Ремонт ГВС и отопительной системы общедомового имущества

В доме существовала необходимость аварийного ремонта ГВС в подвале. Особенными усилиями собственники заставили среагировать УК по данной проблеме, и, Руководители УК предоставили смету на ремонтные работы в размере 264 тыс. рублей с рассрочкой платежа на 15 мес помимо оплаты по ст. содержание и обслуживание жил. фонда. Собственники на общем собрании приняли решение отремонтировать ГВС собственными силами с помощью договора-подряда с подрядчиком за сумму 100 тыс. рублей. Значительная разница! Отремонтировав трубы ГВС, собственники выдвинули требование УК вернуть потраченные денежные средства на ремонт общедомового имущества зачетом в будующую квартплату по стсодержание и обслуживание жилфондом. Но Ук категорически отказывается оплачивать нам расходы по этой статье, говоря, что если данная сумма будет зачислена по статьесодержание и... в доме будут отсутствовать средства цитирую: на содержание управляющей компании и дома. Данные работы УК согласна отнести на ст.Капитальный ремонт. Но так, как размер взносов по этой статье минимальные и с 2014 гола будет работать программа Региональный оператор, собственникам потраченные деньги не вернуться! Пишем жалобы и в ГЖИ и в прокуратуру и в администрацию, но пока все безрезультатно! И в конце концов, из-за наших бесконечных жалоб УК на нас обиделась и прислала уведомление, что в односторонеем порядке расторгает с нами договор на обслуживание (хотя договор заключен на 5 лет а прошел только год, как мы в данной УК). Подскажите наши следующие действия. Конфликт назрел до критической точки! Спасибо.

Заключен договор подряда на выполнение строительных работ. Работы подрядчиком не выполнялись. Отсутствуют акты выполненных работ. Пришла претензия от исполнителя с требованием оплатить задолженность по договору подряда. Как быть? Указать в ответе на претензию, что с вашей стороны не выполнены фактически работы, соответственно и оплата по ним не может быть произведена. И одновременно указать (хотя в договоре подряда не прописано) на уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в связи с неисполнением Вами обязательств по договору.

Был заключен договор бытового подряда с ИП для ремонта помещения. В процессе работ прораб сделал стяжку пола не так, как было оговорено, утяжелил ее (дом в старом фонде) и сделал дороже по работе и материалам. Я написал претензию с просьбой исключить из акта выполненных работ не оговоренные и вернуть стоимость перерасходованных материалов и подтвердить безопасность для дома, акт не оплатил. По просьбе подрядчика заключил доп соглашение о приостановке договора до урегулирования. После этого подрядчик написал ответ на претензию с отказом и требованием оплатить всю сумму, а также заявил о расторжении договора в одностороннем порядке, поскольку я не оплатил акт в течение 5 дней (Стоит в договоре). Насколько правомерны действия подрядчика?

Проживаю на съемной квартире по договору найма жилого помещения, заключенному на один год. По истечению четырех месяцев, наймодатель хочет в одностороннем порядке расторгнуть договор. Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации. Имеет ли Наймодатель право в одностороннем порядке требовать расторжение договора?! Свои обязательства я выполняю... в договоре пункта о возможности расторжения договора в одностороннем порядке нет, есть пункт лишь о том что Наниматель обязан предупредить нанимателя о досрочном расторжении договора за 14 дней..

Бюджетная организация. Заключили договор подряда на выполнение ремонтных работ путем проведения электронного аукциона. В договоре прописаны гарантийные обязательства подрядчика на 3 года. Затем подписали двустороннее соглашение о расторжении договора, в котором прописано, что обязательства сторон по договору прекращаются с момента расторжения и стороны претензий друг к другу не имеют. Сохраняются ли гарантийные обязательства подрядчика на уже выполненные им работы?

Заключен договор подряда. Заказчик обязан поставить подрядчику комплектующие в определенный срок. Срок договора истек. Комплектующих нет вот уже 1,5 года. В договоре написано, что окончание срока действия Договора, не влечет прекращение неисполненных обязательств сторон по договору. Кроме того в договоре подряда прописано, что расторжение договора допускается в исключительных случаях по Соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством? Может ли подрядчик расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке по ст. 719 ГК РФ? 328 ГК РФ? Не вечно же ждать комплектующие?

Был заключен договор подряда. Смету к договору составлял заказчик. В результате исполнения договора подрядчик выяснил, что смета не совсем соответсвует выполненным работам. Но заказчик разрешил составить акт выполненных работ по смете. Произошел несчастный случай с первоначальным заказчиком. На его место пришел другой человек и он отказывается подписывать акты выполненных работ. Что делать? Можно ли расторгнуть договор? Составить акты по факту выполненных работ и требовать оплатить фактически выполненные работы? Как это сделать?

Между двумя компаниями (ООО) был заключён договор подряда на выполнение работ. Подрядчик свою работу выполнил, а Заказчик в связи с трудностями, видимо, просто пропал. Подрядчик опомнился только через несколько месяцев, в связи с чем выставил документы по реализации, направив их Заказчику с просьбой об оплате. Заказчик сообщил, что работы не могут быть приняты (что Подрядчик не выполнил работы) из-за окончания срока действия договора: окончание работ по договору - 1 ый квартал 2015 г., а Подрядчик выставил (опомнился) документы уже в начале 3-го квартала 2015 г. Скажите, пожалуйста, может ли в данном случае Подрядчик получить оплату за выполненные работы? Или из-за задержки с выставлением документов по реализации Подрядчик уже не может претендовать на исполнение договора со стороны Заказчика? Упомяну также, что со стороны Заказчика в сторону Подрядчика никаких писем о расторжении договора в связи с неисполнением работ направлено не было, т.е. Заказчик просто пропал, хотя договор был заключён и Подрядчик свои обязанности по нему выполнил. В договоре есть ссылка только на расторжение договора в одностороннем порядке Заказчиком, но не предусмотрена обратная ситуация. Надеюсь на помощь! С уважением.

Заключен договор поставки. Мы Заказчик. Поставщик не поставил товар частично в сроки. Ему было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в связи с существенными нарушениями договора поставки. На уведомление Поставщик не отреагировал. Вопрос: нужно ли в судебном порядке расторгать договор поставки или он считается расторгнутым с момента получения уведомления Поставщиком. В договоре не предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке.

Между заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда. Подрядчик выполнил свою работу и направил заказчику документы для оплаты, заказчик тянет время, не подписывает акты. Направил требование в адрес подрядчика о расторжении договора в одностороннем порядке и с требованием вернуть аванс. Что делать подрядчику, если работы выполнены в полном объеме, все недостатки, указанные Заказчиком исправлены? Заказчик в требовании указывает что, недостатки не устранены и требует возврата денежных средств.