Мы продали квартиру за 2,2 млн р, чтобы не платить налог нам необходимо купить до нового года такое жилье, чтобы наш доход не составил больше 1 млн р, тоесть за 1.2 млн минимум. Мы нашли жилье, стоимостью 2.2 млн, но у него два собственника, один имеет долю 40% дееспособный, второй имеет долю 60%, но он инвалид. Долю первого выкупить не проблематично, тогда как второму нужно выделить долю, которая еще не оформлена у его родственников, чтобы он смог продать эту. Вопрос: возможно ли выкупить одну долю сразу, а вторую потом, после оформления всех документов на новую долю инвалида у его родственников, и если это затянется то на сколько? Если с 21 го октября 2013 не успеем до Нового Года, то необходимо будет выплатить налог? Может вообще не покупать такое жилье? Спасибо, очень сложный вопрос, мы все запутались.

Советую Вам купить другое жилье без таких проблем. Возьмите газету с объявлениями, квартир вагоны.

Возможно ли выкупить долю в жилье сразу, а другую после оформления документов у родственников инвалида?

Продаю квартиру, купленную в долевую собственность - возможен ли налог и необходим ли единный документ на всю квартиру?

У нас квартира, которая была куплена в долевую собственность в 2011 году на трех родственников. Далее в 2019 году один из родственников умирает и второй вступает в наследство. А в этом уже году третий родственник продает тому же второму родственнику свою долю. Таким образом у одного собственника теперь все доли квартиры, и он хочет ее продать. Нужно ли ему будет платить налог 13%, учитывая что у него первая из долей 2011 года. И нужно ли ему идти до продажи квартиры объединять доли, делать выписку из егрн на всю квартиру?

Читать ответы (9)

Как продать квартиру, если у одного из собственников арестована доля и имеется большой долг по алиментам?

Есть квартира стоимостью примерно 2 млн. р. У нее 4 собственника в равных долях. Собственникам 1-3 нужно продать квартиру, но это невозможно так как у собственника 4 арестована доля. Собственник 4 имеет долг по алиментам в размере превышающим стоимость доли (~600-700 т. р.). Собственник 4 не имеет никакой официальной работы уже около 7-8 лет (ему 28). Часто попадает в больницы. Арестованное жилье является единственным имуществом (то есть вообще больше ничего нет, только доля). Супруга собственника 4 не идет ни на какое соглашение. Вопрос в следующем: Возможно ли снизить сумму долга хотя бы до стоимости доли в кв., чтобы его выплатить и снять арест? И какие вообще возможны пути решения для продажи квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?

Ответьте на такой вопрос. В квартире 2 собственника. Один из них хочет продать свою долю. Насколько известно он должен сначала предложить выкупить эту долю второму собственнику. Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной? Имеет ли право после отказа оставшегося в квартире собственника от выкупа этой доли второй собственник продать "на сторону" свою долю по цене более низкой, чем была предложена? Может ли оставшийся в квартире собственник оспорить такую сделку? Заранее благодарю за ответ. Марина.

Читать ответы (1)

Доли детям в новой квартире - возможно ли это при выкупе доли отца с помощью материнского капитала?

Я хочу выкупить долю у отца с помощью мат капитала, потом продать эту квартиру и купить новую. Модно ли доли детям предоставить в новой квартире? Потому что продать эту квартиру где собственники дети-очень проблематично.

Читать ответы (2)

Вопросы по налогооблажению физических лиц при продаже и покупке квартиры

Прошу разьяснить вопрос по налогооблажению физических лиц. Планирую продать и сразу купить квартиру. Старая квартира в собственности 1-год купил за 2,3 млн. Продаю 2,7. Прибыль 2,7-2,3=0,4 млн. Вопрос: Если покупаешь новую недвижимость сразу после продажи старой, налог на прибыль платить не обязательно? Так ли это? 0,4 млн это 400 тыс.* 0,13=52 тыс.-налог. И еще хотелось уточнить если сначала купить квартиру со стоимостью изначально выше чем стоимость квартиры которую продаешь например: покупка квартиры 3,4 млн. продажа 2,7 млн. , налог на прибыль нужно уплачивать с 0,4 млн это 52 тыс?

Читать ответы (2)

Как рассчитать налог на доход при продаже квартиры и покупке новой - советы и рекомендации.

Планируем продавать квартиру. Право собственности на нее оформлено в августе 2019 года. В этот же год планируем покупать другую квартиру. Как в этом случае рассчитывается налог на доход с продажи квартиры? И как будет правильнее: продать старую квартиру и следом купить новую или наоборот, сначала купить новую, а потом продать старую? Спасибо!

Читать ответы (1)

Налоговые вопросы при продаже квартир пенсионеркой - платить налог или заполнять декларацию?

Я пенсионерка. В декабре 2015 года я продала квартиру за 800 000 (квартира была в собственности чуть больше года, но налог не платила, т.к стоимость продажи меньше 1 млн). В марте 2017 хочу продать еще одну квартиру за 2 млн. р (она у меня в собственности с октября 2013 года). Вопросы: 1. надо будет ли мне платить налог с продажи? 2. если нет, то надо будет ли мне заполнять налоговую декларацию?

Читать ответы (3)

Как купить квартиру в текущем налоговом периоде, чтобы зачесть налог с продажи

Продали квартиру в июне 2015 года и должны заплатить налог. Сейчас собираемся покупать квартиру. Если успеем это сделать до нового года то в налоговом вычите на покупку жилья можем зачесть налог с продажи. Вопрос такой Что значит купить в этом же налоговом периоде? Будет ли это покупкой в текущем налоговом периоде если например деньги мы успеем заплатить в этом году а акт приемки-передачи будет подписан в 2016 г Что является датой покупки? Может быть дата регистрации в ЕГРП? Времени до нового года немного и это существенно.

Читать ответы (1)

Возможность использования средств материнского капитала для приобретения и перераспределения квартир

Вопрос такой: Я во втором браке, хотим купить квартиру с использованием средств мат. капитала, затем ее продать, а доли детям выделить в другой уже имеющейся квартире второго мужа купленной им до брака. Возможно ли такое, как на это смотрят органы опеки? Еще один вопрос: будет ли иметь потом хоть какие то права первый муж на долю в этой квартире моего первого ребенка и при продаже квартиры его согласие как отца тоже будет нужно?

Читать ответы (1)

Как избежать налога при продаже квартиры, принадлежащей 4 собственникам, стоимость которой превышает 1 млн. рублей?

Наша семья хочет продать квартиру, в которой 4 собственника, но мы все еще не прожили в ней 3 года. Цена квартиры будет выше 1 млн. руб.Соответственно нужно будет платить налог. Хочу узнать, Чтобы не платить налог возможно ли в договоре купли-продажи расписать эту сумму на всех собственников, так чтобы доля каждого составляла меньше миллиона рублей (а в общей сумме общая стоимость квартиры) и тем самым налог платить не нужно будет, т. к. каждый собственник получит меньше миллиона. Или все таки от налога уйти не удастся? Если есть такая возможность, то можно ли описать это все одним договором или нужно составить каждому отдельно?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59