Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мы выбрали садовый участок, а при передаче документов оказалось, что они оформлены не на нынешнюю владелицу, а на предыдущую.

27.09.2005, 10:13
• г. Хабаровск

Мы выбрали садовый участок, а при передаче документов оказалось, что они оформлены не на нынешнюю владелицу, а на предыдущую. Т.е. когда настоящая хозяйка (лет 7 назад) покупала участок, то просто забрала свидетельство о приватизации и не переоформила его на себя. Членские взносы и налоги она оплачивала. По словам хозяйки, прежняя владелица умерла.

Как в этом случае можно правильно оформить документы?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Продавец участка через суд может признать свое право собственности на этот участок на основании приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). После этого судебное решение зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе.

Только тогда можно совершать сделку.

До этого лучше воздержитесь платить какие-либо деньги.

С уважением, адвокат

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
13.11.2012, 00:48

Нам дали информацию, что участок приватизирован первой хозяйкой и она является его владелицей.

Планируем купить садовый участок. Сейчас выясняем: настоящая хозяйка приобрела его в 2001 г. Председатель просто вычеркнул фамилию прежней владелицы, вписал в эту же книжечку новую. Нынешняя хозяйка была в полной уверенности, что участок не приватизирован. Мы же для подстраховки обратились в архивный отдел. Нам дали информацию, что участок приватизирован первой хозяйкой и она является его владелицей. Фамилия второй хозяйки председателем в архив почему-то не подавалась. В настоящее время первая владелица скончалась. Есть ли дети и где они проживают никто не знает. Нынешняя хозяйка ни выяснять, ни оформлять приватизацию уже не хочет. Что нам делать, чтобы после покупки этого садового участка оформить (приватизировать) землю на себя. ПОЖАЛУЙСТА подскажите)))!
Читать ответы (1)
Анжела
25.02.2016, 22:16

Драка из-за нападения колли на щенка шпица - Как доказать свою правоту хозяйке щенка?

Произошла драка двух владелиц собак из-за нападения колли на щенка шпица. Телесные повреждения - глаз и сотрясение - у владелицы шпица. Хозяйка колли договорилась с подругами и они свидетельствуют в пользу хозяйки колли, хотя зачинщица - она. Как доказать свою правоту хозяйке щенка?
Читать ответы (2)
Людмила Дмитриевна Карлюк
24.08.2021, 13:19

Как оформить дачный участок, если предыдущая хозяйка не зарегистрирована в рос реестре, а наследники заявили, что дача продана?

Купили дачу два года тому назад. Есть договор купли продажи и свидетельство на предыдущую хозяйку 1984 года. Оформить из - за отъезда не успели. Хозяйка в прошлом году умерла. Дача в рос реестре на неё не зарегистрирована. Обратились к наследника, они сказали, что она продана и никакого отношения к ней не имеют. Как нам теперь оформить на себя дачный участок?
Читать ответы (2)
Александр
28.04.2016, 13:46

Оформление прав на заброшенный садовый участок без присутствия наследницы - возможные пути

Рядом с моим садовым участком есть заброшенный, без строений, неухоженный. Был оформлен в пожизненное наследуемое владение. Хозяйка умерла 8 лет назад. Дочь хозяйки участка в наследство вступать не хочет. Как можно оформить эту землю на себя?
Читать ответы (2)
Ольга
10.01.2010, 21:47

Скажите, пожалуйста, сколько лет нужно открыто пользоваться участком, чтоб было можно оформить участок в собственность?

В 2000 году бабушка купила земельный участок и пользовалась им до сих пор (членская книжка со всеми взносами на её имя). Сейчас оказалось, что документы она на себя не оформила, т.е. просто взяла у прежней хозяйки документы и оставила у себя. Прежняя хозяйка переехала, умерла (не знаю что с ней и где она). За 9 лет ни кто не интересовался участком. Скажите, пожалуйста, сколько лет нужно открыто пользоваться участком, чтоб было можно оформить участок в собственность? Заранее спасибо, с уважением, Ольга.
Читать ответы (1)
Мария Семенкова
18.05.2019, 06:51

Как восстановить документы на дом и оформить его на себя

У нас возникла такая ситуация. Приблизительно семь лет назад купили дом в деревне он без документов. Хозяйка дома давно умерла ее родственники в наследство не вступали. Как нам восстановить документы на дом и участок. И оформить его на себя? Смерть хозяйки дома произошла примерно 50 лет назад..
Читать ответы (2)
Юлия
11.07.2018, 13:48

Проблемы с оформлением дачи - как правильно оформить исковое заявление и дооформить сделку?

Меня зовут Юлия. В 2007 году был приобретен земельный участок. Бывшая хозяйка сама переоформила и передала членскую книжку. Больше из документов на дачу у меня нет никаких документов. Сделка купли продажи совершалась при свидетели. Расписку не писали, договора тоже не заключали. На момент желания узаконить дачу возникли проблемы. Свидетельство зарегистрировано на предыдущую владелицу. Дача не отмежеванная, и не имеет своего кадастрового номера. Более того, при обращении к бывшей владелице об оформлении нотариальной доверенности для приватизации участка, получили не только отказ на оформление, но и последовало вымогательство денег, со сроком до конца июля. Надеюсь, что суд будет на моей стороне. Как правильно оформить исковое заявление и дооформить сделку? Спасибо.
Читать ответы (7)
Вячеслав
18.12.2019, 14:40

Процедура оформления права собственности на участок - вопросы родственников и судебный спор

Как нам оформить участок в собственность 4 сотки. Бывшая владелица этого участка умерла. Я покупал участок у племянницы умершей владелице, еще 18 лет назад. Могут ли оспорить в суде какие-ни будь дальние родственники (внуки). Решил оформить на себя в этом году. Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
15.03.2015, 15:26

Как оформить долю бывшей хозяйки квартиры 10 лет спустя?

10 лет назад умерла хозяйка квартиры. При жизни мы на троих (хозяйка, я и моя дочь) приватизировала квартиру. После того как она умерла, никто из родственников не объявился. Могу ли я оформить долю бывшей хозяйки на себя?
Читать ответы (1)
Ольга
12.05.2015, 15:24

Дачный вопрос - По ошибке продана неприватизированная дача, что делать в такой ситуации?

Дачный вопрос. Первая хозяйка участка, не оформив док-ты, продала дачу по расписке путем передачи лишь садовой книжки. Так делали и очередные покупатели-продавцы. СНТ принимало в члены, взимало членские взносы и др. выплаты. Так же поступили и мои родители, выйдя на пенсию. Хотя при первом же посещении они спросили у председателя о приватизированности участка, он успокоил их, что участок ни на кого не оформлен. Родители, как члены СНТ построили дачный домик и спокойно радовались. В прошлом году сосед напротив решил оформить участок. Оказалось, что участки давались конкретным лицам на правах бессрочного пользования. Он обратился к ним за помощью: они же продали дачу много лет назад (5-7 лет). Но предыдущие хозяева выгнали соседа, оформив все док-ты на себя. Теперь у моих родителей паника, они боятся идти к хозяйке участка. Ведь она ещё не знает, что участок официально числится за ней, хотя она и получила уже за него когда-то деньги. Как правильно поступить? Можно ли кого-то привлечь к ответственности?
Читать ответы (1)