Особенности продажи домовладения без государственной регистрации - права сына на свою долю и необходимость расписки об отсутствии претензий
10 лет назад сделала дарственную на 1/3 домовладения сыну. Договор не прошел государственную регистрацию, т.е. сын не воспользовался правом на свою часть. Сейчас продаю это домовладение, покупатель настоятельно просит, чтобы сын написал расписку об отсутствии претензий в будущем. Если я продам это домовладение, имеет ли мой сын какие то права на свою часть, потому-что покупатель сильно беспокоится по поводу возможных последствий этой сделки?
разъясните что вы понимаете под дарственной?
что в вашем случае представляет этот документ?
Спросить
Никакая расписка не нужна. Если договор не прошел гос. регистрацию, право собственности не было зарегистрировано, то собственником дома продолжаете оставаться Вы. Для продавца лучше получить от Вас дополнительное соглашение к договору дарения между Вами и сыном о расторжении этого договора по обоюдному согласию. Вообще, для более полноценной консультации необходимо взглянуть и на договор и на иные документы.
Спросить
Мать купила домовладение в 1999 году. Сын был прописан в домовладении в тоже время. Сейчас мать собирается продавать дом. Имеет ли право мать, без согласия сына, продать домовладение. Какие права имеет сын на это домовладение.
Мне нужно поселить знакомых в моём домовладении, но я не знаю, как правильно оформить взаимоотношения, чтобы налоговая не предъявила претензий об уплате налог с потерянной материальной выгоды от данного помещения, а милиция не потребовала регистрации моих знакомых по адресу моего домовладения.
1. Составить Договор на БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ?
2. Составить Договор по ОБМЕНУ БАРТЕРНЫМИ УСЛУГАМИ - знакомые делают какие-то работы за свой счёт, чтобы создать для себя условия для временного проживания и взамен на это временно /от 6 месяцев до года/ пользуются моим домовладением бесплатно?
3. Не составлять никаких Договоров, а вместо этого составить расписку о том, что такое-то время они имеют право пользоваться моим домовладение, чтобы к ним не было претензий о незаконном проживании в моём домовладении?
Суть в том, что я действительно никаких денег от них получать не буду, но они сделают какие - то работы за свой счёт?
Есть ли опасность, что они поступят не порядочно, и выставят мне претензию о том, что стоимость ремонта является оплатой за покупку моего домовладения и отсудят у меня моё домовладение?
Если я пенсионерка с минимальной пенсией, могут ли уменьшить социальную государственную доплату к моей пенсии, сославшись на то, что я получаю доходы от сдачи домовладения в аренду?
самое безопасное - договор безвозмездного пользования без указания срока действия договора, т.к вы сможете выселить их в любое время, предупредив за 1 месяц, что касается регистрации, если они вселяются на длительный срок, то регистрации не избежать, а вас могут оштрафовать, мой совет - не подвергайте себя нежелательным последствиям с судебными тяжбами
СпроситьСтарое домовладение продал, выписался и прописался в другом населённом пункте в том же районе и водоканал включил долг в квитанцию данного домовладения, теперь грозят отключить воду в этом домовладении.
Здравствуйте, если у Вас также имеется задолженность по месту нового жительства, то действия по ограничению водоснабжения являются законными. Если же, текущего долга по новому домовладению нет, то такие действия будут незаконными, так как задолженность возникла из другого договора. Договор заключается на каждый объект недвижимости отдельно.
Спросить
В новом домовладении собственник несовершенные дети и другой человек. Задолжности в данном домовладении нет.
СпроситьФедеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О водоснабжении и водоотведении"
Статья 21. Временное прекращение или ограничение водоснабжения, водоотведения, транспортировки воды и (или) сточных вод, отказ от исполнения обязательств по договору водоснабжения и (или) водоотведения
3. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента и органы местного самоуправления, а организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в следующих случаях:
8) наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения, договору водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более;
Указано, могут отключить при наличии задолженности по договору, по какому именно не уточняется, мера может быть применена, при определенных обстоятельствах. Для точного ответа обратитесь за консультацией.
