Необходимость согласия жильцов на устройство второго входа в нежилый подвал многоквартирного дома

Арендую помещение в подвале, нужен отдельный вход в окне. Разрешение собственника есть, проект готов, градостроительство и архитектура разрешила, а собственники многоквартиного дома против. Дом не прошел кадастровый учет земельного участка. Что делать?

Имеется в собственности квартира на первом этаже жилого дома. Хочу сделать отдельный вход с улицы, внутри магазин промтоваров. В управлении архитектуры сказали, что требуется согласие жильцов дома, т. к. устройство отдельного входа относится к капитальному ремонту, затрагиваются несущие стены и прилегающая территория. В Жилищном кодексе ничего про это не сказано.

Правомерны ли их требования?

Тема: Общее имущество многоквартирного дома.

Вопрос: Какие еще могут быть аргументы, кроме статьи 36 ЖК РФ, того, что устройство отдельного входа в нежилое помещение при переводе жилого помещения в нежилое (крыльцо на придомовой территории, дверной проем в наружной стене) является фактом уменьшения общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме и тем самым нарушаются права собственников квартир дома. Спасибо.

Имею в собственности нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома. Хочу построить пристройку со стороны улицы. Требуется ли для получения разрешения согласие всех собственников помещений данного дома?

Над входом в принадлежащее мне нежилое помещение имеется большой бетонный козырек. Вход предназначен только для моего помещения. Чьей собственностью является козырек? И могу ли я отремонтировать или снести его в виду его износа?

Требуется ли согласие всех собственников помещений в доме для организации дополнительного входа в мое помещение с устройством лестничного марша и козырька?

Ответьте пожалуйста на вопрос: В 2005 г. я приобрёл квартиру в собственность на 1 этаже, 10-эт.жилого дома, в этом же году квартира, решением администрации города, была переведена в нежилое помещение, был сделан проект перепланировки и реконструкции помещения для организации отдельного входа в помещение через лоджию, путём расширения проёма балконной двери. Металическое крыльцо входа, по проекту, должно было занимать 2 кв. метра газона рядом с домом, было получено разрешение на строительство. Жильцы дома написали исковое заявление в суд с требованием признать решение администрации о переводе жилого помещения в нежилое и выдачу разрешения на строительства незаконными, так как они против того, что крыльцо входа в помещение занимает 2 кв. метра газона перед домом, который является общей собственностью жильцов дома и то, что в помещение, которое принадлежит мне на праве собственности, будет сделан отдельный вход. Суд признал требования жильцов законными и отменил все решения администрации. На данный момент, по решению суда, это помещение считается жилым, отдельный вход делать суд запретил.

Вопрос: 1.Правомерно ли решение суда?

2.Возможно ли, руководствуясь действующим законодательством перевести данное помещение в нежилое, сделать отдельный вход и использовать его в качестве офиса, без согласия жильцов дома?

Спасибо.

Я, являюсь собственником здания, которое является памятником архитектуры. Мои арендаторы, хотят сделать дополнительный дверной проём изнутри здания, таким образом у них будет 2 входа в помещение, которое они арендуют. Им необходимо сделать проём в кирпичной стене, вопрос такой, возможно ли это сделать?

Я являюсь руководителем филиала государственного учреждения. Наш офис находится в помещении, которое передано из муниципалитета в федеральную собственность (оперативное управление). наше помещение находится в здании - пристрое к жилому многоквартирному дому. В этом здании находимся мы и еще одно юр.лицо. Земельные участки под нашим помещением и под жилым многоквартирным домом имеют отдельные кадастровые номера. Земельный участок под нашим помещением является собственностью муниципалитета. На данный момент у нас планируется капитальный ремонт со строительством входной группы. Проект вход группы согласован с управлением градостроительства муниципалитета и с водоканалом, т к.там проходят канализационные сети. Сейчас стоит вопрос по получению от муниципалитета разрешения на проведение земляных работ. Но в управлении градостроительства просят согласовать строительство входной группы со всеми жильцами многоквартирного дома. У меня вопрос, необходимо ли согласовывать строительство, если земельный участок, на котором находится здание (пристрой) где расположено наше помещение, имеет отдельный кадастровой номер от участка под многоквартирным домом? Спасибо.

Помещение на цокольном этаже в многоквартирном доме (грубо говоря подвал) находится в собственности у одного гражданина, имеется свидетельство. Собственник хочет произвести перепланировку, а именно сделать дверной проем в данном помещении с другой стороны многоквартирного дома. Нужно ли согласие собственников многоквартирного дома для этого дабы избежать теоретических проблем в будущем?

Я купила нежилое помещение на первом этаже жилого пятиэтажного дома могу ли я без разрешения архитектуры сделать с оконного проема дверной проем. В доме 66 квартир я собрала 40 подписей на разрешение открытия магазина. В свидетельстве о собственности у меня написано нежилое помещение магазин. Живу в Ставропольском крае г.Георгиевск.

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Имеется отдельный вход. Дом 1979 года постройки, помещение с момента постройки было нежилым. Управляющая компания написала жалобу в жилищную инспекцию о том что я произвел незаконную перепланировку и переустройство помещения.. в данный момент жилинспекция требует Разрешение на перепланировку и переустройство нежилого помещения. По факту никакие несущие конструкции не были затронуты... было возведено две новые стены внутри помещения, и в одной комнате был вырезан оконнный проем с усилением металлоконструкцией.. есть проект перепланировки и капитального ремонта. Проект делала СРО имеющая лицензию. В комитете ЖКХ вообще говорят что нужно было проводить собрание жильцов и брать с каждого жильца дома разрешение на переустройство нежилого помещения, а так же на устройство оконного проема, установку кондиционеров. Вопрос: нужно ли было мне проводить общее собрание жильцов мкд, если я не являюсь собственником общего имущества данного дома.. являюсь собственником только встроенного помещения? Какое отношение жилинспекция имеет к нежилому помещению, каким законом эти взаимоотношения регулируются.