Необходимо ли садоводам менять свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное в 1994 году?
Последнее время я часто слышу, что надо менять свидетельство на право собственности на земельный участок, который нам-садоводам выдали в 1994 г. (голубое). Правда ли это и если да, то на основании какого правового документа? С уважением, Наталья.
Уважаемая Наталья! Если Вы не собираетесь отчуждать участок(дарить, продавать,менять, осуществлять договор ренты) и Вам всё равно, как будут потом оформлять наследство наследники, то можете ничего не делать, тем более, что это хлопотно и дорого. Дело в том, что всякая недвижимость требует обязательной государственной регистрации в федеральной регистрационной службе, а на земельные участки перед регистрацией обязательно составление кадастрового плана с межеванием земли с соседями. Всего этого не существовало в то время, когда Вы приватизировали участок(в 1994г.).
Основание:ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 № 122-ФЗ(ред. от 30.12.2004)
"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"(принят ГД ФС РФ 17.06.1997 с изм. и доп., вступившими в силу с 01.04.2005),"ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 25.10.2001 № 136-ФЗ(принят ГД ФС РФ 28.09.2001 в ред. от 21.07.2005).
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок указано: документы - основания: Постановление администрации от 1996 г., а дата выдачи cвидетельства - 2007 г. Налоги плачу много лет. С какого момента считается участок в моей собственности?
Юлия!
С момента регистрации права 
если в 1996 году администрация передала Вам в собственность - то с 1996 года ..
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Удачи!
АБ
Спросить
Юлия, а о чем гласило постановление администрации от 1996г.? О передаче в собственность? А было ли зарегистрировано право собственности на земельный участок в комитете по земельным ресурсам?в поземельной книге и т.д.? Если было, а было бы здорово, если бы еще имелось свидетельство о праве старого образца- погда с момента регистрации в органах, которые я перечислила. Если в собственность получалась земля сейчас в упрощенном порядке ( так называемая дачная амнистия), то право собственности с даты регистрации права, указанного в свидетельстве, а не с 1996 г.
Спросить
Юлия! Продавец участка утрачивает право собственности после регистрации права собственности покупателя в УФРС., а не в Комитете по земельным ресурсам.
СпроситьЯ хотела узнать сколько времени участок находится в собственности в связи с уплатой налогов после его продажи. Оформлен не по упрощённой схеме. О регистрации в комитете по земельным ресурсам и поземельной книге, к сожалению, не знаю.
СпроситьОтец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю.
Как в сведетельстве образца 1992 г:
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Право пользования не переходит по наследству. Нотариус вам откажет. Придется после получения отказа обращаться в суд и устанавливать переход права собственности в порядке наследования.
СпроситьПродаю земельный участок, свидетельство 1992 года (голубое), в договоре купли продажи в основании, я указываю постановление главы администрации? На руках архивная выписка. И можно ли в договоре ссылаться на архивную выписку? Спасибо!
С уважением, Наталья!
Здравствуйте. Архивная выписка -это не право устанавливавший документ. На нее ссылаться в договоре не нужно
СпроситьВ 1992 г. от места работы мне выдали участок в садоводческом товариществе. В настоящее время у меня на руках есть свидетельство о праве собственности на землю выданное в 1992 г. на мое имя. Свидетельство выдано комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам. В данном свидетельстве указано Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Так же га руках есть членская книжка садовода. Последние взносы были в 1992 г. Что мне делать дальше, где оформляется государственный акт и что вообще это такое? Куда обращаться для решения этого вопроса?
Уже в Вашей.
Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая, 17 июля, 27 декабря 2009 г., 22 июля, 29 декабря 2010 г., 20 марта, 12, 18 июля 2011 г.)
"Статья 3
9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Спросить
Ваше свидетельство о праве собственности образца 1992 года (маленькое беленькое) считается действительным по сей день. Если хотите получить свидетельство нового образца, то оформляйте межевой план и кадастровый паспорт земельного участка.
СпроситьВышла непростая ситуация. В 1995 году приватизировала земельный участок. Райкомземом было выдано свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года (розовый бланк). В 2010 я зарегистрировала свое право собственности в ЕГРП, обратившись в Росреестр, регистрация прошла успешно, получила новое свидетельство о гос. регистрации права. В документ-основание записано то самое старое свидетельство образца 1993 г.
Сейчас хочу подарить этот участок моей дочери. Но, недавно, увидела ошибку в старом свидетельстве: мое имя написано неверно. Вместо Наталья стоит НаталИя. Факт в том, что раньше на эту ошибку никто внимания не обращал, даже гос. регистратор не заметила при регистрации права в ЕГРП, в новом свидетельстве записано все верно Наталья.
