Вопрос законности разделения дворовой части соседей железным двухметровым забором, вплоть до полного отсутствия доступа света
Имеют ли право соседи без согласия разделить дворовую часть железным двухметровым збором, который полностью закрывает доступ света?
Вместо двух строчек текста вам необходимо написать десять, еще лучше 20.
Иначе невозможно получить ответы на вопросы:
1.Вид дома и участка, место их расположения (населенный пункт, загородное садоводчесческое товарищество).
2.Вид собственности или иного права на земельный участок, определена ли граница участка и вненсены ли ее координаты в кадастр, нарушает ли забор эту границу.
Требования к заборам и их материалам могут быть установлены местными нормативными актами, Узнать можно у главного архитектора своего района или города.
Спросить
Собственники, владельцы, пользователи земельных участков, предоставленных для индивидуальной застройки, а также садоводческих участков обязаны: установить ограждения земельных участков по красным линиям улиц высотой от 1,5 до 2,0 метра, в том числе по магистральным улицам, по согласованию с управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска;
- окрашивать лицевые (уличные) заборы в цвет, устанавливаемый управлением архитектуры и градостроительства администрации города
Спросить
Добрый день!
В вашем случае лестница - это общее имуществом многоквартирного дома, которое принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
(Многоквартирный дом - это две и более квартиры).
Порядок пользования общим имущество определяется по соглашению всех участников долевой собственности или судом.
СпроситьМне выдали предписание освободить приквартирный холл от шкафчиков, которые ни в коей мере не мешают пожарникам. При этом никаких санкций по сносу железных дверей в такие же холлы не применяют в плане их сноса.
Ссылаются на Правила противопожарной безопасности в РФ ГПБ О 1-03 и приказ МЧС РФ ОТ 18.07. 2003 г. №313, гл.1 п.53
При этом грозят вынести эти предметы без моего согласия, если я не уберу.
Вопрос 1. Зачем вообще тогда существуют приквартирные холлы?
Вопрос 2. Имеют ли они право без решения суда на основе только предписания выбрасывать вещи, которые никому не мешают и доступ к пожарным шлангам не загораживают?
Вопрос 3. Имеют ли они право взламывать железные двери, которые жильцы устанавливают в этих холлах?
Вопрос 4, Имею ли я право не открывать эти железные двери?
Дом государственный, квартира приватизирована.
Обязаны ли они потребовать очистить квартиру нашего соседа, который загромоздил ее всю вещами с помойки, в результате чего регулярно вонь стоит невозможная, и однажды его квартира уже горела?
На все Ваши вопросы один ответ ,Вы не имеете право захламлять места общего пользования. После предписания на Вас наложат штраф и обратятся в суд. Суд обяжет Вас освободить помещение и взыщет судебные расходы. Освободите добровольно . Про соседа точно так же.
СпроситьИмею я право приватизировать комнату в комунальной квартире без согласия соседа?
Имеет ли право сосед продать свою комнату кому-либо без моего согласия?
Уважаемая Ольга!
Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.98. № 25-П статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признана несоответствующей Конституции РФ. В соответствии с этим граждане, имеющие комнату в коммунальной квартире в домах государственного либо муниципального жилищного фонда, вправе ее приватизировать.
После приватизации комнаты Вам, как собственнику, будет принадлежать доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Эта доля будет пропорциональна доле площади принадлежащей Вам комнаты, если соглашение собственников не предусмотрит другое.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ Ваш сосед (равно как и иные собственники комнат) вправе продать комнату в коммунальной квартире с соблюдением преимущественного права покупки других собственников. Согласно пункту 2 указанной статьи продавец обязан известить в письменной форме других собственников комнат о намерении продать свое жилое помещение с указанием цены и других условий. Если остальные собственники откажутся от покупки либо не приобретут комнату в течение месяца, то продавец вправе продать ее другим лицам.
С уважением, юрист Родионова Ирина.
СпроситьУважаемая Ольга!
В дополнение к своему ответу на Ваш вопрос, сообщаю, что Вы вправе приватизировать свою комнату без согласия соседа.
