Наследование квартиры - как оформить дарственную на свою долю жене умершего брата без неприятностей?
199₽ VIP

• г. Кемерово

После смерти родителей нам с родным братом досталась квартира в наследство по завещанию отца. Мы вступили в наследство и получили каждый свидетельство о собственности на 1/2 квартиры каждый более 3 лет назад. Прописан был в квартире только он, я живу в другом городе.

Родной брат зарегистрировал брак в 2013 г, жена в положении на 6 месяце, но через месяц после свадьбы разбивается и умирает. Жена наследует имущество брата после его смерти, так как в этом случае вступает другой закон в силу на имущество приобретенное до брака даренное и наследуемое, в том числе и половину квартиры наших родителей и является первоочередной претенденткой на выкуп доли квартиры принадлежащей мне. Я имею намерения продать свою долю чем быстрее, тем лучше, только если я собирусь продать чужим людям или ей, тогда нужно будет ждать 6 месяце пока его жена вступит в наследство и родится ребенок так мне объяснили в юридической консультации что при продаже и оформлении документов в юстиции требуется второй собственник.

Если договориться полюбовно, можно ли оформить как дарственную ей уже сейчас не дожидаясь ее вступления в наследство ведь я являюсь собственником 1/2 доли более 3 лет и могу делать с этой долей все что мне вздумается, пятилетний срок документов оформленных в БТИ и кадастровый паспорт истекает 17,03,14. Читая на сайте вопросы и ответы по вопросам дарения обратила внимание на некоторые ньюансы при дарении. У меня сын 17 лет, не совершеннолетний как бы, получается, что при дарении моей доли жене брата с меня потребуется еще и заключение органа попечительства? Выясняется, что и оценочная стоимость требуется, которая стоит ориентировочно 30 000 р, это без госпошлины и без суммы оплаты у натариуса, хотя последний и необязателен? Обязателен ли документ об оценочной стоимости? И еще, почему в разных ответах противоречиво относительно 13% оплаты в налоговую одаряемого? У нас родственные ведь отношения, а где-то юристы пишут, что родственники-это дети, родители и все как бы. Так как на самом деле, будет жена брата платить 13% или нет?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы можете подарить свою долю в квартире и сейчас любому гражданину или юридическому лицу. Никакого разрешения органа опеки не нужно. Оценивать имущество необязательно, особенно при дарении - всегда имеется кадастровая стоимость у недвижимости в ГКН на сайте Росреестра. Какие налоги заплатит одаряемый, Вам не нужно знать - зачем лишние переживания? Жена Вашего брата будет платить налог в 13% (п. 18.1 ст. 217 НК РФ: "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)").

Спросить

Юлия, добрый день. Вы хотели продать долю. При дарении доли вашей снохе, вы теряете право собственности и отменить или признать договор дарения, в последствии, будет не возможно. Подумайте, какие цели вы преследуете и стоит ли так спешить? Как юрист я должна вам обрисовать все + и - этой ситуации, решение, конечно принимать вам, но мой вам совет: у вас растет ребенок, подумайте и взвести свой поступок. Возникнут вопросы-обращайтесь. С уважением А. Соловьева

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
481
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
364
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 742 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 006 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
493
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 373 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
223
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 945 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 452 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
383
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 623 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 338 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 757 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 099 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.9 5 639 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
296
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 965 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 828 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
365
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 512 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
263
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 392 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
219
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 147 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
показать ещё