Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

2. Налоговые вычеты берутся от общей суммы или у каждого в отдельности?

19.09.2005, 08:52
• г. Ярославль

Продана квартира, находящаяся в долевой собственности, за 4 853 500 рублей. В собственности была менее 3-х лет.

Доли распределены следующим образом:

A - 1/3 доли

B – 1/3 доли

C – 1/6 доли

D – 1/6 доли

1. Какие конкретные суммы будут у каждого (A, B, C, D)?

2. Налоговые вычеты берутся от общей суммы или у каждого в отдельности?

С уважением!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр! Налоговые вычеты не берутся, а предоставляются по заявлению налогоплательщика-резидента РФ по уплате налогов(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ) при предоставлении декларации по подоходному налогу, в которую включена полученная от продажи сумма наряду с другими доходами и копии договора купли-продажи. В данном случае вычет предоставляется на всю квартиру в размере 1000000руб. и каждый имеет право на вычет соразмерно своей доле в проданной квартире. А и В получат от продажи 1617833,33 руб. каждый, вычет для каждого из них 1/3 от 1000000руб., то есть 333333руб.33 коп. с превышения будет платить подоходный налог по ставке 13%. С и D получат каждый 808916,66 руб. вычет для каждого составит 166666,67 руб. и с разницы между полученной суммой и суммой вычета заплатят 13% налог.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
17.09.2005, 07:32

Надо ли самому идти в налоговую инспекцию или они сами должны прислать налоговое уведомление на оплату налога?

Продана квартира, находящаяся в долевой собственности, за 4 853 500 рублей (170 000 $). Доли распределены следующим образом: A - 1/3 доли B – 1/3 доли C – 1/6 доли D – 1/6 доли. Деньги переданы наличностью в долларах США. 1. Кто оповещает налоговые органы о совершении сделки? 2. Надо ли самому идти в налоговую инспекцию или они сами должны прислать налоговое уведомление на оплату налога? 3. Какие конкретные суммы будут у каждого (A, B, C, D)? 4. Курс доллара берется на какую дату? С уважением!
Читать ответы (1)
Сергей Юрьевич
18.03.2015, 23:16

Как рассчитывается налоговый вычет при продаже квартиры и покупке другой в том же году

Как будет рассчитан налоговый вычет в следующем случае: квартира продана в 2014 году за ту же сумму (2150000 руб.) за которую была куплена (в собственности была менее 3 х лет) , в том же месяце 2014 г. была куплена другая квартира за большую сумму. Могу ли я рассчитывать на получение полной суммы налогового вычета – 260000 рублей? С уважением, Орлов Сергей.
Читать ответы (1)
Татьяна
20.11.2016, 18:52

Вопросы об альтернативной сделке и налоге при продаже квартиры в общей долевой собственности и распределении налогового вычета

У меня такой вопрос что касается налога при альтернативной сделки. Была продана квартира (в собственности меньше 3 лет) по единому договору купли продаже находящаяся в общей долевой собственности. В этом же году на каждого собственника была приобретена квартира которая по сумме привышает доход. Надо ли подовать деклорацию. Если да как будет распределяться налоговый вычет при продаже квартирыНапример квартира стоила 1200000.
Читать ответы (2)
Виктор Михайлович
05.06.2014, 00:25

Определение налогового вычета при продаже квартиры в долевой собственности менее трех лет - 1 или 2 миллиона рублей?

Продана квартира, находившаяся менее 3-х лет в долевой собственности супругов за 3 000 000 рублей. Из какой суммы будет исчисляться налоговый вычет - 1 или 2 млн?
Читать ответы (1)
Алёна
07.11.2011, 22:05

Применение налогового вычета при продаже долевой собственности с несовершеннолетним ребенком

Квартира находится в долевой собственности: 1/3 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, 2/3 совершеннолетнему. Квартира в собственности менее 3 лет (наследство). Риэлтор пояснил, что при продаже квартиры налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей будет применен ко всей сумме (например, квартира стоит 1 500 000 рублей), а с остатка свыше 1 миллиона необходимо заплатить налог. На мой взгляд, данный налоговый вычет необходимо применять к какждому собственнику доли отдельно, т.к. доход они получают соразмерно своей доле: 500 000 рублей и 1 000 000 рублей. Если исчислять таким образом, то налог с продажи уплачивать не нужно при применении налогового вычета. Подскажите пожалуйста, какова практика налоговых органов в данном случае, и в каким образом будет применен налоговый вычет и исчислен налог при продаже обеих долей одним договором? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Сергей
23.01.2005, 19:45

Каков налоговый вычет для каждого из трех продавцов, если их доли были равными (по 1/3)?

Вопрос о налоговых вычетах при купле-продаже квартир. Была продана квартира, находящаяся в долевой собственности отца и двух совершеннолетних детей, а затем куплена квартира на мать. 1) Каков налоговый вычет для каждого из трех продавцов, если их доли были равными (по 1/3)? 2) Каков налоговый вычет при покупке квартиры матерью? 3) Можно ли в смысле налогообложения связать продажу квартиры отцом и детьми и покупку другой квартиры матерью? Мать и отец в браке. Спасибо.
Читать ответы (1)
Инна
13.10.2003, 17:02

При продаже двумя совладельцами квартиры, находившейся в общей долевой собственности

При продаже двумя совладельцами квартиры, находившейся в общей долевой собственности, сумма налогового вычета 1000000 рублей была распределена соответственно по 500 000 р. Означает ли это, что каждый имеет остаток по 500 000 р., которые переносятся на последующие налоговые периоды?
Читать ответы (1)
Дмитрий
29.04.2015, 19:59

Как уменьшить налоговый вычет при продаже жилья и использовать его при покупке в будущем?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Вопрос касается налоговых вычетов при продаже-покупке жилья. Дело в том, что в феврале 2014 года была продана квартира по одному договору находящаяся в общей долевой собственности менее трех лет у двоих собственников за 1800000 р (у каждого по 0,5 доли). Позднее в этом же году одним из продавцов был куплен земельный участок за 120000 р и в этом же году из-за обстоятельств был продан за 70000 р. Если я правильно понимаю, то налоговый вычет при продаже квартиры у этого человека равен 500000 р и размер налога будет равен 52000 р? Как засчет второй и третьей сделки можно уменьшить сумму налога? И действительно ли неиспользовав полностью вычет при покупке жилья, можно использовать остатокпо этому вычету в последующие годы при следующих сделках по покупке жилья? Спасибо.
Читать ответы (9)
Виктор
27.02.2014, 07:27

Сколько налога нужно заплатить при продаже квартиры в долевой собственности в 2012 году за 2 250 000 рублей?

В 2012 году была продана квартира находящаяся в долевой собственности (1/2) менее 3 лет за 2250000 какова сумма налога которую нужно оплатить. (сумма на каждого собственника при продаже 1125000)
Читать ответы (1)
Ольга
15.10.2007, 14:50

Каждый получил по 750 тыс. руб. Налоговый вычет на каждого составляет 1 млн. руб. Должны ли мы платить какие-либо налоги?

В 2006 году продала квартиру, находящуюся в общей долевой собственности с супругом (по 1/2 доли). Сумма сделки 1,5 млн. рублей. Каждый получил по 750 тыс. руб. Налоговый вычет на каждого составляет 1 млн. руб. Должны ли мы платить какие-либо налоги?
Читать ответы (1)