Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права и обязанности после дарения квартиры - возможны ли требования квартплаты со стороны нового собственника?

19.10.2013, 05:09
• г. Нижний Новгород

Моя семья была прописана у моего отца, но мы там не жили. Мы уже 16 лет - в льготной очереди на квартиру, как выехавшие из районов Крайнего Севера. Свою часть квартплаты отдавали отцу наличными, без расписок. Отец, при странных обстоятельствах, подарил квартиру своему знакомому. Квартплату мы продолжали отдавать отцу - без расписок. Через 9 месяцев отец умер. Мы за квартиру перестали платить, т.к. там не живем. Новый собственник в квартире - не прописан. Прошел 1 год после смерти отца. Новый собственник намерен требовать через суд квартплату за весь период - с момента дарения квартиры по настоящее время. Скажите, пожалуйста: заставит ли суд нас платить?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если не будете возражать, суд заставит оплатить.

Но есть несколько моментов:

1. Можно заявить срок исковой давности, тогда взыскания будут только за последние 3 года.

2. статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

4. частью 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из изложенного можно сделать вывод, что если между Вами и новым собственником отсутствует соглашение, в котором есть требования об оплате коммунальных услуг, то Вы не обязаны их оплачивать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван
19.12.2015, 16:28

Проблемы с наследованием - Как бабушке вступить в наследство на квартиру, подаренную отцу?

У меня умер отец. После него осталась квартира. Эту квартиру моему отцу по договору дарения подарила его мама, моя бабушка. В квартире был прописан один мой отец. Квартира была приватизирована на маму моего отца. Мама отца жива, она находится в доме престарелых, до дома престарелых она была прописана в этой квартире. Ей 86 лет, она плохо видит и слышит. Так же у нее проблемы с памятью. Как моей бабушке вступить в наследство на квартиру, которую она подарила моему умершему отцу?
Читать ответы (2)
СВетлана
15.08.2015, 22:47

Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация

Муж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?
Читать ответы (2)
Евгений
04.09.2017, 15:53

Наследование квартиры - Можно ли требовать от гражданской жены отца оплату задолженности по квартплате?

Мой отец жил с гражданской женой, которая была прописана в его квартире. Отец умер. Гражданская жена выписалась только спустя 8 месяцев с момента смерти отца. Квартплату за это время она не оплачивала. На сегодняшний день квартира перешла в мою собственность по наследству. Можно ли обязать гражданскую жену отца обязать оплатить задолженность по квартплате?
Читать ответы (2)
Игорь
23.10.2013, 08:53

Отказавшийся от приватизации сын не платит за квартиру - как решить проблему?

Квартира приватизирована. Сын отказался от приватизации в пользу отца. Отец собственник 100% квартиры. Сын отказывается платить свою часть квартплаты. В квартире сын прописан. Отдельный лицевой счет на него завести нельзя, т.к он не собственник. Как обязать его платить за квартиру? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
09.01.2013, 22:46

Возможность преобретения права собственности на квартиру по давности владения - история собственника и знакомого

Собственник жилья, не встпив в права наследства после смерти отца, уехал за границу. Ключи от квартиры оствил своему знакомому, который прадавая вещи из квартиры, оплачивал квартплату.10 лет назад нам предложили вехать в квартиру и жить в ней, при этом оплачивая счета по квартплате и плюсом погасить долг по квартплате за год. Мы живем в этой квартире по сей день, своевременно оплачиваем все счета и налог на квартиру. Можем мы через 5 лет обратиться в суд с целью преобретения права собственности на квартиру по давности владения?
Читать ответы (1)
Иван
10.12.2015, 22:56

Статус наследства и прописка после смерти отца - права и возможности по управлению квартирой

У меня умер отец. После него осталась квартира. Квартира была приватизирована на маму отца, на мою бабушку. По договору дарения мама подарила квартиру отцу. Моя бабушка, мама отца в квартире не прописана. Я правильно понимаю, мы с бабушкой являемся первыми наследниками этой квартиры? Можно ли прописать бабушку в эту квартиру в ближайшее время? До момента вступления в наследство. Имеет ли силу документ о приватизации квартиры на ее имя? Или сейчас только договор дарения имеет силу? Могу ли я прописаться в эту квартиру до момента вступления в наследство? Квартира сдается. Люди которые снимают квартиру, платят деньги брату моего отца. Перед смертью моего отца, мой дядя (брат отца) забрал все документы на квартиру. Кто должен получать деньги от квартирантов?
Читать ответы (3)
Мария
02.09.2010, 23:02

Как обязать прописанного, но не проживающего сына платить квартплату за себя и своих детей и оказывать помощь отцу-инвалиду

В квартире три собственника, отец, сын и дочь. Сын прописан, но не живет квартире, также прописаны его двое детей. Сын не платит часть квартплаты за квартиру. Отец - инвалид, пенсионер. Я (дочь) плачу полную квартплату за семерых прописанных. Есть ли какой-нибудь закон, по которому я могу обязать своего брата уплачивать квартплату за себя и своих детей? А также обязан ли он по закону помогать своему отцу-инвалиду?
Читать ответы (1)
Лилия Равильевна
08.04.2018, 00:14

Как наследники квартиры, переданной по дарению, могут решить вопрос с мачехой согласно статье 31 Жилищного кодекса?

В 2014 году по дарению дочь зарегистрировала квартиру отца на себя. Он жил в этой квартире со второй супругой до своей смерти. У супруги была своя квартира, но прописана она в квартире отца. Отцу дали квартиру как участнику войны. Может ли мачеха воспользоваться ст. 31 ЖК, т.к. заявила, что квартиру свою уже продала и жить ей негде. Отец умер в 2018 году.
Читать ответы (1)
Наташа
10.04.2012, 20:27

Жена отца и мать отца отказались от доли в приватизированной квартире в мою пользу.

Десять лет назад мой отец привез и прописал в нашу квартиру свою мать-без согласия прописанных в этой квартире. Квартира была приватизирована на мою мать и моего отца в равных долях, а я была только прописана. Через три года отец умирает, его часть квартиры делиться на меня, жену, свою мать. Жена отца и мать отца отказались от доли в приватизированной квартире в мою пользу. Свидетельство на долю отца оформлено на меня. Прошло семь лет после смерти моего отца-мать отца еще жива, у нее есть два сына, но они ее к себе не берут, мотивирую тем что она у нас прописана. В настоящее время у нее своего жилья нет. Можно ли выписать ее из квартиры без ее согласия? Как лучше поступить? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Нина
30.07.2013, 22:33

Как будет распределяться квартира между детьми и мачехой, учитывая приватизацию и отсутствие наследства от матери

Мачеха не прописана в квартире, имеет другую фамилию, имеет свою квартиру, является второй женой умершего отца, как будет делиться квартира между двумя детьми отца и ней, если отец был собственником квартиры (приватизирована им), кроме того после смерти матери, которая тоже жила в этой квартире дети не вступали в наследство. Можно ли добиться выделиния доли матери, если со дня ее смерти прошло тридцать лет. Дети не согласны с делением квартиры с мачехой. Мачеха не вложила ни одного рубля в ремонт квартиры, жила только за счет отца, все отдавала своему сыну и обеспечивала свою квартиру, где прописана.
Читать ответы (1)