Как основному собственнику земельного участка судиться со соседями, которые приватизировали часть его земли без разрешения других собственников

Вы можете зарегистрироваться либо с согласия собственников, либо - в судебном порядке.

Успеха!

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если соблюдено указанное правило А смело может продавать свою долю третеьму лицу. Кроме того, безвозмездное отчуждение доли (например дарение) не требует согласия сособственников

Оформите дарственную

На себя одного - нельзя.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

(с изменениями от 26 декабря 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г., 1 декабря 2007 г., 8 мая 2009 г., 1 февраля, 30 июля 2010 г., 4 июня 2011 г.)

"

Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П часть 3 статьи 16 настоящего Федерального закона признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления".

Здравствуйте, все-таки достигнутое согласие лучше облечь в письменную форму в виде соглашения о порядке пользования участком и уточнения характеристик местоположения питомника. А то, в последствии, не исключены споры, упреки, обвинения.

Если рассматриваете лишь гражданско-правовые отношения - сколько угодно можно, закон не требует в таком случае именно письменного согласования такого вопроса сособственниками.

Соглашение в письменной форме и желательно кадастр оформить и разводить на своей территории.

Добрый вечер, нет без согласования с другими собственниками не имел право согласно правилам общей долевой собственности.

Скажите, что теперь мне делать с этой незаконной границей между собственником 1 и собственником 2? Могу ли я сама убрать эту "липовую" границу вызвать межевальщиков, чтобы они согласно моему плану нанесли границу на местности?

Да, могут без согласия, в судебном порядке.

Звоните, я в Челябинске - разъясню.

Может хоть один обратиться с иском. Необязательно всем.

1.Принятие наследства, это право, а не обязанность, так как в соответствии с общеправовыми принципами, изложенными в п. 2 ст. 1 и п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, то есть своей волей и в своем интересе.

2.Отказаться дарить тоже в силу ст.209 ГК РФ 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3.А зачем их вызывать, если вы просто ничего не делаете.

Вы можете не вступать в наследство, но таким образом отказываетесь от наследства.

Подарить можете только свою долю по договору дарения.

Отказ от наследства в пользу других наследников (заявление у нотариуса) - ст.ст. 1157, 1158 ГК РФ.

Нет, при дарении вы ничего не кому не обязаны рассказывать, но дарить будете через нотариуса, так как речь о доле идет.

Но если вы это имущество не приняли в виде наследства, то вы не можете его дарить.

Добрый день.

На мой взгляд,вы можете поделить земельный участок пропорционально имеющимся долям в доме. Но если не договоритесь - подписав акт согласования, тогда придется делить в судебном порядке.

Да, действительно собственник вправе продать свою долю другим лицам, но сначала предложив в письменной форме купить ее другим собственникам. В случае отказа других собственников от покупки доли, или оставления без ответа предложения в течение одного месяца, собственник вправе продать свою долю любому третьему лицу. Другие собственники, к сожалению, никак не смогут защититься от данных действий, если намерение продать долю серьезно. Но есть вариант, а именно: все собственники могут выставить на продажу свои доли, таким образом, продав квартиру по рыночной цене, каждый останется со своей 1/3 долей в денежном выражении.

Дмитрий, здравствуйте! ВСЮ квартиру можно продать только с согласия сособственника. без его согласия можно распорядиться только своей долей. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ о распоряжении имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

С уважением,

Харченко О.В.