Где можно найти информацию по санитарным нормам использования мест общего пользования в неприватизированной квартире
Где можно найти информацию по санитарным нормам использования мест общего пользования в неприватизированной квартире, несколькими семьями одновременно, если одна семья нарушает нормы другой семьи?
Заранее благодарна.
Виктория.
В каком соотношении должны делиться места общего пользования между двумя семьями в коммунальной трехкомнатной квартире, при условии, что первая семья является собственником двух комнат (15 м и 18 м), а вторая семья - нанимателем третьей (неприватизированной) комнаты (10 м).
На какой закон можно сослаться для того, чтобы мирно урегулировать этот вопрос (обе семьи впервые оказались в "коммуналке")?
Соразмерно приходящейся доле. Но вообще, скорее всего, в этой коммуналке уже сложился определенный порядок пользования местами общего пользования. Надо ли его менять???
Спросить
Места общего пользования не могут быть разделены, а используются всеми теми, кто фактически проживает в квартире. С уважением,
СпроситьКоммунальная квартира. Две семьи. У каждой по две приватизированные комнаты. Еще в квартире есть две комнаты, которые являются местами общего пользования. Вообщем мест общего пользования больше, чем приватизированного метража... если одна семья продаст свои комнаты это будет менее выгодно, чем если бы разъехались "целиком" при продаже всей квартиры? При продаже комнат что происходит с местами общего пользования?
Места общего пользования в коммунальных квартирах принадлежат собственникам комнат в данных коммунальных квартирах на праве общей долевой собственности и следуют судьбе комнат. При переходе права собственности на комнаты к иным лицам, к ним переходит и доля в праве общей долевой собственности на места общего пользования. Первая часть вопроса скорее относится к компетенции риэлтеров нежели юристов. Могу предположить, что продать квартиру "целиком" с большой долей вероятности более выгодно, чем продавать комнаты по отдельности.
СпроситьУ нас муниципальная квартира, прописаны 10 человек, 2 семьи, все родственники. Отношения между семьями мягко говоря напряженные. При этом одна семья постоянно проживает в квартире (более 25 лет), а другая живет отдельно (более 10 лет), один из членов их семьи въехал в квартиру 2 месяца назад. За коммунальные услуги платит семья проживающая в квартире, все квитанции на руках. Вопрос: можно ли через суд выписать не проживающую семью из квартиры?
Оксана, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы спрашиваете о тех лицах, которые уже 10 лет и более в квартире фактически не проживают. Обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования можно. Придется доказывать, что более 10 лет ответчики не проживают в квартире, добровольно выехали в другое ПМЖ, вывезли все свои вещи и документы, ЖКУ не платят, квартирой не интересуются, препятствий в пользовании не чинилось и т.п. Ну, а последнее слово - за судом..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ коммунальной квартире по договору социального найма проживают две семьи. Первая семья состоит из одного человека и занимает жилую комнату 11,3 кв. м. Вторая семья состоит из 3 человек и занимает жилую комнату 15,7 кв. м. общая площадь всей квартиры 47,3 кв. м.Как должна распределяться оплата за содержание площади общего пользования между данными семьями. Изменяется ли соотношение частей мест общего пользования и их оплата между семьями если меняется состав одной из семьи. Если да или нет, то на каком основании. Отдельных дополнений или соглашений ни до ни после ни с кем не заключались.
Александр!!
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма данного жилого помещения.
Жилищный кодекс ничего не говорит о том, каким образом должна производиться оплата за содержание площади. По-видимому данный вопрос разрешается по соглашению жильцов.
СпроситьСемье, у которой сгорел дом дали в новом доме квартиру (назовем семья А). Эту же квартиру, точнее одну комнату в ней дали другим людям по расселению аварийного жилья (т. е. получилась коммуналка). Это семья Б. Данная квартира, обеим семьям предоставлена, как временное жилье до подхода квартиры. Семья А скандальная. Устроила другой семье такую жизнь, что те предпочли снять квартиру в другом месте, чем жить в вечном скандале. В итоге на данный момент семья А живет одна в большой квартире. Сейчас построили дома. Одна семья (Б), готова уехать в новое жилье, но не может, т. к. семья А отказывается уезжать из временного жилья. Это большая квартира, в городе, недалеко от метро. Семья А живет в ней одна и, естественно, уезжать в квартиру меньшего (как по закону положено) метража отказывается. В жилищном отделе говорили, что они не могут отказаться от предоставленной квартире, а в итоге теперь сами разводят руками... Вопрос такой: имеет ли право семья НЕ выезжать из временного жилья? Что будет, если они будут постоянно отказываться от предоставляемых квартир? Их могут выселить в никуда? В семье есть несовершеннолетние дети.
Существуют ли нормативы по санитарным нормам для коммунальных квартир в СПб? Где их найти?
В коммунальной квартире 2 собственника. В комнате 17 кв м прописано и проживает 4 человека, в том числе инвалид. В 2 комнатах-общ. жил. пл.-30 кв.м.прописан 1 человек, в настоящее время хозяйка не проживает, комнаты сдает без официального договора найма.
Общая площадь квартиры-68 кв.м.Ванны и горячей воды нет. Кухня-7 кв.м.Туалет-1 кв.м.
Учитываются ли санитарные нормы мест общего пользования при сдаче комнаты в аренду в коммунальной квартире?
Доброе время суток.
Если граждане согласны снимать жилое помещение не соответствующее санитарным нормам, то Вы должны это указать в Договоре найма(описать все недостатки).
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64
"Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10"
(вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы"
Другое дело, что Вы как собственник обязаны содержать свою собственность в надлежащем виде, а в случае невозможности восстановления данного жилья до нормы, вправе признавать это помещение непригодным для проживания и требовать от Администрации расселенения и предоставления другого жилья.
СпроситьСкажите пожалуйста. Сколько положено по санитарным нормам жилой площади на человека? И включают ли эти метры места общего пользования? Проживаю в Ленинградской область.
Правда ли то, что каждый регион устанавливает свои нормы? Информация необходима для расселения коммунальной квартиры.
Спасибо.
Вопрос по нормам жилья.
Чем отличается социальная норма (18 кв) от учётной нормы (12 кв)? Что бы семья смогла попасть в программу "молодая семья", какая норма учитывается?
Социальная норма - это норма предоставления. То есть это то, что должны дать. Например, для одиноко проживающего гражданина - 33 кв. м; - для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. м; - для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. м на каждого члена семьи.
Учетная норма-минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.
СпроситьВ квартире хрущевского проекта прописаны две семьи. В каждой семье по 3 человека. Одна семья хочет приватизировать квартиру, а вторая семья не хочет приватизировать. Как первой семье провести приватизацию, если нет согласия между жильцами.
Как разрешить конфликт между соседями - правила деления земельного участка и соблюдение прав семьи А
Где можно найти нужную информацию - "есть двух этажный дом, первый этаж принадлежит семье А, второй этаж принадлежит семье Б, а земельный участок находится в общем пользование. Семья Б решила поставить глухой двух метрый забор, при этом границы поставила сама как хочет и получается её забор делит подходит на пять сантиметров от входной двери семьи А. Где можно взять информацию о том как правильно должен делиться земельный участок и при делении будет ли считаться что у семьи А первый этаж. Заранее спасибо за помощь.
Нет таких специальных норм. Если такой спор возник - можете обратиться в суд, с иском об определении порядка пользования общим имуществом (землей), там и предложите свой вариант пользования.
Спросить
