Вопрос оправданности выставления счетов за услуги коммунальных служб до получения свидетельства на собственность квартиры

Обязанность платить за жилье и коммунальные услуги может возникнуть не только с момента регистрации права собственности. Если речь идет о вновь построенном доме, то возможно и с момента подписания акта передачи.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности ....;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Да, я согласен с ответом коллеги. В большинстве договоров речь идет о том, что с момента подписания акта-приема передачи возникает обязанность по оплате услуг ЖКХ.

В строгом соответствии с требованиями ст.153 ЖК РФ ФЛ и ЮЛ обязаны своевременно оплачивать услуги ЖКХ.

Вы можете потребовать перерасчет, так как услугами никто не пользовался,

установлены сроки, в которые потребитель вправе обратиться за перерасчетом коммунальных платежей. Он может сделать это либо до начала периода временного отсутствия (тогда перерасчет производится на срок до шести месяцев, который можно продлить еще на полгода), либо в течение 30 дней после окончания временного отсутствия.

Здравствуйте, Ольга!

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, т.е. такая обязанность возникает только после того, как человек стал собственником жилого помещения.

УК не имеют права требовать оплату коммуналки за период, когда вы не являлись собственником.

Советую написать официальное письмо в УК и ДЕЗ района с объяснением обстоятельств.