Может ли один собственник приватизированного общежития сдать свою комнату без согласия других владельцев?

Статья 30.ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 246.ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

продолжение ответа:

Вывод: Совместное владение, пользование, распоряжение любым имуществом подразумевает собой общую собственность (долевую, совместную) на такое имущество. По общему правилу владение, пользование, распоряжение долей в праве общей собственности осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, при этом вне зависимости от доли у каждого такого участника имеется один голос. При недостижении согласия между участниками долевой собственности – порядок владения и пользования долями может быть установлен судом, однако такой порядок к сожалению не применим при решении вопроса о распоряжении доли. Дарение, завещание, передача в залог и иное безвозмездное распоряжение долей осуществляется участником долевой собственности с согласия остальных участников долевой собственности по своему усмотрению. В случаях возмездного отчуждения доли (продажа, мена, по соглашению об отступном) распоряжение долей в данном случае производится с согласия остальных участников долевой собственности по правилам о преимущественной покупке доли остальными участниками долевой собственности, при этом необходимо учитывать, что любая сделка, совершенная с целью обойти преимущественное право участников общей собственности на приобретение этой доли, является притворной сделкой, что влечет ее недействительность с момента ее совершения. Доходы, а также расходы по содержанию имущества и уплате налогов и иных обязательных платежей от использования долевой собственности распределяются между участниками долевой собственности пропорционально их долям. Необходимо также отметить, что любой из участников долевой собственности по соглашению с иными участниками долевой собственности вправе требовать раздела имущества находящегося в долевой собственности, или выдела доли из такого имущества. Таким образом, нормальное осуществление правомочий по владению, пользованию, распоряжению имуществом находящимся в долевой собственности должно осуществляться на условиях компромисса между всеми участниками долевой собственности.