Как защитить себя от риска потери квартиры в случае деменции мамы
Моя мама 72 года. Находится в псих. Больнице. Диагноз-деменция. Ничего не понимает-не помнит-не отдает отчета в своих действиях. Признание ее недееспособности мы не оформляли. Она является единственным собственником жилья-2-х комнатной квартиры. В которой сейчас никто не живет. Есть ли риск потерять квартиру учитывая частые случаи мошенничества. Как обезопасить себя. Дарственной-завещания и т.д. она не писала. Прописана она там со своим сыном-моим родным братом. В связи с тем, что она ничего не помнит-не знаю-приватизировала ли она квартиру. Подскажите-как подстраховаться в этой ситуации. Спасибо.
Добрый вечер.
Я вам рекомендую оформить недееспособность. Если она сделала какие-то сделки их можно будет оспорить.
Спросить
В данном вопросе кроме нее никто Вам сейчас скажет, приватизирована ли квартира или нет. если вы оформите за ней опеку, то естественно Вы сможете это узнать, если нет, то только в том случае, когда обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
Спросить
Не согласна с предыдущим ответом коллеги, поскольку информацию о том в чьей собственности находится квартира, Вы можете узнать обратившись в Росреестр по Воронежской области, получив выписку, в которой будет указано в чьей собственности находится интересующий Вас объект недвижимости. Если будет выявлено что квартира муниципальная, то оформляйте опекунство и занимайтесь приватизацией жилья. Если же квартира в собственности матери, то получить на нее право собственности будет возможно только в порядке наследования по закону.
Спросить
Моя мама живет вместе с сыном, т.е. моим братом в квартире, собственником которой она является. Квартиру по завещанию отписала брату.
Моя мама имеет однокомнатную квартиру, в которой прописан мой муж. Квартира приватизирована. Мама является единственным собственником. У меня есть родная сестра, но квартиру мама хочет оставить только мне. Я не могу прописаться в этой квартире, так как прописана с двумя своими детьми в другом месте и стою на очереди по улучшению жил. условий. Подскажите, пожалуйста, что лучше составить - дарственную или завещание; чем они отличаются; где это можно сделать. Правда ли, что моя сестра в любом случае может претендовать на половину этой квартиры по наследственому праву. Как в этом случае быть?
Спасибо.
Если составить договор дарения, тогда Ваша сестра не сможет претендовать на жилплощадь.Но тогда Вы будете собственником жилья и можете потерять очередь на улучшение.В случае составления Завещания сетсра может претендовать на часть квартиры как наследница по закону. Так что если есть время, подождите получения жилья, а затем оформляйте отношения с мамой.
СпроситьОна прописала в свою квартиру его жену. Сейчас она хотела бы ее выписать. Возможно ли это?
Если квартира приватизирована, то да, по решению суда. Только при выписке нужно будет предоставить ей жилплощадь.
Спросить
Мой муж прописан в квартире со своим дядей, через месяц после свадьбы дядя умер, не оствив завещания. Муж приватизировал квартиру на себя. Кроме него в ней никто не прописан (квартира 2-х комнатная). я прописана у мамы вместе с братом. Мамина квартира также приватизирована, но только на маму. В квартире мужа я проживаю более 8 мес. вопрос: при разводе я могу подать на раздел квартиры в которой проживаю (квартира мужа) или нет?
Уважаемая Любовь! Приватизация-бесплатная передача жилья в собственность, что аналогично дарению, поэтому согласно ст.36 СК РФ Ваш супруг, приватизировавший квартиру в период Вашего с ним брака, является единоличным её собственником и такая квартира не имеет отношения к нажитому в браке имуществу, т. к в её приобретение не вкладывались совместно нажитые денежные средства.При разводебывший супруг может выселить Вас из квартиры по основаниям ч.4 ст.31ЖК РФ без предоставления другой жилой площади. Права на долю указанной квартиры Вы не имеете.
Спросить
Здравствуйте Любовь.Квартира мужа не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит т.к. получена мужем по безвозмездной сделке(ст.36 ч.1 СК РФ)
С уважением,адвокат
СпроситьУ меня мама была прописана в 2-комнатной квартире со своей сестрой (моей тетей) и со своим племяником (моим двоюродным братом), мама вышла замуж 1985 году и выписылась из 2-х комнатной квартиры, прописалась мужу в 1 комнатную квартиру, (в 1 комнатной квартире прописаны я-дочь, мама, папа) в 1995 году родители умерли. А в июле 2007 года двоюродный брат приватизировал 2-х комнатную кваритру на себя и свою маму (мою тетю). Я ничего не знала про приватизацию, ничего не подписывала и не участвовала в приватизации, законно ли он приватизировал 2 комнатную квартиру? И имею ли я право на долю в 2-комнатной квартире столько лет спустя? Брат и тётя живут в 2 - х комнатной квартире сейчас.