СпроситьОдскажите пожалуйста! Имеет ли лицо прописанное в домовладении право на наследство после смерти хозяина домовладения. Хотя у хозяина домовладения имеються 3-е дочерей. И можно ли будет продать данное домовладение без её согласия.? зарание благодарна.
НЕ ИМЕЕТ. Регистрация не порождает никаких прав, кроме права проживания.
Продать сможете без согласия данного лица
СпроситьИмеет ли лицо прописанное в домовладении право на наследство после смерти хозяина домовладения. Хотя у хозяина домовладения имеються 3-е дочерей. И можно ли будет продать данное домовладение без её согласия.? зарание благодарна.
"прописка" не порождает никаких прав, кроме права проживания, тем более права наследования. Продать данное домовладение без согласия "прописанного" лица конечно можно
СпроситьСкажите такой вопрос продал свою долю в квартире при подписание договора купли продажи у нотариуса я написал расписку покупателю что деньги за продонную долю получил и претензий не имею договор прошол регистрацию в фрс уже давно но устный уговор был что часть денег я получаю при подписании договора а часть денег при регистрации договора но и покупатель написал расписку что обязуеться выплатить мне деньги после регистрации договора но поскольку я написал расписку зарания и подпесал договор а договор прощел регистрацию в фрс. смогу ли я потом доказать что деньги я получил только часть. Или это тупиковая ситуация ведь у меня даже свидетелей нет а у покупалеля есть свидетели которые подтвердят что оплата произвелась полностью. Квартира уже продана другим людям в месте с моей долей и тот договор тоже уже прошел регистрацию в фрс последний покупатель покупал квартиру по ипотеке.
Свидетельские показания при рассмотрении судом исков о взыскании денежных средств не принимаются. Все зависит от буквального текста и смысла расписок.
Спросить
Да....... нельзя раскидываться такими документами до получения всех денег. давайте, рассказывайте от какого числа договор и все расписки - надо сопоставить все по датам. Во второй расписке что дословно написано?
З.Ы. Вот услуги адвоката на сделке стоили бы гораздо дешевле, чем не полученные деньги.
Спросить
Большая просьба чтобы кто-нибудь ответил. Мать оформила на сына" Договор пожизненного содержания с иждевением". Сын не прописан в этом доме. Все сделки касающиеся домовладения сын, по договору должен согласовывать с матерью и получать на все ее согласие. Нужно ли сыну получить доверенность от матери на проведение действий связанных с выкупом зем. участка, прилегающего к домовладению. Право собственности на дом зарегистрированно на сына. Большое спасибо всем, кто ответит. С ув. Ольга.
Здравствуйте Ольга!
В "Договоре..." с мамой должно быть указано всё имущество, которое мама передала в собственность сыну по данному "Договору...", если в договоре есть условие о согласовании сделок по всему имуществу, то такую доверенность оформить необходимо, если это условие касается только домовладения, тогда нет.
С уважением Яриза Геннадий Николаевич.
СпроситьПри продаже домовладения я (продавец) и покупатель обменялись расписками (составленными от руки, не заверенные нотариусом) в которой указанно, что в случае отказа покупки состороны покупателя задаток возвращается ему после продажи домовладения следующему покупателю. Сделка не состоялась покупатель отказался покупать домовладение и требует через мировых судей вернуть ему задаток, хотя домовладение не продано.
Здравствуйте. Судя по всему дело в суде, все на усмотрение суда. Но вобщем-то расписка имеет юридическую силу в подобных вопросах.
СпроситьОбщий двор. Три домовладения. Нужно ли согласие всех хозяев домовладений на прописку. Люди купили одно домовладение и просят наше согласие на прописку, зачем?
Ситуация такова: Имеется частное домовладение в собственности моей свекрови. Она собственник. В домовладении прописаны её муж, 2 её сына и 2 е несовершеннолетних детей одного из сыновей. Сейчас стоит вопрос о переоформление домовладения в собственность сыновей. Как это сделать правильно? Нужно ли выделять доли детям? На что может рассчитывать второй сын, у которого нет детей?
Если Ваша свекровь единоличный собственник дома, то и распорядиться она им может по своему усмотрению. В данном случае выделять доли детям требуется.
Сыновья могу рассчитывать исключительно на то, что им захочет подарить их мать.
Спросить