С уважением, юрист Родионова Ирина.
Спросить
ЗДравствуйте
Вы вправе защищать свои права в суде
Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (действующая редакция)
Гражданский кодекс РФ Глава 20 Статья 304
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Дом на три доли (выдел в натуре) а земельный участок в общей болевой Скажите имеют липрава соседи нам под окнами поставить железный двухметровый забор (на етом месте стоит 1,5 м решетчатый забор) какие нормы существуют? И куда нам жаловатся?
• Здравствуйте, Ваши соседи не могут поставить железный двухметровый забор и можно в судебном порядке заставить его убрать
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПроживаю в доме, где 2\5 моя доля. Дом по факту разделен на 2 части. Разделены все коммуникации-свет, газ,вода, трубы, слив и прочее. У меня участок в собственности а у соседей не оформлен. Решила разделить дом на 2 блокированные жилые застройки но соседи не дают согласие на раздел. Можно ли разделит дом без согласия соседей. Заранее спасибо.
Здравствуйте Александр. Да, раздел возможен в судебном порядке. В суд вас нужно будет предоставить заключение эксперта о том, что дом архитектурно и технически может быть разделён на две части...
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Приватизация участков, на которых расположены здания, принадлежащие нескольким лицам на праве общей долевой собственности, происходит по заявлению всех собственников.
У соседей тоже должны быть оформлены права на земельный участок.
Спросить
Здравствуйте! Не имеют права без Вашего согласия, если граница общая. Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ). Забор они вправе ставить на своей земле таким образом, чтобы не нарушать прав другого собственника. Если нарушаются Ваши права, то это основание для обращения в суд. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Уважаемая Наталья!
Нет. Они не имеют такого права.
Есть определенные требования, в том числе по высоте. Подобные сооружения, крепости и пр. строить нельзя.
Вы можете обратиться в суд (ст. 304 ГК РФ)
Суд в этой ситуации займет Вашу сторону.
Спросить
Не такого права у них потому как забор должен быть из прозрачных материалов. Не должно быть затемнения, должна быть проветриваемость. Иначе Вы можете подать иск в суд, ст.304 ГК Рф. И требования о сносе такого забора скорее всего будут удовлетворены.
Спросить
Не имеют соседи такого права, поскольку происходит затемнение смежных участков.
В соответствии со СНиП 30-02-97 высота забора не должна превышать 1, 5 метра.
Спросить
"СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)
6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.СпроситьДопускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Забор устанавливается на меже по согласованию с соседями высотой не более 1,5 метров и проветриваемый (типа сетка-рабица).
Спросить
Действия не правомерны. Обратитесь в прокуратуру, затем в суд об устранении нарушений.
Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
Что касается садоводческих товариществ:
6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого товарищества.
Спросить
Наталья, в данном случае если вы докажете, что ваши права, данным забором нарушаются, согласно статье 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, то суд обяжет его демонстрировать забор, и привести в норму. Забор не должен быть сплошным, должна быть вентиляция земельного участка, а также не должно быть затемнение вашего земельного участка.
Тогда вы имеете право обратиться в суд на основании статьи 304 ГК РФ.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЯ имею свидетельство о госрегистрации права на ЧАСТЬ жилого дома, а мои соседи (их трое) имеют такое же свидетельство на другую ЧАСТЬ дома на основе долевой собственности. У нас общая крыша и система отопления, котельная принадлежит соседям. Все трое соседей одновременно вместе продают свою часть дома.
Имею ли я преимущественное право покупки их части дома?
Имеет ли покупатель их части дома право снести свою часть дома без моего согласия? И как решать вопросы общей крыши и отопительной системы?
Часть жилого дома не означает в буквальном смысле долю в праве. Поэтому уточните, у Вас доля в праве на дом или на выделенную в самостоятельный объект права часть дома? Если доля в праве у Вас, то да, имеете. Если на отдельный объект, то нет. Общие отопление и котельная - предмет для определения порядка пользования.
Спросить
