Как разделить имущество при разводе и обеспечить себя приобретением квартиры в ипотеку?

Большое спасибо за ваши ответы... но я мертвого из могилы достану

У меня не простая ситуация... Хочу развестись, но нет времени на все формальности, жена живет в другом городе, а я работаю в Москве, достаточно напряженно... С другой стороны на руках деньги, подаренные матерью, хочу использовать их в качестве взноса за квартиру при ипотеке... Понятно, что не хочу делить эту квартиру с женой... Договориться о чем-то с женой и быть в этом уверенным невозможно... Если я ее уговорю составить брачный контракт - это тоже мне никакой уверенности не дает - как мне объяснили, он может быть оспорен... В связи с этим вопросы:

1) Брачный контракт действительно такая филькина грамота, или возможность оспорить его - чисто теоретическая, не подтверждаемая практикой?

2) Если мать оформляет дарственную на сумму денег, потом я в браке выплачиваю ипотечные взносы, и года через 2 мы с женой наконец разводимся, то ее доля в квартире (в выплаченной банку сумме, так как на подаренные деньги совместное право не будет распространяться) будет очень маленькая... Что в этом случае делает суд - принуждает ее получить свою долю деньгами или она имеет право имея даже 1/50 долю квартиры, мешать мне стать ее собственником, продавать и совершать другие операции единолично...?

Большое спасибо, извините за назойливость.