Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: Могу ли я продать имущество, если второй собственник не согласен?

10.10.2005, 12:36
• г. Москва

Хочу проконсультироваться у вас по следующему возникшему вопросу:

Мне 23 года, я проживаю с моей матерью в квартире, собственниками которой являемся оба, наши доли равны (по 1/2). Квартира приватизированная.

В силу обстоятельств я вынужден думать о разделе (продаже) квартиры и желаю получить свои законные 50% в денежном эквиваленте, чтобы на мою долю купить себе отдельную квартиру в подмосковье.

Моя мать против продажи и вообще каких-либо сделок с квартирой.

Вопрос: Могу ли я продать имущество, если второй собственник не согласен? Если могу, то как, какой выход из положения? Становится невозможно уживаться вместе.

Заранее благодарен, спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы вправе прродать только свою долю. Продажа доли джолжны быть с предвариетльным уведомлением другого собственника по ст. 250 ГК РФ. если не согласится в течение месяца купить, то вы вправе продать любому лицу, но только на тех же условиях. Продажа доли идет на рынке значительно ниже, чем продажа крвтаиры целиком и раздел денег.

Спросить

Уважаемый Иван.

Вы вправе распорядиться лишь принадлежащей Вам 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Но Ваша мама будет иметь преимущественное право покупки данной доли (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

В случае отказа со стороны Вашей мамы приобрести долю квартиры по цене и на условиях обозначенных Вами в уведомлении о предстоящей продаже доли квартиры или отсутствия со стороны Вашей мамы ответа на данное предложение, по истечении 1 месяца со дня вручения уведомления о предстоящей продаже 1/2 доли квартиры, Вы сможете на аналогичных условиях продать её третьим лицам.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
09.06.2016, 12:57

Вопросы продажи и раздела имущества в двухсобственнической квартире

У нас квартира на два собственника, в данный момент мы с мужем в ней не проживаем, в ней проживает второй собственник. Наша доля составляет 3/5. Нас затронул вопрос продажи и раздела имущества между собственниками. Т.к. Квартира не большая двушка в маленьком городе то стоит она не много. Второй собственник (мой кровный дядя) собирается переезжать и покупать себе комнату или квартиру. Но по продаже доли ему может не хватить денег, может ли он требовать часть нашей денежной доли? Или продать без нашего участия квартиру за минимальную цену? Или продать свою долю без нашего оповещения? Можем ли мы не продавать свою долю в данной квартире, если второй собственник желает ее продать?
Читать ответы (1)
Дмитрий
29.10.2013, 17:01

Как решить конфликт с мамой, когда хочу продать приватизированную квартиру для покупки отдельного жилья?

Прописан в квартире вместе с мамой. Хочу продать квартиру и купить себе и жене отдельную квартиру, поскольку хотим жить отдельно. Суммы от продажи квартир хватит чтобы купить и себе и маме по квартире. Но мама против того, чтобы приватизировать квартиру и продавать квартиру. А без приватизации продажа квартиры невозможна, или возможна, но очень опасна. Как решить данную проблему?
Читать ответы (1)
Мария
08.10.2004, 15:54

Имеет ли выписавшаяся из квартиры право решать о ее приватизации и продаже?

Имеется неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мать и мой брат. Я в этой квартире тоже была прописана, до того момента, как мы с мужем купили себе отдельную квартиру. В данный момент я прописана в своей квартире. Вопрос в следующем. Моя мать хочет приватизировать и продать эту квартиру. Я против приватизации и продажи квартиры. Скажите, пожалуйста, имею ли я "право голоса", нужно ли им будет мое согласие на приватизацию и на последующую продажу квартиры. Или с того момента как я выписалась, я ни каких прав на эту квартиру не имею. Большое спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
25.06.2010, 13:10

Что мне делать в этой ситуации, можно ли продать долю без согласия других сособственников (может можно как-то через суд).

У меня есть 3-х комнатная приватизированная квартира. Квартира разделена на 3 доли (моя, сестры и мамы), то есть я имею 1/3 доли в этой квартире. Я хочу продать свою долю и купить отдельную квартиру, но мама и сестра против продажи моей доли и сами не хотят ее покупать (хотя есть такая возможность))). Что мне делать в этой ситуации, можно ли продать долю без согласия других сособственников (может можно как-то через суд). Как мне можно продать эту долю и получить свои деньги за нее, ведь на эту долю я могу купить хорошую отдельную квартиру. Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Гость_
16.06.2016, 22:28

Как разделить квартиру в долевой собственности, если второй собственник против обмена

Нам с матерью принадлежит квартира в долевой собственности по 1/2 у каждой. Я хочу разменять квартиру, что бы жить от нее отдельно. Мать против размена квартиры. Как мне поступить, можно ли продать свою долю агенству недвижимости без ее согласия, из за того что она против менять квартиру, будет ли цена снижена за мою долю? И как мне теперь лучше поступить? Как получить деньги за свою долю, чтобы купить себе отдельную квартиру или разменять имеющуюся квартиру, если второй собственник не согласен на обмен? Выкупить мою долю в квартире она не может, у нее нет таких денег.
Читать ответы (6)
Татьяна
12.11.2009, 14:19

Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи.

3-х комнатная квартира в равных долях с бывшим мужем. В квартире проживаю я и наша дочь. Квартира старая, я хочу купить современную квартиру для себя и дочери, но для этого мне нужно продать эту квартиру, т.е. свою долю. Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи. Можно ли решить это в суде положительно для меня.
Читать ответы (1)
Дмитрий Игоревич
07.01.2017, 13:16

Выделение доли в квартире при продаже одним из дольщиков, при наличии противодействия другого дольщика

Квартира находится в равных долях между двумя дольщиками, то по 1/2.Как выделить долю в квартире при продаже квартиры одним из дольщиков, если целиком продать невозможно, так как второй дольщик против продажи? Каким образом можно выделить свою долю, чтобы продать?
Читать ответы (3)
Надежда Попова
11.09.2018, 17:43

Как защитить свою долю при продаже квартиры и строительстве дома с помощью бабушки

У нас двухкомнатная квартира, три собственника (дочь несовершеннолетняя 15 лет) 1/3 у каждого. Мы собираемся продать эту квартиру и начать строительство дома на эти деньги. Ребёнку долю даст бабушка в своей квартире. У меня к Вам вопрос, как мне быть: При продаже квартиры не потерять свои деньги (долю). Тобешь чтобы мой муж не мо гбы их себе присвоить. И как сделать, чтобы в строищемся доме там была и оставалась моя доля. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Георгий
10.08.2006, 19:13

Я хочу продать приватизированную комнату в коммунальой квартире.

Я хочу продать приватизированную комнату в коммунальой квартире. Вопрос в слейдующем:-Как определяется доля каждого продавца при продаже коммунальной квартиры и насколько выгодно в денежном эквиваленте продавать комнату в коммунальной квартире нежели всю квартиру целиком? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)