Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владелец недвижимости требует половину стоимости дома после его реконструкции, не вкладывая материальных средств - Что делать?

28.10.2013, 15:09
• г. Набережные Челны

З/у с жилым домом принадлежал 2 собственникам в равных долях. 1-й собственник не проживал в доме никогда на протяжении 13 лет. За это время 2-й собственник проживал и ухаживал за всем. Спустя 7 лет после покупки, 2-й собственник старый дом снес и на его месте был построен новый, в разы больше и комфортнее, была закуплена новая мебель, установлено газовое отопление, сан.узел, при том постройка оформлялась как реконструкция старого дома. Сейчас 1-й собственник въехал в него и заявил что все что здесь есть принадлежит ему на праве долевой собственности. А в случае продажи он требует 1/2 стоимости дома.

Как можно поступить, чтобы все что я материально внес в этот дом осталось при мне, ведь 2-й собственник не принимал материально участие в строительстве?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Да, все правильно, он, как и Вы, участник общей долевой собственности на дом. Однако необходимо иметь ввиду, что на основании пункта 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Иными словами, полностью "отделаться" от второго собственника не удастся, однако за счет Вашего существенного вклада в улучшение общего имущества, Вы вправе потребовать увеличения своей доли, а ему выплатить меньшую сумму компенсации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России