Имеет ли он на это право и как я могу защитить свои интересы?

• г. Санкт-Петербург

Наша 3-комн. Квартира приватизирована на одного собственника - моего отца, из-за материальных проблем. Кроме него в квартире прописаны еще 3 члена семьи. Мы дали согласие. Сейчас проживают в квартире 3 человека, включая отца, но я живу сейчас в другой стране. Я хочу разменять нашу квартиру на две другие, но отец (собственник) не согласен. Он хочет оставить эту квартиру по наследству/дарению моему брату. Имеет ли он на это право и как я могу защитить свои интересы? И может ли собственник прописать еще кого-нибудь без моего согласия? Очень прошу помочь. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Раз Вы отказались от участия в приватизации, то отказ нельзя отозвать, поэтому собственник квартиры только отец и принудить его к продаже квартиры нельзя, равно как и к мене её на другое жильё. Нельзя лишить собственника и права завещать свою собственность по своему усмотрению (ст.1119 ГК РФ). Раз Вы были зарегистрированы в квартире до приватизации, то выселить Вас из квартиры отец не может в соответствии со ст.19 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Если к моменту открытия наследства Вы достигнете пенсионного возраста ( 55 лет женщина, 60 лет мужчина), либо будете иметь инвалидность, то сможете частично оспорить завещание, т.к будете иметь право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ) - половину той доли, которую имели бы при наследовании по закону при отсутствии завещания. Раз Вы зарегистрированы в квартире, то при вселении любых лиц (кроме несовершеннолетних детей отца и брата, если он зарегистрирован в квартире) требуется Ваше письменное согласие. Однако отец может продать или подарить часть своей квартиры и тогда новый сособственник осуществляет регистрацию в квартире по месту жительства без согласия сособственника и членов его семьи, к каковым Вы относитесь. Вы имеете лишь право проживать в квартире, которое сохранится за Вами и при смене собственника (в случае продажи, дарения или наследования) –ст.31 ЖК РФ.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 190 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
502
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 849 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
359
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 951 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
756
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 686 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 602 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
435
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 738 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 634 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
400
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 386 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 532 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
15
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 427 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
375
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 901 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
198
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 19 929 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 094 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 890 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 75 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 983 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
185
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 526 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
показать ещё