Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с продажей квартиры, не получаем форму №1 и обнаружен долг за прежними хозяевами - Как решить ситуацию и определить ответственность?

31.10.2013, 16:42
• г. Саратов

Купили квартиру у банка, после изъятия ее у прежних хозяев (не смогли выплатить ипотеку), в этот момент дом поменял управляющую компанию, теперь мы ее продаем, а нам не дают справку по форме №1, т.к. оказалось, что долг за прежними хозяевами 20000, что делать? Кто должен платить?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена, согласно ст. 153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, Вы обязны оплачивать коммунальные и прочие услуги с того дня. когда был зарегистрирован переход права собственности на Ваше имя.

На практике, жилищно-коммунальные органы по-прежнему привязывают данные долги не к гражданину, а к квартире, тем самым нарушая упомянутую выше норму права.

Обратитесь в УК с письменным заявлением, предварительно проведя устные переговоры с ее руководителем, в которых сошлитесь на указанную мною статью ЖК. Возможно, видя Вашу компетентность в данном вопросе, руководство сможет его решить более простым путем.

Обращаю так же внимание, что для регистрации перехода права собственности на нового покупателя предоставление справки по ф.1 в Росреестр (регистрационную палату) не обязательно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей Корнеев
21.10.2016, 16:01

Обязан ли новый собственник квартиры платить долги за капитальный ремонт, оставленные прежними владельцами?

Ситуация такая. Купил квартиру и попросил принести все справки об отсутствии долгов по жкх. Прежний собственник принес эти справки об отсутствии задолжности. Также в договоре о купли продаже есть строка о том, что продавец продает мне квартиру без долгов. Однако сейчас пошел платить взнос на капремонт и мне в фонде сказали, что прежние хозяева не платили за капремонт фактически 2 года и теперь все долги прежнего хозяина переходят ко мне. Правы ли в фонде капремонта, что долги прежних хозяев по взносам на капремонт обязан платить новый хозяин квартиры? Просто возникает вопрос: почему фонд капремонта за эти 2 года не предъявлял исковые требования по взносам прежним хозяевам и захотел их забрать с нового хозяина? Есть ли какая правовая норма, чтобы платить взнос на капремонт лишь за то время, которое у меня в собственности находится квартира? Спасибо.
Читать ответы (3)
Валентина
13.07.2017, 16:54

Вопрос о погашении долга за капитальный ремонт в квартире

Ранее задавала вопрос о долгах прошлых хозяев квартиры по коммунальным платежам. Встал вопрос о долге за капремонт. В договоре купли продажи есть пункт, по которым хозяева обязуются погасить все долги за квартиру. Может ли компания списать этот долг с нас или нам нужно судиться с прежними хозяевами?
Читать ответы (1)
Вячеслав
25.05.2013, 14:06

Как поступить, если предыдущие владельцы не отдают ключи от новой квартиры - процедура вскрытия и управление имуществом

Купил квартиру, что делать если прежние хозяева не отдадут ключи от квартиры по окончании срока договора купли-продажи, какова процедура вскрытия квартиры, что делать с имуществом прежних хозяев?
Читать ответы (1)
Елена
20.08.2019, 00:21

Каким образом можно взыскать долг за комунальные платежи от переезжающих жильцов без заключения договора аренды?

Купили квартиру, в договоре купли продаже не было указанно о том, что у прежних хозяев имеется долг по жкх и что он переходит на нового собственника Согласно закона я так понимаю, что долг остался за прежними хозяевами. Но тут такая ситуация: в той квартире какое то время жил парень, наверное снимал это жилье, произошли долги по комплатежам, прежний собственник взял с него просто расписку что он должен погасить этот долг, но этот парень не заключал с прежними хозяевами никакого договора аренды жилья, он там не был прописан, то есть абсолютно не имел никакого отношения к этому жилью. Вопрос такой: с этого парня могут взыскать по закону долг за комунальные платежи или долг переходит все таки к старым хозяевам? Вообще есть желание сделать другой лицевой счет. Благодарю за ответы.
Читать ответы (1)
Надежда
24.12.2013, 20:43

Город предоставил квартиру с долгом бывших хозяев - обязаны ли новые хозяева оплатить его?

Город предоставил доя проживания квартиру с долг бывших хозяев. Которая была приватизирована после трех месяцев проживания. Управляющая компания повесила долг на новых хозяев. Обязаны ли платить новые хозяева оплачивать долги прежних хозяев?
Читать ответы (1)
Юлия
25.11.2020, 11:35

ЖКХ требует оплаты за установку общедомовых счетчиков - к кому обращаться новым владельцам квартиры?

Купив квартиру, обнаружили, что при прежних хозяевах в многоквартирном доме установили оьщежомовые счётчики. Сумму за установку раскидали на жильцов. При покупке квартиры оказалось, что прежние хозяева не оплатили установку. Теперь компания ЖКХ требует оплатить данную услугу с новых хозяев. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Наталья Анатольевна
09.06.2015, 10:26

«Кто должен оплачивать долги за газ и электроэнергию при покупке квартиры?»

Купили квартиру с долгами за газ и электроэнергию. Прежние хозяева обещали все оплатить, но до сих пор (полгода) не оплатили, а нам постоянно приносят квитанции для оплаты задолженности по этим платежам и требуют оплатить. Кто должен оплачивать эти долги или кто должен искать прежних хозяев для востребования долга?
Читать ответы (2)
Владимир
02.04.2015, 19:55

Купил квартиру и столкнулся с неожиданным долгом - что делать?

Купил квартиру. В первой платежке оказался долг в 7000 от прежних хозяев. ТСЖ требует от меня срочной оплаты чужого долга или что-бы я судился с прежним хозяином.. Арестовали мои счета. Пришлось подписать соглашение с тсж о постепенном погашении долга. Что-бы счета разблокировали. Теперь еще приставам должен 1000. Что делать? Платить?.. Пристав сказал срок 10 дней. Закон на стороне ТСЖ?
Читать ответы (2)
Галина
11.12.2019, 18:00

Как поступить, если при покупке квартиры в ипотеку обнаружена задолженность по ЖКХ от прежних хозяев?

После покупки квартиры в ипотеку оказалось, что за прежними хозяевами числится задолженность по ЖКХ. Комунальщики переносят её на новых хозяев. А с прежними хозяевами предлагают разбираться самим. Со своей стороны мы хотим оплачивать коммунальные услуги с момента покупки квартиры. Хотя лицевой счёт один, на "старых" и новых хозяев. Посоветуйте, как правильно поступить в данной ситуации. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
12.12.2016, 11:16

Скрытый долг по вывозу мусора - Как разрешить проблему с субсидиями и защитить свои интересы?

За прежними хозяевами дома остался долг по вывозу мусора. Когда покупали дом-это они скрыли. Теперь мне дают справку на субсидии с этим долгом. Соответственно субсидии из-за долга мне не дадут. Сама я регулярно плачу за вывоз мусора с момента заселения и регистрации в доме. Что делать?
Читать ответы (1)