Можно ли считать такое письмо основанием расторжения дополнительного соглашения, и на основании каких нормативных актов?

Уважаемые юристы!

Просим помочь! ООО «УКЛ» заключило договор аренды с ООО «АТБ» на нежилое помещение

400,0 кв.м. В месяц оплата составляет 60 000,00 руб. ООО «УКЛ» на некоторое время понадобилось использовать небольшую прилегающую земельную территорию для стоянки техники и авто грузовых. Заключили дополнительное соглашение, в котором сказано : « Аренда нежилого помещения площадью 400 кв.м. с возможностью использования прилегающего земельного участка для стоянки техники. Стоимость в дополнительном соглашении составляет 73 000,00 руб.

Через некоторое время арендатору, т.е. нам, земельный участок стал не нужен, Мы направили письмо в адрес арендодателя о том, что с первого числа такого-то месяца освободили от использования прилегающий земельный участок, и просим считать дополнительное соглашение прекратившим свое действие, и руководствоваться в дальнейшем только условиями Договора аренды.

Арбитражный Суд такое письмо не признал основанием для расторжения дополнительного соглашения к договору аренды. Апелляционный суд его поддержал.

Может быть для кассационной инстанции можно найти какой-то нормативный акт, на основании которого письмо может считаться основанием для прекращения действия дополнительного соглашения к договору аренды? Тем более, что была устная договоренность о том, что использование прилегающего участка на 2-3 месяца.

Можно ли считать такое письмо основанием расторжения дополнительного соглашения, и на основании каких нормативных актов?

ООО «УКЛ»