Здравствуйте!
Вы сами написали, что мама сняла Васс регистрационного учета из квартиры, вкоторой Вы проживали. Вы не имеете права на долю. Согласно Жилищномукодексу, не являетесьчленомсемьи собственника жилого помещения и не имеете права проживания.
Спросить
Мама только была прописана в 2-комнатной с моей тетей и братом (сыном тети), а я не была там никогда прописана! Только мама! Я прописана в 1 комнатной квартире. Брат приватизировал 2-х комнатную законно, после смерти моей мамы? Имею ли я долю в 2 комнатной квартире?
Спросить
Нет, никаких прав на участие в приватизации, а, следовательно, и на долю в право собственности на квартиру у Вас нет, поскольку приватизация осуществляется лицами, зарегистрированными в жилом помещении по месту жительства на момент приватизации. Вы никогда не были зарегистрированы в данной квартире, а Ваша мама добровольно выписалась перед заключением договора приватизации.
СпроситьЯ живу и прописана в двух комнатной квартире со своим сыном. Дом кооперативный (пай выплачивала моя мама), но с нами она не живёт, и не прописана здесь. Из налогового органа на моё имя прислали квитанцию об уплате налога на жильё (квартиру). Подскажите, надо ли мне оплачивать этот налог? И кто в таком случае является собственником жилья я или моя мама?
Буду благодарна Вам, если ответите. Заранее спасибо. Ирина.
Собственником квартиры является пайщик кооператива, полностью выплативший пай (ст. 218 Гражданского кодекса РФ). Регистрация в квартире по месту жительства не играет вообще никакой роли. Если при регистрации права собственности на квартиру либо позже Вы не были внесены в состав собственников квартиры, то очевидно имеет место ошибка налоговых органов. Поскольку обязанность уплачивать налог на собственность лежит на собственнике, естественно. С уважением,
СпроситьКваритира была приватизирована в апреле 2007 года. Прописана в ней на данный момент только мама. До приватизации (до февраля 2007 года) в кваритре были прописаны еще три человека: я (дочь) и двое моих дочерей (несовершеннолентих). В феврале 2007 года я с дочерьми выписались из маминой квартиры, и прописались в кваритиру мужа, который в так же является собственником жилья. Доля собственности не выделялась. В агенстве недвижимости маму предупредили, что для продажи её квартиры мы должны выделить долю собственности на детей в своей квартире. Нужно ли это делать?
Анастасия! Не вижу в вашей ситуации никаких юридических препятствий для продажи.,поскольку дети уже выписаны и ни какого права на квартиру или долю в ней не имеют. и не имели.Тем более, что после выписки разрешили приватизацию на нее одну.Такие вопросы не входят в компетенцию агенства по недвижимости.Удачи.
СпроситьГалина Владимировна, благодарю за такой оперативный ответ...., небольшое уточнение:
в агенстве сказали, что перепрописав детей из муниципального жилья в собственность мы ущемили их права тем, что не выделили долю..... И теперь дети в течение 10 лет могут претендовать на долю в квартире из которой они были выписаны.
Может ли данная ситуация повлиять на продажу маминой квартиры?
Спасибо.
СпроситьМоя мама живёт в Америке, имеет в России квартиру, завещания на неё нет. Собственник мама, я только прописана с сыном. В квартире не живём сейчас. Как мне обезопасить своё будущее, чтобы не потерять квартиру в будущем?
Если мама не хочет писать завещания и договора дарения на квартиру, то в будущем квартира достанется мне без проблем?
СпроситьЕсли мама не напишет завещание на другого человека, то вы будете наследницей первой очереди, по закону
СпроситьСпасибо, Регина. Мама не хочет писать никаких завещаний. Эта тема её злит(( Она живёт в другой стране, я предположила некоторые трудности в документах в будущем. Я поняла, спасибо ещё раз.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация: моя мама является собствеником двух квартир 2-х и 4-х комнатных, она прописана с моим родным братом в 2-х комнатной, а я прописан в 4-х комнатной хрущевка (осталась в наследство от бабушки маме, так как она являлась первым наследником). Обе квартиры приватизированы. И сам вопрос: на что имеют право мама, брат и я при продаже 4-х комнатной квартиры? Сможет ли мама продать 4-х комнатную квартиру без моего ведома и оставить меня без прописки?
Спасибо.
Уважаемый, Дмитрий! Ваша мама, как собственник квартир, имеет право продать их кому угодно и за сколько угодно. А новый собственник, естественно, Вас выпишет. Вас и брата, спрашивать об этом она не должна. Вы, к ЕЕ собственности, никакого отношения не имеете! У Вас с братом есть право, и обязанность заботиться о своей маме и тогда, может быть, она захочет подарить или завещать Вам свое имущество.
Дети не имеют прав на имущество родителей, а родители на имущество детей, кроме, как по наследству.
Спросить