Собственно вопрос, если сейчас я подпишу договор дарения, принесу оригинал правоустаналивающего документа в Росреестр (то самое свидетельство с ошибкой), могут ли мне отказать в регистрации перехода права? И что делать в этом случае. Обращаться в суд?
В описанной ситуации нет юридических оснований для отказа Если установят ошибку то просто вам сделают новое свидетельство
Спросить
правоустанавливающим документом сейчас у вас является новое свидетельство, там где ошибки нет и старое (с ошибкой более носить не надо).
СпроситьНотариус выдала уведомление в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, пояснив - отсутствует правоустанавливащий документ. Свидетельство утеряно. Право было зарегистрировано в 1992 году. Росреестр начал регистрировать с 1998. Участок выдавала и регистрировала право собственности администрация города. Я получила из администрации города архивную справку, подтверждающую, что свидетельство было выдано моей матери, право было зарегистрировано, указана дата и номер регистрации права. Эта справка является правоустанавливающим документом? Теперь нотариус должна выдать свидетельство? Из Росреестра прислали нотарусу выписку, там во втором разделе пусто, так как право было зарегистрировано до 1998 года, и в доп. данных прописано частная собственность, ФИО мамы, номер свидетельства и дата регистрации права. Но нотариус отказывает в свидетельстве, и посылает в суд. Что делать?
Обращайтесь в суд с заявлением об установлении юридического факта, после того, как факт собственности на земельный участок будет установлен за вашей мамой.. можете обратиться за свидетельством к нотариусу.
Спросить
Почему только суд? это сложно, с кем судиться? Право собственности подтверждено органом осуществившем эту регистрацию. Я живу за 4 тыс. км от места нахождения земельного участка. Суд не возможен, я не могу уволиться с работы и ходить по судам.
Спросить
Здравствуйте! Если вас интересует в конце концов получение имущества в собственность, то "нахождение за 4 тыс. км" не преграда... Вы вправе нанять юриста (в том числе выбрать которого можно на нашем сайте), договориться, оплатить его услуги, выдать доверенность... и вопрос будет решаться за Вас.
СпроситьРешила приватизировать земельный участок, который принадлежит мне на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного в апреле 1994 года по Постановлению Главы администрации поселка Верхнеднепровского Дорогобужского района Смоленской области. К свидетельству имеется план земельного участка за подписью председателя районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Интересует вопрос, обязательно-ли проведение межевания, для того, чтобы получить в Регистрационной палате свидетельство о праве собственности на землю. Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком. Вообщем, бесплатная передача участка в собственность предполагает расходы в размере 15 т.р., из которых 8 т.р. - это межевание.
При пенсии в 7 т.р. это немалые расходы.
Ваш участок не нужно приватизировать - он и так уже в собственности. Вас ввели в заблуждение - вы можете распоряжаться участком и с имеющимся свидетельством 1994 года. Проведение межевания не обязательно. Вы можете обратиться в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт, а затем с ним получить свидетельство о государственной регистрации права собственности нового образца. Выдача нового свидетельства осуществляется бесплатно - читайте ст. 6 Федерального Закона о госрегистрации.
СпроситьЗдравствуйте. Мне нужно составить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Ответчиком должна выступать женщина, которой с 1994 году данный земельный участок принадлежит на праве собственности на основании приложения № 1 к постановлению Администрации города от 04.05.1994 года № 612 «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № 7». Я этот участок купила в 2004 г. у садовода который купил этот садовый участок непосредственно у женщины, которой он был выделен, но не приватизирован. Сейчас я хочу его приватизировать, но должно быть судебное решение, признающее за мной право собственности. Эта женщина, по указанному ранее адресу, не проживает. Со слов соседей вся семья выехала из города. Как мне быть в данном случае с исковым заявлением.
Наталья.
Доброго времени суток. Исковое заявление составляется и подается по правилам статей 131-132 ГПК РФ. Можете составить самостоятельно по примерным образцам. Можете поискать в интернете. Если возникают трудности, то можете заказать составление документа юристу. Выбрать можете через поисковик. Находится вверху на сайте. Всего доброго.
Спросить
Любое исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. Можете обратиться к любому юристу с данного сайта и получить услугу по составлению иска на платной основе.
Спросить
Для рассмотрения Вашего вопроса по существу, обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.
В рамках бесплатной консультации данный вопрос неразрешим.
Спросить
