Вопрос о статусе покупателя комнаты в коммунальной квартире - ответчик или третье лицо?

Иск о переводе прав и обязанностей покупателя. В данном случае была продана комната в коммунальной квартире. Писем и уведомлений не получала. Как оплачивать гос. пошлину при подаче иска? Стоимость продажи комнаты неизвестна. И в данном случае ответчики будут и покупатель и продавец вместе? Ответьте пожалуйста. Буду очень благодарна.

В котором покупатель недвижимости участвует в гражданском деле о переводе прав и обязанностей покупателя на истца. В моем иске ответчиком выступает продавец, а покупатель мной определен как «Заинтересованное лицо».

Судья оставил иск без движения, указав кроме прочего что: неверно определен процессуальный статус покупателя – указан как «Заинтересованное лицо» что противоречит п.3 и п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ.

Как правильно статус покупателя назвать?

Иск о переводе прав покупателя доли дома на себя в связи с нарушением преимущественного права покупки. Ответчиком по иску, в соответствии с п. 2 ст. 250 ГПК является продавец доли (содольщик). Судья по своей инициативе назначает вторым ответчиком покупателя этой доли. Прав ли суд?

Полагаю, что согласно 40 гпк рф если предметом спора являются общие права или обязанности допускается несколько ответчиков. Но у покупателя нет по отношению ко мне обязанностей, как у продавца. Он не обязан был извещать о сделке. Согласно 41 гпк рф согласие не давал. По инициативе судьи покупатель привлечен как ответчик. А не как третье лицо.

Поэтому считаю что судья не прав. На определение будет подана частная жалоба.

Если сосед по коммунальной квартире выигрывает иск о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, кому он должен заплатить деньги за комнату (бывшему владельцу комнаты и тот возвращает покупателю или нынешнему?).

Я 2,5 года назад (через нотариуса) предлагала соседу купить свою комнату в коммуналке, он не стал получать уведомление о продаже (игнорировал). Я нашла покупателя и продала комнату. Сделку зарегистрировали в юстиции. Сейчас сосед пытается оспорить свое приоритетное право покупки. Должен ли он при подаче иска положить деньги за комнату на депозит суда?

Мне и моей несовершеннолетней дочери принадлежит 2 комнаты в коммунальной квартире (бывшее общежитие), после приватизации выдали 2 свидетельства, одно на меня (1/2 доли), второе такое же на ребенка. Объект права указан - комната 12, комната 13 в квартире 5 по адресу...

Сейчас встал вопрос о продаже комнат, естественно никому не нужны сразу 2 комнаты, да и мне удобнее было бы продать по одной. Как получить свидетельство на каждую комнату? Или этого делать не нужно? На одну комнату есть покупатели. Скажите как правильно поступить.

Продажа комнаты в коммунальной квартире.

Прописала временно дядю в своей комнате, комната в коммунальной квартире. Хочу продать комнату, но в МФЦ при прописывании дяди сказали, что продать комнату не смогу, нужно будет его личное присутствие при выписывании. Так ли это? Дядя прописан до декабря, покупатель есть уже сейчас. Получается без его присутствия и комнату не продать? ( (

Квартирный вопрос.

В коммунальной квартире 4 комнаты 3 собственника. 1 собственник продал свою комнату вообще не собственнику коммунальной квартиры и остальных не предупредил. Другой собственник подал в суд на собственника который не предупредил остальных собственников и на покупателя комнаты. Может ли он отсудить комнату у покупателя, кто будет возвращать деньги за комнату покупателю, каким образом оставить комнату покупателю в собственности?

На днях состоится сделка по продаже моей комнаты в коммунальной квартире. Мне прислан договор купли-продажи. Можно ли уточнить правильность следующих формулировок:

Настоящий Договор считается исполненным при выполнении сторонами следующих условий: а) передачи Покупателем суммы денег за комнату Продавцу, что подтверждается распиской, выданной Продавцом; б) передачи Продавцом указанной комнаты Покупателю по передаточному акту.

16. Стороны, руководствуясь ст. 421 (свобода договора) и ст. 461 (ответственность ПРОДАВЦА в случае изъятия товара у ПОКУПАТЕЛЯ) Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным в части или в целом или расторжения настоящего договора в части или в целом по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА, или по вине третьих лиц, выступающих на стороне ПРОДАВЦА, а также вследствие предъявления претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц при приватизации комнаты и изъятия комнаты у ПОКУПАТЕЛЯ по этим и другим основаниям, ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести на имя ПОКУПАТЕЛЯ равнозначное, жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе г. Москвы, или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства для самостоятельного приобретения комнаты, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей комнаты. При этом спорная комната не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЯ до полного возмещения убытков. Если третье лицо, по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии комнаты, Покупатель обязуется привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязуется вступить в это дело на стороне Покупателя. Продавец, привлеченный Покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участие, лишается права доказывать неправильность ведения дела Покупателем.

Нет ли здесь каких-то подводных камней? Заранее огромное спасибо!

Как быть в следующей ситуации.

У меня было две комнаты в трёхкомнатной коммунальной квартире. Свои комнаты я приватизировала и продала в августе 2003 г.

Сейчас моя бывшая соседка подала на меня и моих покупателей в суд с иском о переводе на неё прав и обязанностей по договору купли-продажи.

Своё заявление она мотивироала тем, что я нарушила её первоочередное право на покупку моих комнат.

На момент продажи она свою комнату не приватизировала (сейчас она приватизирована).

Подскажите, подлежит ли её иск удовлетворению?

С уважением, Татьяна.

Выдала доверенность М. на продажу комнаты с целью приобрести с доплатой квартиру. Договорённость была, что М. найдёт покупателя комнаты, найдёт подходящий вариант квартиры и пригласит меня на оформление сделки в УФРС. Однако, через какое то время, я узнаю, что комнату продали без моего оповещения. Ни денег за проданную комнату, ни квартиры взамен я не получила. Меня М. уверила, что ищут подходящий вариант квартиры. Но время шло и ничего не менялось. Я поняла, что меня обманули. Более того, комната была продана без согласия моего супруга, т.к. М. в заявлении указала, что я не замужем. Как теперь мне поступить?. Кто будет ответчиком М. ? или покупатель комнаты? И какой иск подавать? О признании договора купли продажи недействительным (т.к. без согласия супруга был проведён) или лучше подать иск о взыскании денежных средств за проданную комнату с М?.. Как лучше поступить?. Мне бы хотелось лучше вернуть назад комнату. Т.к. деньги можно ждать очень долго... На какие статьи опираться при подаче иска?