Как решить проблему с нежеланием жильцов освободить арендованную квартиру?

18 декабря 2015 я заключила договор на поставку корпусной мебели, срок доставки 18 января 2016 года. Деньги по договору уплачены полностью. По истечению этого срока мне позвонила продавец и предложила другую мебель, так как заказанную мебель сняли с производства. Могу ли я с них взыскать неустойку за неисполнение договора и В какие сроки мне должны вернуть деньги.

Здравствуйте!

Проконсультируйте, пожалуйста.

Родители собрались продать квартиру. Заключили со стороной Покупателя предварительный договор купли-продажи квартиры и мебели, по которому стороны обязуются заключить два основных договора купли-продажи-один на квартиру, другой на мебель. Мебель находится на квартире, о чем в предварительном договоре упомянуто.

Сейчас вторая сторона уклоняется от заключения договора купли-продажи мебели и расчета по нему. Как основание для уклонения, Покупатель использует положение заключенного предварительного договора о том, что стороны обязуются заключить основные договора в срок до 8 сентября и говорит, что заключит договор на мебель и рассчитается по нему позже, в сентября. Причем Покупатель требует, чтобы ключи от квартиры и все документы на нее были ему переданы уже сейчас (в ближайший рабочий день) после расчета в банке. Сумма сделки по предварительному договору указана общая, включая сумму за квартиру и за мебель, именно общую сумму обязуется по договору уплатить Покупатель, на деле же он добивается сейчас уплаты только суммы за квартиру и немедленной передачи квартиры, при том, что мебель на ней остается (мы ее не можем так быстро вывезти по техническим причинам).

Подскажите, пожалуйста, как в таком случае Продавцу можно защитить свои права по предварительному договору, чтобы получить при расчете общую сумму (за квартиру и мебель в ней) и заключить оба основных договора купли-продажи?

Если Покупатель внаглую переведет в понедельник на счет в банке только сумму за квартиру, можно ли обратиться в суд с исковым заявлением о принуждении Покупателя к заключению основного договора купли-продажи мебели? На основании положений предварительного договора-о том, что Покупатель обязывается уплатить всю общую сумму за квартиру и мебель одним платежом и о том, что мебель, являющаяся частной собственностью Продавца находится на продаваемой квартире. Срок передачи квартиры в договоре у нотариуса теперь планируем указать при правке черновика другой-передать квартиру, ключи и документы в 10-дневный срок после получения Покупателем на руки выписки из реестра (ЕГРН).

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Купили квартиру по предварительному договору о намерении заключить основной договор купили продажи. Сумма за квартиру внесена полностью. По договору срок окончания строительства не позднее 20 декабр 2014 года и заключение основного договора тоже не позднее 20 декабря 2014. Но дом еще не сдан. Можно ли вернуть денежные средства? По договору - договор может вбить изменен или расторгнут по соглашению сторон.

Я физлицо, Сдаю в аренду квартиру, в квартире мебель и быт. техника. Я могу заключить отдельно договор на аренду квартиры и на аренду мебели и надо платить налог с аренды мебели. Спасибо.

Заключили предварительный договор о намерении заключить основной договор купли продажи квартиры в 2014 году. Срок заключения основного договоры купли-продажи в предварительном договоре - не позднее 20 декабря 2014 года, срок окончания строительства и передачи квартиры тоже - не позднее 20.12.2014. Сумма внесена полностью. Но прошел год, дом еще не построен, по телефону застройщик обещал выслать дополнительное соглашение о переносе срока, но до настоящего времени. Доп.соглашение не заключено. С моей стороны застройщику письменно уведомление о заключении дополнительного соглашения и подписания основного договора не направлялось, обсуждалось по телефону. Получается что у меня предварительный договор автоматически признается недействительным? Хочу расторгнуть и вернуть средства. Что в этом случае мне предпринять?

ДЖП г.Москвы заключил с управой договор аренды квартиры на 5 лет, управа в свою очередь заключила со мной договор найма на эту квартиру на тот же срок, срок договора истек, меня управа как наймодатель не уведомляла за 3 месяца до окончания срока договора, что я должен освободить квартиру и я со своей семьей продолжаю в ней проживать. ДЖП г. Москвы подали на меня в суд на принудительное выселение со снятием с регистрационного учета. Семья у меня многодетная, 2 детей из 3 х несовершеннолетние, я жена и двое несовершеннолетних детей зарегистрированы в этой квартире постоянно. Другого жилья у нас нет, в квартире родителей где мы жили раньше, живет старший сын, он женился, они родили детей, и возвращаться моей семье некуда. Выселит нас суд? Или договор считается пролонгированным если нас не уведомляли за 3 месяца до окончания срока договора, что мы должны освободить квартиру, а уведомляли только управу как арендатора данной квартиры?

Купил квартиру по ипотеке (заключил Договор соинвестирования строительства согласно ФЗ-39). По договору срок окончания строительства 4-ый квартал 2012 г. В Договоре прописано, что при необходимости возможна отсрочка сдачи дома на 1 квартал. Штрафные санкции в случае задержки приема/передачи квартиры в Договоре не прописаны.

В ноябре 2012 года заключен договор купли-продажи мебели (диваны), срок по договору был установлен 100 дней, которые истекли примерно в марте 2013 года. Оплата была 100 %. по сей день мебель не поставлена, ее даже нет в москве, теперь срок сдвигают на сентябрь. Могу ли я при расторжении договора потребовать помимо возврата уплаченной суммы также какое-то дополнительное возмещение?

Спасибо.

Зравствуйте, я заключила договор аренды квартиры с 14 июля 2006 по 14 июля 2007 года, прошло 3,5 месяца, арендную плату вносила регулярно, они попросили меня освободить квартиру, в связи с тем что они ее продают. Договоре написано что они не могут досрочно рассторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока аренды и если я вовремя оплачиваю аренду. Только при форс можорных обстоятельствах (политическая и экономическая ситуация). Может ли продажа квартиры относиться к форсможорным обстоятельствам? И что мне делать, какие меня ждут последствия если я добровольно не съеду, потому что мне не куда, так как меня кинули на аренду квартиры хозяин и агенство?

Заключили договор рассрочки с банком на 6 мес. на покупку мебели. В договоре с мебельным магазином были указаны сроки поставки товара. Магазин эти сроки нарушил, мебель не доставили в положенный срок. На вопрос, когда будет изготовлена и доставлена мебель, магазин точного и внятного ответа не дает. Месяц по договору рассрочки уже оплачен, а мебели все нет. Как расторгнуть договор с магазином, на основании чего? И как быть с договором рассрочки, выданным банком на покупку мебели?