Сосед наложил красные линии новых границ участка - можно ли выкупить землю и как оценить стоимость?

199₽ VIP

В- первую очередь вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который лучше разбирается в землеустройстве и землеустроительных документах, чем Ваш сосед. Во-вторых, при наличии кадастровой ошибки, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости).

Однако, вам нужно понимать, что согласно Градостроительного кодекса Ваш участок не должен выходить за пределы красной линии. Красные линии - линии , которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные

линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты)

Требования соседа неправомерны, Вам следует установить границы своего земельного участка (межевание), получить план кадастрового квартала и обратиться с письменной претензией к соседу об устранении кадастровой ошибки (снятии его земельного участка с кадастрового учёта) добровольно, в порядке установленном для учёта изменений з\у ст. 22 ФЗ " О государственном кадастре недвижимости". В случае отказа вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, устранении кадастровой ошибки, путем аннулирования из ГКН сведений о границвх, а возможно и площади соседского земельного участка.

У вас возник гражданско-правовой спор о наложении границ земельных участков. В этой ситуации рекомендую вам заказать геодезическую экспертизу с целью сопоставления размеров и конфигурации земельного участка по вашим землеустроительным документам с фактическими границами и конфигурацией.

В любом случае требование соседа о выкупе какой-либо доли земельного участка незаконно. Купить это право. а вовсе не обязанность.

В случае неурегулирования разногласий в споре о наложении границ, любая из спорящих сторон вправе обратиться в суд в целях урегулирования спора.