Арендовали у ТСЖ подвальное помещение под студию ногтевого дизайна.

В 10.2010-07.2011 году я орендовала помещение под продуктовый магазин. В договоре аренды была прописана фиксированная сумма, которая не включала в себя коммунальные услуги Счета на коммунальные услуги выставлялись по фактическому потреблению (так прописано в договоре). Отношения в период действия договора были доверительными и поэтому я не просила расшифровки суммы коммунальных услуг, тем более эти суммы ежемесячно примерно соответствовали суммам ранее озвученным по опыту предудущих арендаторов. Но через год я узнаю о том, что арендодатель подал в суд на взыскании задолженности по счету (ранее этого счета не было и откуда он появился мне неизвестно). При сверке мною было указано, что по их данным есть платеж, который мной не производился и счет на ком. услуги за июнь, который не может быть, так как за июнь и за июль сумма указана в одном счете. На что арендодатель сказал, что платеж внесен ошибочно, а по сету платите и отказался предоставить расшифровку по счету за июнь. Хочу добавить, что в арендуемом помещении находится аптека (собственность арендодателя) и подвальное помещение с техническими и ванными комнатами (собственность арендодателя) и счетчики на воду и электричество общие (т.е один на все помещения) Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации.

Снимаем коммерческое помещение (офисное помещение). Арендодатель прислал агентский договор на коммунальные услуги, который является дополнительным и заключен во исполнение нашего договора аренды. Согласно ему мы теперь должны оплачивать электроэнергию, отопление, воду, вывоз ТБО по объекту (объект в данном случае все здание. Размер оплаты будет расчитываться исходя из общих затрат здания и занимаемой тобой площадью.). Также мы должны будет оплачивать раз в год вознаграждение за оказанные услуги. При этом ставка аренды остается без изменений. По сей день мы платили аренду и электроэнергию по индивидуальному счетчику, установленному на наше помещение. В договоре аренды на этот счет есть пункт: "В стоимость арендной платы за арендуемые помещения не входят коммунальные услуги, Арендатор компенсирует Арендодателю расходы, связанные с содержанием Помещения на основании показаний индивидуальных приборов учета установленных в Помещении по тарифам поставщиков данных услуг." Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это? Почему я должна платить за коммунальные услуги всего здания, а не конкретно занимаемого мной помещения? В случае если я решу расторгнуть договор аренды, так как меня не устраивают новые условия. Что я должна сделать согласно договору за месяц, а они прислали агентский договор за две недели до даты вступления новых правил. Имею ли право этот последний месяц арендовать на старых условиях?

Договор аренды нежилого помещения сегодня закончился 30.11.13. С арендодателем подписано уведомление о расторжении договора от 16.11.13, в котором указано, что арендатор должен освободить помещение до 15.12.13. 1) Обязан ли арендатор оплатить аренду и коммунальные платежи авансом за 15 дней (которые будет находиться в помещении, после окончания действия договора, согласно подписанному уведомлению)? Может ли арендодатель насильно выгнать арендатора или не допускать к работе в арендуемом помещении ранее, чем указано в уведомлении? СПАСИБО!

Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Срок действия договора истек. Арендатор сейчас требует сделать косметический ремонт в помещении, с которого мы съехали по окончанию срока договора. Заезжали мы в помещение без ремонта. За свой счёт делали сами ремонт. После того как съехали, задели отверстия от гвоздей. Арендатора это не устраивает и требует полностью косметику всего помещения. Аппелируя договором, который закончился 1 мая.

Вопрос такой: есть договор аренды нежилого помещения, в котором прописано что арендатор платить коммунальные услуги согласно счетчикам. Приходит счёт-фактура на воду, где три пункта: объём потреблённый по счетчику, одн, и долевое участие в техническом обслуживании. Какие пункты платит арендатор, а какие арендодатель?

Заключён договор аренды жилого помещения, где Арендодатель физическое лицо, а Арендатор юридическое лицо. В договоре прописано, что Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Какие документы к договору Арендодатель должен предоставить Арендатору для оплаты коммунальных услуг.

