Возможность продажи или передачи земельного участка ребенку без согласия супруга при разводе
Я хочу развестись с мужем, могу ли я без его согласия продать или сделать дарственную на ребенка на дом (землю купили в браке дом не дострой). Все документы оформлены на меня.
Людмила, добрый день!
Поскольку недвижимое имущество является совместной собственностью супругов (приобретено в браке) распоряжение таким имуществом осуществляется в соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Поэтому при регистрации сделки от Вас потребуют нотариальное согласие супруга.
Спросить
Добрый день. С мужем в бракоразводном процессе. До брака я купила участок, а в браке построили дом (незавершенное строительство, коробка и крыша) дом не оформлен. Могу ли я продать землю без дома? Или оформить дом и продать его вместе с землей без участия супруга?
По общему смыслу норм ГК РФ и СК РФ объект незавершенный строительством является совместной собственностью. Но, поскольку он не оформлен надлежащим образом, то варианты маневрирования, конечно, есть. Если есть цель именно не делить с супругом, то могут быть варианты. Подробнее об этом можно в приватном порядке.
C Уважением, Адвокат - Cтепанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ строю дом. На сегодня 50% недостроя. Состою в браке. 1 ребенок. Землю под строительство купил я, все документы оформлены на меня. Могу я без согласия жены продать, или завещать или переписать на свою мать.
10 лет назад купили дом, земля вокруг дома была не оформлена. Сейчас хотим дом продавать, все документы в порядке. Нужно ли оформлять землю 4 сотки вокруг дома или можно также продать без оформленной земли?
Здание не может существовать без земли.
Оформляйте зем.участок, без него продажа затруднится и цена соответственно упадет.
СпроситьХочу развестись с мужем. Купили в браке комнату в общежитии, она оформлена на меня, никто не прописан. Смогу ли я после развода, без согласия мужа продать эту комнату?
Аля, сможете продать, но бывший муж может с Вас потребовать 1/2 от стоимости комнаты или пытаться оспорить сделку.
С Уважением,
Спросить
Совместно нажитое имущество, половина принадлежит мужу может взыскать 1/2 стоимости.
СпроситьМуж оформил мне дарственную на дом. Могу ли я без его согласия продать этот дом. С мужем мы в браке. Земля под строительство дома мужу была подарена.
Здравствуйте.
Если дарственная нотариально оформлена и у Вас на руках Свидетельство о регистрации права собственности на данный дом, то - можете.
С уважением,
Асланян М.Л.
тел.89058-11-05-32
aipartnery.ru
СпроситьЕсть дом документы все оформлены (КУПЛЯ - ПРОДАЖИ) на меня, совместно купленный с женой с которой мы не проживаем уже 11 лет, но до сих пор состоим в браке.? МОГУ ЛИ Я ЕГО ПРОДАТЬ БЕЗ ЖЕНЫ УЧАСТИЯ ИЛИ СДЕЛАТЬ ДАРСТВЕННУЮ ОПЯТЬ ЖЕ БЕЗ ЖЕНЫ УЧАСТИЯ?
Конечно, это ваша личная собственность, совместно нажитым имуществом не является.
СпроситьМама купила землю и оформила дарственную на меня))) постройка оформлеа на меня (дом) я в браке имею ребенка))) скажите могут ли дети мужа от первого брака претендовать на мою землю и дом.
Добрый день! Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью. Дети Вашего мужа не имеют никакого отношения к Вашему имуществу.
СпроситьЗемля приобретена до вступления в брак. Дом на этой земле построен и оформлен уже в браке. Можно ли продать это имущество без согласия супруга.
Дом куплен в браке, но оформлен на меня. Месяц назад мы развелись. Хочу оформить дарственную на дом на взрослую дочь, нужно ли согласие бывшего. Или могут зарегистрировать сделку без согласия бывшего?
