Права при переселении - какой метраж квартиры положен семье из 5 человек и есть ли шанс на 3-х комнатную квартиру?
Хотелось бы у Вас проконсультироваться вот по какому вопросу. Наш дом на переселение, мы имеем 2-х комнатную квартиру в которой прописаны 5 человек-мои родители, мой брат (28 лет), я и мой сын (3 года), отец имеет в собственности 2-х комнатную квартиру, на очередь нас не поставили из-за того, что квартира отца в собственности. Что полагается нам по закону при переселении и какой метраж. (нам говорят, что нам положена 2-х комнатная квартира, есть ли шанс получить 3-х комнатную, на какие статьи закона нам опираться) Спасибо.
В настоящее время предоставляется аналогичное жилье. Снос - это НЕ улучшение жилищных условий. Тем более, если не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Все прописано в ЖК РФ.
СпроситьСветлана, Вам, действительно, положено равноценное жильё, если Ваша очередь не подошла. Но информации недостаточно, возможно есть основания признать Вас нуждающимися в содействии города в приобретении жилья в рамках льготных жилищных программ.
Спросить
Переселение из ветхого и аварийного жилья.1. Есть ли такое в законе что должны дать жилье в радиусе 2-х километров того места где проживал до переселения?2.Должны ли Муниципалам предлагать варианты переселения? 3.Сколько кв.М на человека должно быть при переселении. На какие законы опираться?
Закона, который устанавливает обязанность предоставить жилое помещение в радиусе 2 километров от старого места жительства, не существует. Жилье должно быть предоставлено в границах муниципального образования, в котором находится аварийное жилье.
СпроситьДом признан аварийным и стоит в очереди на отселение. Квартира приватизированная (3-х комнатная). В квартире прописаны 4 человека (Отец, мать, дочь и малолетний ребенок (ж.пола) Собственником квартиры являются 3 человека (в т.ч. собственник части квартиры-малолетний ребенок) Какая квартира нам положена в результате переселения (количество комнат и метраж) и в каком районе города. Спасибо.
Меня зовут Руслан. Я,сестра и мой отец прописаны у брата отца, там же прописана семья брата отца (4 человека), всего прописано 7 человек, общая площадь 36.4 м 2. квартира не приватизирована и имеет статус ветхого жилья, квартиросъемщиком является брат отца. При переселении что мы должны получить?
при расселении с аварийного жилья вы получите не менее 36,4 кв.м., а если вы стоите в очереди как нуждающиеся - то расширение получите только при наступлении вашей очередности
СпроситьНаш дом идёт под снос в квартире прописаны моя жена дети (мальчики) в возрасте 16 и 9 лет и бабушка 86 лет я не прописан, но живём в 2-х комнатной квартире какая квартира положена моей жене детям и бабушке пр переселении потому как я не прописан мне метры не полагаются. И ещё моя жена участвует в приватизации квартиры своей матери и при переселении нам сказали что метры жены которые приватизированы при переселении будут изъяты из новой квартиры и дали смотровой талон на 2-х комнатную квартиру объяснив что у жены есть метры вот там она и должна жить, а по прописке в квартире бабушки она живёт уже 19 лет. если есть такой закон об изъятии матров при переселении хотелось бы его почитать а если нет то почему так поступают ведь я такой не один. СПАСИБО!
Уважаемый Вячеслав .
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. (ст. 86 ЖК РФ).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьёй 86 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.(ст. 89 ЖК РФ).
Расселение призвано не улучшать жилищные условия, а ликвидировать ветхий фонд.
Что говорит судебная практика.
Вопрос 33: Учитывается ли состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу, а также размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие внимания обстоятельства, при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома?
Ответ: Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
(ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 01.03.2006 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года").
Далее: "Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не запрещено приобретение жилья для граждан при переселении из ветхого жилья в большем размере, чем они занимали прежде". (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 11 июня 2008 г. по делу N Ф03-А04/08-1/1961)
ДАЛЕЕ. В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 16 ноября 2006 года № 503-О, выселение граждан из жилого дома, признанного аварийным, действительно обеспечивает защиту их интересов ТОЛЬКО В ТОМ СЛУЧАЕ, если при этом не ухудшаются их жилищные условия, в связи, с чем предоставляемое жилое помещение должно как минимум быть равнозначным прежнему (В ТОМ ЧИСЛЕ и по количеству комнат).