Срок аренды нежилого помещения заканчивается, арендодатель требует либо освободить помещение, либо подписать договор на невыгодных для арендатора условиях. В течении трех лет ИП было арендовано помещение под частный детский сад. Первый договор был заключен на 11 месяцев, затем дважды продлевался на неопределенный срок. В договоре предусмотрено повышение арендной платы ежегодно в соответствии с инфляцией, что ежегодно и делалось, так же регулярно повышались и платежи за коммунальные услуги. Арендатор своевременно вносил арендные платежи. В этот раз арендодатель прислал за 3 месяца уведомление о прекращении договора аренды и предложил заключить новый договор на срок 11 месяцев. Новый договор не только не устраивает арендатора по размеру арендной платы существенно отличающейся от повышения на величину инфляции, но и по многим другим пунктам которые отвечают интересам только арендодателя, например арендодатель включил пункт о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя без объяснения причин, увеличены размеры пени, штрафов, сроки передачи арендуемых помещений по окончании договора с 10 дней до 2 х, убран пункт о возмещении арендатору неотделимых улучшений, перекладывание обязанностей арендодателя за капитальный ремонт на арендатора и т.д. В то же время арендатор еще до окончания срока аренды многократно извещал арендодателя о существенных ухудшениях арендуемых помещений, а именно было обнаружено, что под обоями стены утеплены тонкими пенопластовыми плитами в нарушении требований пожарной безопасности. Арендатор неоднократно направлял претензии с требованием удалить пожароопасный пенопласт и оштукатурить и покрасить стены, т.к помещение арендовалось изначально в полной отделкой и высокой арендной платой, в ответ на что арендодатель соглашается устранить недостатки только после подписания нового договора аренды на грабительских условиях. Срок который определи арендодатель датой окончанием договора истекает через месяца, арендатор вынужден вести свою деятельность в пожароопасном помещении. Как поступить в такой ситуации, если арендатор заинтересован в данном помещении?

ИП (арендатор) взял в аренду на срок 1 год жилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. По окончании срока пользования помещение было освобождено. Через несколько дней хозяину жилого помещения (арендодателю) стало известно, что счета за коммунальные услуги и электроэнергию арендатором не оплачивались. Договором аренды данный вопрос не был урегулирован. В каком порядке должны были оплачиваться счета?

Ситуация: Комплекс нежилых помещений, которые находятся в собственности разных лиц, расположен на земельном участке, арендатором которого является лицо-один из собственников помещений. Собственником сетей водо-и электроснабжения является то же лицо, учет и лицевые счета за потребленные воду и электроэнергию открыты на то же лицо, которое ежемесячно выставляет счета собственникам помещений за воду и электроэнергию согласно показаний приборов учета, установленных в каждом помещении, по тарифам поставщиков ресурсов и арендную плату за землю пропорционально площади каждого помещения, т.е. лицо с этого прибыли не имеет. Вопрос: как оформить взаимоотношения этих собственников и избежать налогообложения, т.к. доход отсутствует.

Являюсь собственником нежилого помещения (арендодатель). При заключении договора было указанно. Что арендатор оплачивает коммунальные услуги сверх арендной платы по счетам выставляемым спецорганизациями арендодателю. Фактически оплата за электроэнергию осуществляться должна была следующим образом-арендодатель дал номер телефона электрика, который является представителем поставщика электроэнергии, который раз в 3 месяца должен был приходить и снимать показания счетчика, выписывая квитанцию на оплату услуг. Фактически это была устная договоренность с арендатором. 1.5 года аренды прошли гладко, мы периодически созванивались с арендатором и он говорил что все в порядке с оплатой. Пол года назад у арендатора возникли финансовые трудности, задержки платежей и тд. Я как арендодатель затребовал у арендатора счета за оплату электроэнергии, на что арендатор ответил что он не разу не платил за электроэнергию, потому что я не выставлял ему счетов, второй ответ был таким оплачивал менеджер первый год но потом он уволился, бухгалтеру звонить не буду, выставляйте счет. После этого я обратился к представителю поставщика электроэнергии - электрику с вопросом поднять отчеты об оплате счетов за электроэнергию в период аренды, этим вопросом он сейчас занимается. Проблема в том что на момент заключения договора не были указаны текущие показания счетчика. Я приобрел помещение без задолженности по коммунальным платежам, о чем имеется справка об отсутствии задолженности на момент сделки. Через 3 месяца после сделки купли продажи, сдал в аренду. По факту электроэнергией пользовался пару раз приходил включал свет, дабы проверить сохранность своего имущества. В момент сдачи помещения условились на том что моя задолженность практически рана нулю, но текущие показания не прописали в договоре. В данный момент арендатор не хочет платить без выставления счета. Может ли поставщик электроэнергии выставить мне счет конкретно с начала аренды по сей день, для передачи этого счета арендатору с учетом отсутствия показании счетчика. И каким образом мне добиться оплаты пользования электроэнергией? Речь идет о крупной сумме.