Как правильно оформить документы при возврате денежной суммы и защитить себя от претензий мужа к квартире

Меня зовут Мила. Прошу Вас как правильно и грамотно выйти из сложившийся ситуации.

6 октября 2013 года я, будучи в официальном браке, оформила договор купли-продажи на однокомнатную квартиру (т.е. я покупала ее с согласия мужа; а муж в настоящее время проживает в Якутии (прописка Якутская; муж в декабре 2012 года вышел на пенсию, но продолжает работать и жить еще в Якутии). В следующем году он хотел продать имеющуюся там квартиру и навсегда вернуться в Казань. Свидетельство на право собственности однокомнатной квартиры в Казани я получила 25 сентября 2013 г. только на себя (а свидетельство датируется от 19 сентября 2013 г.), т.е. в свидетельстве доли не определены. А квартиру приобретали по деньгам 50% с его стороны и 50% с моей. Почему оформление проходило без его участия я объясню. В отпуск он прилетел только 14 сентября 2013 года и будет находиться в отпуске до 4 февраля 2013 года, а прежние собственники уже 13 сентября 2013 г. переехали в Алтайский край.

Сейчас с мужем у нас натянутые отношения, он просит вернуть 50% своих денег. Я не возражаю. Но и в то же время не хочу остаться обманутой; в браке состояли более чуть года (свой брак в ближайшее время мы решили расторгнуть). Скажите, пожалуйста, какие документы и как правильно сейчас их оформить при возврате денежной суммы (а сумма немалая, нужно ли расписку заверять у нотариуса или достаточно двух свидетелей? ) и ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНО оформить документы, чтобы в последствии он не имел к этой квартире никакого отношения. Может в последующем мне придется ее продать или совершить иные сделки.

Достаточно ли составить Согласие на продажу этой квартиры; или Брачный контракт; или Соглашение, а может есть иные документы?

Заранее Вам благодарна.