Влияет ли как-то величина жилой площади на одного человека в этих квартирах?

Никаких шансов вселить ребенка в квартиру без согласия родителя, поскольку вселение (и регистрация) производится по его заявлению. Если бы отец ребенка был согласен, то на основании его заявления по Вашему соглашению об определнии местом проживания ребенка место жительства отца, это можно было бы сделать. При этом согласие остальных проживающих в квартире лиц не требовалось бы. Количество метров при эом также не имеет значения. Если согласия отца нет, то в Вашем случае сделать ничего не удастся: спор о месте жительства ребенка в этом случае длжен рассматриваться в судебном порядке, а суд, конечно, учтет, что у Вас в собственности квартира, а у него квартиры нет, и право проживания он имеет с совершенно посторонним для ребенка людьми, определит естом жительства ребенку Вашу квартиру. Тут другой вопрос, зачем Вам все это нужно? Ведь в ГК внесли изменения (ст. 292), согласно которым теперь для продажи квартиры, в которой проживает несовершеннолетний член семьи собственника не требуется согласие органо опеки. Правильным в Вашей ситуации явлется продажа квартиры с зарегистрированным ребенком, после покупки квартиры зарегистриуетесь туда вместе с ребенком. Иначе сейчас получится, что Вы затеяте судебный спор с гражданским мужем, который проиграете. В этом споре третьими лицами будет его жена (настоящая), дети и пр. родственники. Как Вы думаете, станет он с Вами жить после этого? Я думаю, нет.