При рассмотрении данной категории споров следует также учитывать и позицию, изложенную в определении Конституционного Суда РФ от 15 июля 2008 года №554-О-О, об объективной невозможности проживания в данном жилом помещении конкретных лиц.
КРОМЕ ТОГО.
В Москве есть свое законодательство, которое регламентирует переселение из сносимых домов. Это Закон г. Москвы № 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" - принят 31 мая 2006 года и Постановление Правительства Москвы № 1035-ПП. Квартира не приватизирована, каждому при переселении положено по 18 кв. метров общей площади, если у переселяемых и членов их семей нет других жилых помещений в собственности. Если переселенцев четверо и больше, то есть возможность получить две площади, а не одну. Такая возможность указана в Постановлении Правительства Москвы № 1035-ПП (в ред. от 07.12.2004) .
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьНашу пятиэтажку сносят, у нас 2-х комнатная квартира прописаны 3 человека я, мама, сын (24 года) сын инвалид детства. Есть ли закон при переселении чтобы получить 3-х комнатную кв. Спачибо.
Здравствуйте, Виктория!
Вам предоставит застройщик равнозначное жилое помещение. Успехов Вам.
Спросить
Приватизированная квартира.
Право собственности имеют два человека.
Прописаны эти два человека + третий человек.
У третьего человека есть сын, который в данной квартире не прописан и право собственности не имеет.
Будет ли нарушением закона, со стороны собственников квартиры, не пускать в квартиру вышеприведенного сына?
Если - да, то какие именно статьи нарушаются?
P.S. Сын - бандит, который приходит в квартиру вымогать деньги и совершать преступления, на что есть многочисленные приговоры судов.
Нет не будет. Можете не пускать для постоянного пребывания, а вот приходить в гости может. С чесноков
Спросить
Добрый вечер. Никакого преступления с вашей стороны нет до тех пор пока третий прописанный не подаст в суд о нарушении своих прав. Поэтому стоит предупредить это и подать в суд иск о запрещении нахождении в вашей квартире судимого родственника, подкрепив это решениями судов о вымогательстве. И после этого каждый его приход к вам будет считаться нарушением закона с его стороны.
СпроситьУ нас квартира неприватизированная. При сносе дома имеем ли мы право на переселение в другую квартиру или для этого нужно сначала приватизировать старую квартиру. Еще у нас прописано 3 семьи при переселении нам полагается только одна квартира (по кв. метрам) или всем отдельно?
Здравствуйте Татьяна
Ничего приватизировать Вам не нужно.
При сносе получите равноценное жилье
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьСтоим на очереди переселения с 1996 г., но мне и брату осталось наследство малогобаритной квартиры, брат отписал мне, но в очередна переселении стоят дети (у них свои семья) имеем ли право на получения жилья по переселению.
Ответе на такой вопрос!: У нас трёх комнатная кооперативная квартира! Прописаны четверо человек! Я, мой сын, мать и отец. Отец главный квартира съёмщик (собственник)! С женой отец в разводе. У меня есть ещё родной брат - который в нашей квартире НЕ ПРОПИСАН! (он прописан по другому адресу). Вопрос заключается в том, имеет ли мой брат на данною квартиру после смерти отца какие либо права? Или всё же лучше перестраховаться и чтоб мой отец составил на меня завещание или дарственную!?
С Уважением к Вам Ольга! Заранее Огромное Спасибо!
Ольга! прописка здесь не при чем.Ваш брат имет право на наследственную долю после смерти отца.Поэтому лучше подстарховаться. как вы правильно считаете.
СпроситьУмерла мама 25 сентября 2009. Развелись с отцом 15 сентября 2009. Закон о разводе вступил в силу 15 октября 2009. В наследство входят-две квартиры-1-комнатная и 3-комнатная и дом. Нас двое сыновей и отец. Отец ни работает, имеет две судимости, за квартиру ни платит.1-комнатная квартира-собственником 100% является брат.3-комнатная квартира-50%собственности сделана на меня одного, а остальные 50% были на муму сделаны. Дом там прописаны отец и один сын. Что по закону принадлежит мне если я имею 50% собственности от 3-комнатной квартиры и прописан в частном доме? Могу ли я претендовать на квартиру 1-комнатную, где собственником является брат, но покупала квартиру мама? И можем ли мы лишить наследства отца?
Уважаемый Александр!
Наследниками первой очередия являются дети, супруг и родители.
Если в разводе - то супруг отпадает как наследник, но не как лицо, имеющее долю в праве в общнй совместной собственности супругов, нажитого в период брака.
С Уважением
Спросить
