Если я по ГК являюсь собственником, зачем мне тогда регистрировать права на собственность?

16.09.2005, 13:00

• г. Иркутск

В ст. 218 п.4 ГК сказано, что "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество"

Если я по ГК являюсь собственником, зачем мне тогда регистрировать права на собственность? Имею ли я право продать гараж в ГСК, без регшистрицации права собственности на него?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Косов С.А. 5.0

16.09.2005, 13:46,

г. Москва

Уважаемый Сергей.

Если находящийся в Вашей собственности гараж, (т. е. пай за него выплачен), является капитальным строением, то его следует относить к объектам недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, права на недвижимое имущество, в том числе и право собственности, а также ограничения (обременения) данных прав, подлежат государственной регистрации.

"Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 6. ст. 131 ГК РФ).

Договор купли-продажи гаража также будет подлежать государственной регистрации в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы РФ.

На основании справки о выплате пая, полученной Вами в ГСК, зарегистрируйте право собственности на гараж, получите соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности, затем совершайте сделку купли-продажи гаража.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59