Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Регистрация реконструированного строения и приватизация участка в долевой собственности - вопросы и рекомендации

28.10.2013, 10:28
• г. Королёв

У меня такая проблема: участок находиться в общей долевой собственности. Было судебное решение, где определили порядок пользования землей и мне дано право собственности на 4 строения (в т.ч сарай-24 м 2). По решению суда я зарегистрировала эти строения в РП и у меня есть документы на них. Земля предназначена для ИЖС. На участке есть жилой дом 60 м 2 (постройка 1940 г. ),где моя доля в собственности 20%. После суда между нами было принято решение приватизировать землю (2008 г.). Я занималась оформлением всех документов по доверенности (КП, межевание и т.п.).Когда документы находились в администрации (ждали постановление на землю) умирает в 2010 г.один сособственник. Появились два новых наследника, которые заявили в течении полугода после смерти о своих правах. Но до сих пор документы в РП ими не оформлены и земля так и не приватизирована (сособственники не хотят). Сарай (24 м 2) я реконструировала в жилой дом (изменилась площадь), где есть все для проживания. В октябре 2013 года получен новый ТП на все строения. Мои вопросы:

1.Могу ли я как-то зарегистрировать мое реконструированное строение в жилой дом (находится на участке, который мне выделен судом), нужно ли для этого обращаться в суд?

2.Нужно ли мне делать выдел доли в старом доме через суд?

3.В суде рассматривать как одно дело по двум вопросам или лучше как два разных дела и почему?

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вы можете зарегистрировать реконструированное строение в установленном законом порядке. Выдел доли существующего дома в натуре-ваше право, но не обязанность. Подробный ответ на ваш вопрос, возможен исключительно в порядке общей консультации. Если заинтересованы, звоните и записывайтесь.

Спросить

Уважаемая Вера Львовна, 1) Для того, чтобы зарегистрировать реконструированное здание, Вам необходимо было перевести его из нежилого в жилое.Согласно части 2 статьи 23 ЖК РФ для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет поименованные в пунктах 1-5 указанной статьи документы.

ТАК как Вы разрешения не получали, то оформлять право собственности теперь необходимо в судебном порядке.

2) Если новые собственники не хотят оформлять жилой дом, то вы можете выделить долю, если это технически возможно в судебном порядке.

3) В суде это необходимо рассматривать как 2 разных дела, так как предмет и основания Ваших исковых заявлений различны.

Спросить

1. Сначала нужно оформить жилое помещение в Росреестре, а потом в него регистрироваться, если будет присвоен органом местного самоуправления адрес жилью.

2. Вы можете по соглашению с сособственниками или в судебном порядке требовать выделения (определения) Вашей доли в недвижимом имуществе (ст. 245 ГК РФ).

3. Если всё в одно исковое заявление "запихаете", то суд вправе разделить Ваши требования в отдельные производства (гражданские дела) - ч. 2 ст. 151 ГПК РФ: "Судья выделяет одно или несколько соединенных исковых требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразно".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России