Покупатели отказываются заключить договор купли-продажи и выселиться с участка с домом в МО - как действовать?

22.10.2013, 14:08

• г. Москва

Хотел продать участок с домом в МО. Покупатели заселились и живут уже больше года. Между нами была устная договоренность о том, что мы заключим договор купли-продажи через месяц после их заселения, которое произошло в августе 2012 года. Заключение договора и передачи денежных средств постоянно откладывалось со стороны ответчиков. Я неоднократно, в устной форме требовал заключить договор купли-продажи или освободить помещение. Добровольно ответчики освободить помещение не желают и по сей день заключать договор купли-продажи в сроки не хотят, объясняя это отсутствием денежных средств. В связи с этими фактами я был вынужден написать заявление в Полицию и в Прокуратуру, где мне, в официальном ответе, было рекомендовано обратиться в суд. По документам у меня имеется Свидетельство о праве собственности на участок и кадастровый паспорт на дом. Т.е. дом на себя я ещё не успел оформить - в рег. палате мне назначили дату для подачи документов на конец декабря. Я не могу столько ждать, можно ли подать в суд на выселение с имеющимися у меня документами? Ещё вопрос: могут ли ответчики официально обязать меня платить за ремонт которые они сделали без моего ведома и согласия?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Давыдов Р.А. 4.9

22.10.2013, 14:47,

г. Щелково

Уважаемый Иван!

Если я правильно вас понял, на Вашем участке, в Вашем доме (он просто пока не дооформлен) проживают чужие люди? У них нет НИКАКИХ законных документальных оснований там находиться?

Полиция и прокуратура просто ничего не хотят делать, хотя по факту имеет место гражданско-правовой спор.

Вы можете подавать в суд с тем комплектом документов, которые у Вас есть, а остальное донесете в процессе рассмотрения, который, думаю, кратким не будет.

Удачи.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

22.10.2013, 14:51,

г. Москва

Иван, у Вас достаточно не простая ситуация. Обратиться в суд, не дожидаясь регистрации права собственности на дом возможно, поскольку Вы вправе истребовать из чужого незаконного владения, принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59