Застройщик предлагает заключить договор инвестирования.

Может ли в этом случае Инвестор заключить со мной договор долевого участия в строительстве?

Хочу купить квартиру в доме-новостройке. В ходе проверки документов Застройщика и Инвестора обнаружил: 1) у застройщика закончился срок аренды земли 15.03.2005 (сегодня 18.04.2005) говорят аренду сейчас продливают, но реально документов нет. Может ли в этом случае Инвестор заключить со мной договор долевого участия в строительстве? 2) Разрешение на строительство закончилось 01.04.2005 новое разрешение (продление) еще не получено. Будет ли в этом случае распространятся действие нового закона "О долевом участии в строительстве..." на отношения между мной, застройщиком и Инвестором? Можно ли Инвестору заключать такие договоры.

Читать ответы (2)

Права покупателя квартиры в новостройке - как заключить договор и что гарантирует предварительный договор?

Панирую купить квартиру в новостройке. Дом построен, готовится к сдаче в эксплуатацию. Как в данном случае лучше заключить договор? Это подпадает под долевое строительство или уже нет? Застройщик предлагает заключить предварительный договор с оплатой 95% стоимости, после сдачи дома остальные 5% и подача документов на регистрацию. На сколько знаю, предварительный договор не подлежит гос. регистрации. Юридически он будет иметь силу?

Читать ответы (1)

Что можно сделать в защиту своих интересов и какая ответственность у застройщика по законодательству при нарушении

По договору инвестирования, мною была приобретена квартира в новостройке, проблема в том, что к настоящему моменту у застройщика нет разрешения на строительство и строительные работы соответственно не ведутся, есть большая вероятность, что дом вовремя не сдадут, в договоре ответственность застройщика при нарушении сроков сдачи не указана есть ссылка на законодательство РФ. что можно сделать в защиту своих интересов и какая ответственность у застройщика по законодательству при нарушении сроков сдачи дома? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос: попадают ли права и обязательства сторон в этом случае под соответствующие нормы "Закона защиты прав потребителей".

По договору инвестирования строительства, предмет которого - совместные действия сторон по инвестированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома с целью получения инвестором в собственность проинвестированной квартиры, основные обязанности инвестора (гражданина)-"дать денег" в согласованные сроки и объемах, а противной стороны (по условиям договора) - деньги получить, обеспечить их целевое инвестирование; выполнить функции Заказчика-Застройщика по проектированию, строительству, пуско-наладке; осуществить строительство в соответствии с проектом и в срок, а также заключить при необходимости договора с подрядными и другими организациями с целью строительства дома; выполнить технадзор; организовать оформление документов для передачи квартиры в собственность. Вопрос: попадают ли права и обязательства сторон в этом случае под соответствующие нормы "Закона защиты прав потребителей".

Читать ответы (2)

Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры

Купили квартиру в ипотеку. Сейчас с застройщиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре указан срок сдачи дом в эксплуатацию 31.08.2013. Ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома, в этом договоре не прописана. Прописана ответственность только за незаключение вовремя основного договора купли-продажи в 02.2014. На сегодняшний день сроки сдачи дома затягиваются. Можно ли как-то привлечь за несвоевременную сдачу дома застройщика к ответственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Будет ли распространятся действие нового закона "О долевом участии в строительстве..." на отношения между мной

У застройщика (многоквартирного дома) разрешение на строительство закончилось 01.04.2005 новое разрешение (продление) еще не получено. Будет ли распространятся действие нового закона "О долевом участии в строительстве..." на отношения между мной (хочу заключить договор долевого участия в строительстве), застройщиком и Инвестором в случае получения продления разрешения на строительство после 01.04.2005?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в жк Волжский (второй) в Сочи - риски и перспективы при отсутствии разрешения на строительство

Собираемся приобрести квартиру в Сочи в жк Волжский (второй), но он еще на стадии котлована. Застройщик предлагает заключить предварительный договор, в котором будет указана сумма, которую мы оплатим за квартиру, и там же будет указано, что мы имеем право на возврат денег, если нам что-то не нравится. Проблема заключается в том, что у застройщика на этот дом документы по разрешению на строительство только готовятся. Обещают подготовить их через 2-3 месяца. Потом заключаем договор на долевое участие. Стоит ли рискнуть и купить у них эту квартиру? Застройщик - Росстройинвест.

Читать ответы (2)

Застройщик - ООО предлагает свою форму договора - Договор инвестирования.

Я гражданин хочу приобрести квартиру в строящемся доме. Застройщик - ООО предлагает свою форму договора - Договор инвестирования. Такая форма по его мнению не подлежит регистрации, поскольку разрешение на строительство этого дома выдано 31.03.2005 года. Однако, читая это разрешение, я увидел, что его срок истек 31.03.2008 г. На, что Застройщик предъявил мне другое разрешение на строительство от 24.04.2008 г. сроком по ноябрь 20011 г. Законные ли действия застройщика.

Читать ответы (4)

Грозит ли риск при покупке квартиры в новостройке без продленного документа об аренде земли?

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос: хочу купить квартиру в новостройке в г. Балашиха. Строительство находится на стадии котлована. Разрешение на строительство фирмой получено в 2004 г., но нет продления документа об аренде земли. Чем грозит покупка квартиры при таких обстоятельствах? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в строящемся доме - что делать, если застройщик расторг договор с подрядчиком?

Ситуация следующая: куплена квартира в строящемся доме у подрядчика по договору цессии, также на руках имеется договор об инвестировании долевого участия между застройщиком и подрядчиком, справка о том, что подрядчик осуществил полностью долевое инвестирование в строительство нашей квартиры перед застройщиком. Срок сдачи дома планировался в 4 квартале 2009 г. Застройщик расторг договор с подрядчиком еще в марте 2010 года, о чем нам не сообщалось. В данный момент застройщик предъявляет нам, что эта сделка о продаже не законна, т.к. не было письменного согласия Застройщика на продажу этой квартиры. Подскажите пожалуйста, какие должны быть наши дальнейшие действия? Заранее благодарна/

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59