Доступ к квартире для собственника доли - нужны ли ключи?
Я являюсь собственницей 1/5 доли в квартире и там не прописана. Должен ли быть у меня доступ к этой квартире, т.е. доджны ли быть у меня ключи отданной квартиры? Спасибо.
Анна, добрый день.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, вы должны иметь не только ключи от этой квартиры, но и пользоваться ей, а также нести расходы по оплате коммунальных платежей соразмерно вашей доли.
Самый простой вариант направить собственником телеграмму, согласно которой вы просите передать вам комплект ключей и вселиться. В случае, если они этого не сделают добровольно, то необходимо обращаться в суд с иском. также можете затребовать компенсацию за то, что они пользуются вашей долей.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация