Вопрос о возможности утверждения доп. соглашения о перенесении сроков сдачи дома без письменного отказа

Как будет расчитываться неустойка при нарушении мирового соглашения по сдаче квартиры?

Купила квартиру у застройщика по договору Дду, сдачу дома просрочили на полтора года. Присылали письмо с просьбой подписать доп соглашение о продлении сроков сдачи, соглашение я не подписывала. Перед подачей в суд искового заявления я направила претензию об уплате неустойки застройщику, на что он предложил подписать мировое соглашение, на что я согласилась. В соглашении застройщик указал срок сдачи дома 4 кВ 2016 г (в дду стоял срок 3 кв 2016 г) я этого не заметила и подписала соглашение, деньги застройщик так и не выплатил. Скажите пожалуйста неустойку суд будет расчитывать по срокам сдачи дома по дду или по срокам мирового соглашения? И вообще имеет ли какую силу мировое соглашение если его условия так и не были выполнены?

Читать ответы (3)

Может ли застройщик односторонне расторгнуть ДДУ при отказе дольщика от подписания дополнительного соглашения о

Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор ДДУ составленный по 214 ФЗ в случае отказа дольщиком подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи. Доп соглашения высылали по почте-они были проигнорированы. В ответ на письменные претензии с просьбой о выплате неустойки застройщик грозит расторжением договора.

Читать ответы (2)

Возможность определения размера неустойки по договору долевого участия - согласие сторон или нарушение закона?

Может ли в договоре долевого участия, размер неустойки, за нарушение срока передачи квартиры по договору, определяться по соглашению сторон, то есть застройщиком и дольщиком, путем заключения соглашения о досудебном урегулировании спора? Законно ли это? В этом доп. соглашении застройщик снизил размер неустойки в несколько раз. Застройщик ввел нас в заблуждение, злоупотребив нашим доверием, заставил подписать дольщиков (нас) соглашение о досудебном урегулировании спора. Как нам взыскать с застройщика неустойку по закону?

Читать ответы (2)

Долевое строительство - Нужно ли писать официальный отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков?

Добрый день! Являюсь участником долевого строительства. По договору срок сдачи объекта (срок передачи ключей) уже прошел. Но объект все еще не сдан. За две недели до назначенной даты передачи ключей застройщик объявил о переносе сроков на конец года. Теперь пришло письмо от застройщика с предложением подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи. Нужно ли мне писать официальный отказ от подписания доп соглашения? Влияет ли наличие/отсутствие письменного отказа на результаты рассмотрения дела в суде (собираюсь требовать неустойку, прописанную в основном договоре). Заранее благодарен.

Читать ответы (4)

Отказ от подписания дополнительного соглашения по строительству квартиры - последствия и обязанность уведомления застройщика

Купили квартиру в строящемся доме по соглашению о передаче прав по договору участия в долевом строительстве. Соглашение было зарегистрировано в юстиции, вся сумма выплачена первоначальному участнику долевого строительства в срок. Пришло письмо от застройщика о переносе сроков строительства и предложением подписать дополнительное соглашение. Чем мне грозит отказ от подписания это соглашения, и обязана ли я в случае отказа от подписания уведомить об этом застройщика? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения? Спасибо.

Читать ответы (3)

Застройщик требует изменить сроки сдачи дома, но я не согласна.

Застройщик просит подписать доп. соглашение о изменении сроков сдачи дома. Я с этими сроками не согласна. В договоре долевого участия написано, что если участник долевого строительства не подпишет доп. соглашение то застройщик вправе обратиться в суд с требованием изменить условия договора. Как мне быть в этой ситуации? Смогу ли я проиграть суд? И стоит мне письменно написать застройщику отказ в подписании доп. соглашения?

Читать ответы (2)

Подписание Доп соглашения о переносе срока сдачи дома и выплате неустойки - стоит ли подписывать и как обеспечить исполнение

Срок сдачи дома до 4 квартала 2014 г. . Акт приема передачи мыл подписан 1 ноября 2015 г. Была написана претензия застройщику о выплате неустойки. Но застройщик предлагает подписать Доп соглашение где он переносит срок сдачи дома на 4 квартал 2015 г. И выплачивает в связи с этим неустойку в определенном размере в течении 3 х месяцев в три этапа. Стоит ли подписывать такое Доп соглашение? Что если мы его подпишем а застройщик не выплатит неустойку прописанную в Доп соглашении? И останется ли у нас право требовать неустойки в судебном порядке после подписания такого Доп соглашения?

Читать ответы (1)

Дополнительное соглашение по долевому строительству - сроки сдачи дома и возможность требования неустойки

Я являюсь дольщиком по договору долевого строительства. Срок сдачи дома - 4 квартал 2013 года, но дом до сих пор не сдан. Застройщик прислал письмо с предложением подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома, для чего необходимо подъехать в офис застройщика. В течение какого времени я должна ответить на письмо и подъехать в офис? Могу ли я согласно ФЗ 214 в качестве встречного требования в доп. соглашении выдвинуть выплату мне неустойки за срыв срока сдачи? В каком размере? Застройщик строит по ФЗ 214, обязан был прислать уведомление за 2 месяца до указанного в договоре срока (декабрь 2013), но прислал его только 24 декабря 2013 г. Имеет ли этот факт значение? Могу ли я вовсе не подписывать доп. соглашение и что будет застройщик делать в этом случае? Спасибо!

Читать ответы (1)

Задержка сдачи квартиры в строящемся доме - сроки, компенсация и возможность обращения в суд

Приобрела в ипотеку квартиру в строящемся доме, застройщик задерживает сдачу дома на квартал, по договору срок сдачи 31 марта, переносят на июнь. Просят подписать доп соглашение о переносе сроков, сумма компенсации, озвученная ими, меня не устраивает, хочу подать в суд. В какие сроки нужно это сделать? До конца марта? Нужно ли писать официальный отказ от подписания доп соглашения застройщику и представлять его в суде? Обязательно ли обращаться к юристу или я смогу сама выиграть дело?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59