Какой документ первичный - Свидетельство гос. регистрации права или тех. паспорт? Какая площадь должна использоваться для начисления квартплаты?
В Свидетельстве гос. регистрации права указана площадь квартиры 50,6 кв.м., а в тех. паспорте 47,0 кв.м. Какой документ первичный? По какой площади мне должны начислять квартплату?
Правоустанавливающий документ в таком случае - свидетельство, до внесения в него изменений - по нему.
Спросить
В свидетельстве о гос. регистрации права, выданном в декабре 2011 года, указана площадь квартиры 68,8 кв м.подскажите, пожалуйста, входит ли площадь балкона в эту цифру? Есть ли стандарты оформления этого свидельства? Или обязательно к этому документу надо прилагать тех. паспорт для подтверждения площади квартиры? У нас возникли вопросы к ТСЖ по начислению квартплаты.
Тогда почему в кадастровом паспорте,на который ссылается это свидетельство,в приписке пишется,что в эту сумму входит площадь балкона 2,6кв м?не знаю,где искать правды?
СпроситьПочему имеются разногласии в свидетельстве о государственной регистрации права по жилой площади 35,7 а в техническом паспорте площадь квартиры-39,2 Документы были выданы: свидетельство о гос. регистрации права-13.08 2015 а тех. паспорт - 20.07 2015. С какой организации спросить о правильности внесении данных в документах.
Дому 32 года, квартплату оплачивали до 2015 за 65.8 м как выяснилось площадь по тех паспорту квартиры. Потом отнесли право собственности с 2000 г где указано общая полезная площадь 67.86 м и жилая 52 м и начинались квитанции на оплату за 67.8 м.Как правильно должны начислять квартплату с какой площади с 65.8 м как раньше или с 67.8 м?
Какой документ является подтверждающим площадь жилого помещения в многоквартирном доме? Свидетельство о регистрации права собственности или технический паспорт МКД? В свидетельстве указана площадь 39 кв.м, в тех. паспорте 42 кв.м. Какая площадь является правильной и на основании какого нормативно-правового акта?
Здравствуйте. Право собственности на жилое помещение подтверждается свидетельством о праве собственности, которое выдается уполномоченным государственным органом, осуществляющим гос. регистрацию прав и сделок с недвижимостью. НПА по этому вопросу много, но Свидетельство первично, пока не доказано иное
СпроситьМы оформили договор долевого строительства год назад. Сейчас все документы на квартиру готовы. Цену, указанную в договоре, мы полностью оплатили. Но в договоре купли - продажи цена указана больше. Цена договора изменилась из за увеличения площади на площадь лоджии (1,8 кв. м). в предварительном договоре площадь указана 48,8 кв.м. в договоре долевого строительства указано, что возможно изменение общей площади на площадь лоджии. В свидетельстве о регистрации указана площадь 48,8 кв.м. в техническом паспорте общая площадь жилых помещений - 48,8, общая площадь всей квартиры - 50,6. обязана ли я доплачивать за лоджию, разве она не должна включаться в проектную площадь? Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?
Спасибо!
Алла! Для ответа на Ваш вопрос нужно вчитываться в текст Ваших Договоров и пытаться понять правомерность позиции Ваших контрагентов. В Договорах может быть несколько положений, имеющих принципиальное значение.
Если же рассуждать по логике, то Вы же приобретаете не только жилую площадь, но и "остальное". Без этого "остального" квартиры ведь как таковой не будет. Значит Вы покупаете "ОБЩУЮ" площадь квартиры, а не только жилую.
СпроситьВ свидетельстве о праве на наследство по завещанию ошибочно указана площадь квартиры, не смотря на это, право на собственность зарегистрированаа на основании вышеуказанного свидетельства. В свидетельстве о гос регистрации права, площадь квартиры указанна правильно. Хочу купить данную квартиру, какие последствия может повлечь не верно указанная площадь в свидетельстве о праве на наследство?
Спасибо.
Если все остальное правильно, квартира однозначно идентифицируется, как и идентифицируется собственник, то проблем быть не должно, но, если Вы переживаете на этот счет, то пусть собственник обратиться к нотариусу и внесет исправления в свидетельство о праве на наследство, очевидно, что была допущена описка. Такое расхождение могла быть и в связи с тем, что после 2005 изменился порядок подсчета площадей.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий.
Я не вижу причин сомневаться. При купле-продаже будут ориентироваться на правоустанавливающий документ, то есть свидетельство о собственности. На мой взгляд, исправление ошибки в свидетельстве о праве на наследство излишне, и вряд ли Ваш продавец станет этим заниматься, найдет покупателя посговорчивее
СпроситьВ декларации указала площадь дома по тех. паспорту 69.9 кв. м. В свидетельстве о регистрации указана площадь 41.4 кв.м.. Теперь требуют обьяснительную, т.к в реестре данные о меньшей площади. Как правильно об этом написать?
А так получилось что разница в площадях, пристроили что и не оформили. Определите где допущена разница и напишите в чем причина.
СпроситьВ результате перепланировки изменилась площадь квартиры. Перепланировка узаконена. Технический паспорт выдан на новую площадь. Кадастровый тоже. Продаю квартиру по ипотеке через сбербанк. Нужно ли менять свидетельство о регистрации собственности на квартиру из-за изменения площади или достаточно, что площади в тех паспорте и в кадастровом паспорте совпадают? Спасибо.
Можно не менять свидетельство. Но банк покупателя может потребовать свидетельство продавца, полностью соответствующее информации из тех.паспорта и кад.паспорта, тогда придется получить. Гос.пошлина 200 руб.
СпроситьВ свидетельстве о регистрации права собственности указана площадь квартиры 41 кв.м., учитывая приведенную площадь лоджии. Слышал, что с 2012 г. стали указывать в свидетельствах обычную площадь (без приведенной площади лоджии). На данный момент решил продать квартиру. Вопрос: свидетельство о регистрации права собственности переделывать нужно для того, чтобы продать квартиру?
Вступил в наследство на квартиру. При подаче документов на регистрацию права собственности выяснилось, что расходятся данные по площади. Так в свидетельстве о наследстве указана площадь квартиры - 49 кв.м. А в кадастровом паспорте указана площадь 47,2 кв.м. Специалист росреестра сказала, что свидетельство я вероятно не получу. Как устранить противоречия в цифрах.
