хочет эту долю, как юридически правильно это оформить?
Здравствуйте, уважаемая Светлана! Ему нужно оформить нотариальный отказ от доли, которая ему полагается в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", согласно которой жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Если такой отказ будет, то проблем не будет: претендовать не сможет на это жилье.
Спросить
Здравствуйте Светлана
По закону пока вы в браке доля супруга должна быть выделена. Но после он может ее подарить кому либо из членов семьи в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Отказ от доли не имеет юридической силы и не имеет правовой основы.
Спросить
Здравия! Внесу поправку в ответ Ильдара Садыкова. С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. (ФЗ № 218)
Спросить
Не оформляете долю если мужу она не нужна. Супруг пишет в ПФР добровольное заявление об отказе на право собственности на свою часть, и тогда владельцами будут считаться исключительно дети и жена. Все действия должны быть задокументированы и нотариально заверенные. ФЗ от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ.
Спросить
Согласно действующему законодательству жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; далее – Закон № 256-ФЗ). Причем письменное обязательство об оформлении жилья в общую собственность включено в перечень документов, которые лицо, получившее сертификат на материнский капитал, должно направить в территориальный орган ПФР вместе с заявлением о распоряжении средствами маткапитала (подп. "г" п. 8, подп. "в" п. 9, подп. "в" п. 10, абз. 5 п. 10.2, подп. "д" п. 11, подп. "в" п. 12 и подп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий).
Сделки по покупке квартир с использованием средств материнского капитала не предполагают отказа от своей доли в пользу других членов семьи.
Муж получателя сертификата в обязательном порядке должен быть включен в число участников общей долевой собственности. Таким образом, закон не предусматривает возможности исключения из числа собственников приобретаемой квартиры супруга получателя сертификата.
Решить вопрос по отказу от доли можно уже после приобретения жилья.
Совершение таких сделок возможно путем составления гражданско-правового договора – договора дарения доли, удостоверенного нотариусом.
В соответствии с условиями договора право собственности на долю в приобретаемой квартире передается безвозмездно другому физическому лицу — жене или детям с последующей регистрация права одаряемого в Росреестре.
Спросить
Надо составить отказ от доли и удостоверить его у нотариуса. Правовое основание отказа от доли ст. 421 ГК РФ, которая запрещает понуждение к заключению сделки. А принятие доли по договору-это сделка.
Спросить
Здравствуйте. Требование по обязательству, которое возникнет в будущем (будущее требование), в том числе требование по обязательству из договора, который будет заключен в будущем, должно быть определено в соглашении об уступке способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к цессионарию, согласно ст. 388.1 ГК РФ.
Форма уступки требования оговорена в ст. 389 ГК РФ.
1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.Подробнее ➤2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
С учётом положений ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", вам следует обратиться с этим вопросом к нотариусу, который удостоверит уступку требования в вашу пользу доли супруга или сам за плату с вас, составит соглашение.
СпроситьЗачем Вам это морока и расходы, ходить по нотариусам и что то там оформлять, будет у мужа доля в квартире и так, так как квартира ипотечная, вот ее и напишите например 1/2 или 1/3 и т.д. Вот и будет исполнено обязательство.
. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
Спросить
Добрый день!
Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если муж не отец этих детей, то можете на него не выделять долю.
СпроситьДети у меня от разных браков, сейчас взята ещё одна ипотека, но её брал муж один, так как я в декретном отпуске и чтобы нам получить необходимую сумму я в сделке не участвовала. Использовать материнский капитал на эту ипотеку мы не можем, поэтому сейчас используем его на мою, но квартиру я покупала ещё ДО брака и не понимаю, почему законодательство так устроено, почему кроме детей я должна и мужу выделить долю?
СпроситьДобрый день, увы законодательство так и устроено, если средства материнского капитала участвуют, то соответственно Вы должны выделить доли всем членам семьи проживающим с Вами в том числе и мужу. Муж может в добровольном порядке нотариально отказаться от своей доли в пользу Вас или ваших детей.
СпроситьПотому что так сказано в законе (части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), который обязывает выделять доли членам семьи - родителям и детям:
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Но если будет нотариальный отказ действующего супруга, то проблем нет.
СпроситьВы же сами написали даётся обязательство о выделении долей детям и мужу по закону так и есть
Чтобы не выделять мужу долю вы должны быть в официальном разводе, другого выхода нет.
СпроситьЧто дальше делать. Погасила ипотеку с использованием материнского капитала, банк выдал справку, что можно снимать обременение. Квартира оформлена в собственность на меня (я мать одиночка в отношении обоих детей). Как мне выполнить обязательство о выделении долей в квартире детям?
