Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Справки о том, что у бывшей хозяйки нет задолженности перед ТСЖ агенство не предоставило.

29.10.2013, 21:10
• г. Москва

Приобрели квартиру в многоквартирном доме через агенство недвижимости. В договоре с ними указано, что они обязуются проверить квартиру на предмет отсутствия задолженностей по ней. Когда мы приехали принимать квартиру (в конце октября - через 30 дней после госрегистрации покупки), выяснилось, что у бывшей хозяйки есть задолженность перед ТСЖ за техобслуживание. При этом есть квитанции, на которых указано, что в кассу ТСЖ внесена небольшая сумма, за оплату с мая по октябрь этого года, в ТСЖ сказали, что это только за лифт (но это в квитанции не указано).

Справки о том, что у бывшей хозяйки нет задолженности перед ТСЖ агенство не предоставило. Также они говорят, что не могут вычесть с хозяйки этот долг в счет уплаты.

Я так понимаю, что не обязана платить этот долг, но при этом, обязано ли агенство обеспечить погашение этого долга за счет покупателя (ими удержана энная сумма до подписания акта приема-передачи) и предоставить мне квартиру, свободную от любых долгов?

И какие у меня сейчас обязательства перед ТСЖ? (в квартире мы еще не прописаны)

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
20.10.2010, 17:27

У меня такой вопрос законно ли связывать выдачу акта приема-передачи квартиры с долгом по квартире?

У меня такой вопрос законно ли связывать выдачу акта приема-передачи квартиры с долгом по квартире? Для получения кадастрового паспорта БТИ просят предоставит ь акт приема-передачи квартиры. Жилтехстрой выдаст этот акт при условии отсутствия задолженности. Я в разводе, в квартире проживает бывшая жена, задолженность есть и немаленькая. Я хочу продать эту квартиру, на что бывшая согласна и разделить деньги по-палам. Должен ли я теперь выплачивать все долги которые накопила моя бывшая или задолженность не должна являться препятствием для выдачи акта о приеме-передачи квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна
12.12.2017, 15:41

Проданная квартира оказалась с долгами - Как решить проблему задолженности ЖКХ после продажи

Здравствуйте! Квартира продана в мае месяце этого года, покупатели купили квартиру без долгов. В сентябре ЖКХ нашли какой-то счет на котором задолженность. И подали в суд. У проданной квартиры было два собственника, у квартиры имелась задолженность, прежде чем купить квартиру, берется справка о задолженности по этой квартире. В жкх предоставили справку и покупатель оплатил весь долг по квартплате. А в сентябре они откуда то взяли задолженность по другому счету. Подскажите что можно сделать в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Рамуза Раилевна
22.06.2014, 10:41

Как разрешить вопрос с неоплаченными долгами за воду и ОДН в купленной квартире?

В конце марта я купила квартиру, хозяйка квартиры мне предоставила справку об отсутствии задолженности на 01.03.2014 г. и также оплатила квитанцию за март месяц. Также после заселения в квартиру выяснилось, что срок поверки счетчика на воду истек аж в 2010 году, в связи с чем был заменен счетчик. В мае пришла квитанция с перерасчетом на воду и на ОДН на сумму 3411, Предыдущая хозяйка квартиры отказывается платить эти долги, так как в этой квартире никто не жил больше 7 месяцев, это могут подтвердить и соседи. Подскажите, что мне делать? Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Елена
02.03.2020, 12:19

Как оспорить пункт в акте приема-передачи по переходу налоговых и коммунальных долгов на покупателя?

При покупке частного дома в договоре купли-продажи указали, что покупатель, то есть я, принимает на себя обязательства по оплате налогов и всех платежей с момента передачи недвижимого имущества продавцом покупателю. А в акте приема-передачи был пункт-долги по налогам и платежам переходят на покупателя с момента подписания акта. Я этот акт подписала, т.к. при прочтении показалось, что не долги, а просто оплата за коммуналку и налоги, как в договоре. Можно ли акт приема-передачи (именно про долги) оспорить? Потому что, как выяснилось, за воду долг и возможно за что то ещё . Буду благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Юлия
21.04.2017, 03:41

Проблема передачи долгов УК при покупке квартиры - что делать новому собственнику?

