Доступ к квартире для собственника доли - нужны ли ключи?

Анна, добрый день.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, вы должны иметь не только ключи от этой квартиры, но и пользоваться ей, а также нести расходы по оплате коммунальных платежей соразмерно вашей доли.

Самый простой вариант направить собственником телеграмму, согласно которой вы просите передать вам комплект ключей и вселиться. В случае, если они этого не сделают добровольно, то необходимо обращаться в суд с иском. также можете затребовать компенсацию за то, что они пользуются вашей долей.