Приобрели квартиру, продавец предоставил справку с ркц о задолженности перед УК, в договоре купли-продажи квартиры нет ни одного пункта о передаче долгов новому собственнику. Новый собственник хочет поменять л/с по оплате за жкх, но сотрудники РКЦ говорят, что все равно это уже долг нового собственника, тк. покупатель получил справку от них о задолженности, кто обязан выплатить старый долг перед УК (которая уже давно не обслуживает дом).
Читать ответы (2)
Olof63
17.02.2013, 14:57

Законность требования ТСЖ оплатить долги старых хозяев за содержание квартиры - анализ ситуации

Я купил квартиру в многоквартирном доме. Там имеется ТСЖ. Мне была предоставлена справка об отсутствии задолженности перед управляющей компанией (горячая вода, отопление, холодная вода, электричество). Оказывается была задолженность по содержанию квартиры перед ТСЖ. Я об этом не знал. Договор ТСЖ с управляющей компанией расторгнут. В квитанции за квартиру ТСЖ мне предлагает оплатить долги старых хозяев по содержанию квартиры. Законно ли это?
Читать ответы (2)
Евгений
07.08.2016, 04:13

Неправомерные действия ТСЖ - обязан ли я оплатить старые долги и что делать в случае их неправомерности?

На момент покупки квартиры мне предоставили справку на продажу об отсутствии задолжности перед ЖКХ. Через месяц проживания в купленной квартире, я узнал что оплата холодной и горячей воды рассчитывается и рассчитывалась без данных приборов учета (по желанию бывщих собственников). Но тк мне это не выгодно (в квартире прописано 5 человек), на следущий месяц я предоставил данные приборов учета… Согласно этим данным мне зделали перерасчет за все время существования квартиры, насчитали более 30 тыс рублей! При этом собственником я являюсь всего 2 месяца, и на момент покупки квартиры задолжность отсутствовала. ЗАДАЛ ВОПРОС СВОЕМУ ТСЖ-На что меня вежливо послали и сказали что я обязан платить! Вопрос: НА СКОЛЬКО ПРАВОМЕРНЫ ДЕЙСТВИЯ ТСЖ, ОБЯЗАН ли я оплачивать старые долги. И что мне делать в случае, если тсж не правы.
Читать ответы (1)
Олеся
10.12.2014, 13:52

Проблема задолженности по коммунальным платежам в новой квартире - что делать?

В октябре 2014 купила квартиру, у собственника попросила справку об отсутствии задолженности, всё предоставили. На 01 октября задолженности по коммунальным платежам нет. справку подписала председатель. Хорошо. Теперь в начале ноября приходит квитанция за октябрь от ТСЖ, в которой написано задолженность за предыдущий месяц столько-то рублей. Вопрос от куда задолженность? Подошла к председателю, она мягко говоря отшила меня, заявив платите. Тогда на каком основании она давала предыдущему собственнику справку. Что мне теперь делать? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
04.10.2015, 04:50

Возможность возврата средств новому собственнику жилья, используя свидетельские показания и расписку без нотариального заверения

Сложилась такая ситуация. При покупке квартиры у продавца не оказалось справки о задолженности за коммунальные услуги, хотя согласно устной договоренности квартира покупалась с долгом, об этом же указано в договоре (новый собственник обязан погасить образовавшийся долг). Так так на прежнюю хозяйку иже был оформлен исполнителей документ, было принято решение, что новый собственник заполняет расписку на сумму долга и ежемесячно передает денежные средства прежнему собственнику для погашения долга по коммунальные платежам. Расписка нотариально не заверениям, в ней не указан адрес квартиры, но указано, что это средства для погашения долга по коммунальным платежам. При передаче денег расписывался в получении гражданский муж прежней хозяйки. Как выяснилось деньги не были внесены в счет долга по коммунальным платежам, а были израсходованы на иные цели. Есть ли шанс у нового собственника жилья через суд вернуть свои средства, предъявил расписку, используя показания свидетелей находящихся при заключении сделки (возможно нотариуса)?
Читать ответы (2)
Ксения
02.11.2017, 13:15

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Читать ответы (3)