ТСЖ требует опекуна оплатить долг по квартплате для открытия лицевого счета на детей-сирот
Тсж отказывает мне в открытии нового лицего счёта на несовершеннолетних детей, т.к.в квартире закреплённой за детьми имеется долг умершей матери. Дети прописаны там, квартира является муниципальной. Тсж заставляет меня опекуна оплатить долг по квартплате и только потом они откруют новый лицевой счёт на детей. Обязана ли я выплачивать долги по квартплате оставленной умершей матери. Дети являются круглыми сиротами.
если дети не принимали наследство после смерти матери, то долг платить они не должны. Лицевой счет на детей переоформить должны
СпроситьУ нас четырехкомнатная квартира, прописано 6 человек, включая двух несовершеннолетних детей. Имеется долг по кварплате, но я оформила реструктуризацию долга. У меня два вопроса: 1.Могу ли я приватизировать квартиру с ректруктуризацией? 2.Будут ли мои дети учавствовать в приватизации и иметь собственные доли или будут прописаны на моей доле (т.е. доле матери)
Приватизация возможно даже при наличии долга. Кто прописан в квартире, те и могут принять участие в приватизации. Если прописано шесть человек, то у каждого будет по 1/6 доле
СпроситьУ бывшего мужа 1-ая квартира. Он является собственником 1/4 доли. Остальные 3/4 доли у 3-х несовершеннолетних детей, т.е у каждого ребенка по 1/4 доли. Через два года старшему ребенку исполнится 18 лет. Пока дети несовершеннолетние отец (БМ) является ответственным квартиросъемщиком... Прописан только он,дети только собственники, прописаны они у матери. На сегодняшний день долг по квартплате 48000. Может ли отец наложить арест на всю квартиру, чтобы, когда детям исполнится 18 лет, они не смогли осуществить никаких действий по своей доле.?
ограничивать права собственности отец не может, как дети решат, так и будут распоряжаться своими долями.
Чтобы не копились долги по квартплате, необходимо решать этот вопрос совместно с матерью детей (возможно в судебном порядке), с учетом того, что оба родителя обязаны содержать своих детей.
СпроситьВозможно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире при следующих обстоятельствах:
1. Квартира 2-х комнатная, нанимателем является свекровь.
2. В квартире прописаны еще мой муж и наших двое несовершеннолетних детей.
3. Мы с мужем официально не разведены, но вместе уже не проживаем, т.к. нас с детьми он выгнал.
4. Сейчас мы с детьми проживаем у моей матери в приватизированной квартире, где я имею равную долю с мамой.
Я хотела бы разделить лицевой счет на детей в муниципальной квартире.
Есть ли еще какие права у меня и у моих детей относительно этой муниципальной квартиры?
Лицевые финансовые счета можно разделить и сейчас - для этого обратитесь в бухгалтерию соответствующей организации, которая начисляет коммунальные платежи.
Только имейте в виду, что это не будет разделом квартиры, как раньше, это будет именно разделом финансовых лицевых счетов, что позволит вам самостоятельно оплачивать часть квартплаты и, таким образом, сохранить (при возникновении спорных ситуаций) право пользования муниципальной квартирой вашими детьми, в том числе и после совершеннолетия, а в последующем - право на вселение уже своих детей и т.д.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Разделить лицевой счет нельзя!
У Вас нет НИКАКИХ прав на эту квартиру. У Ваших детей есть право пользования ВСЕЙ квартирой.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьТак как ответы получились разные, необходимо определиться с терминологией, так как именно из-за путаницы в понятиях и получаются разные ответы.
Дело в том, что люди, не являющиеся юристами, не владеющие категорийным аппаратом, как правило, под "разделом лицевого счёта" понимают раздел квартиры. На самом деле раздел квартиры на юридическом языке звучит так: "изменение договора найма жилого помещения" в результате которого квартира превращается в коммунальную; с нанимателем и членами его семьи заключаются отдельные договоры найма.
Всё это было возможно до 2005 года. С принятием нового ЖК РФ такой возможности нет.
Поэтому если воспринимать "раздел лицевого счёта" именно как раздел квартиры, как изменение договора найма (что простительно для граждан и недопустимо для юриста), то ответ следующий: нет, разделить квартиру нельзя, изменить договор найма нельзя.
Если же под разделом лицевого счёта понимать то, что и должен понимать юрист - именно раздел лицевого счёта, то есть отдельное Соглашение с наймодателем об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и НИЧЕГО БОЛЕЕ, то ответ - да, не только можно, но и в Вашем случае я бы рекомендовал это сделать. То есть разделить лицевой счёт и оплачивать часть квартплаты. Так как в вопросе вы пишите: "...вместе уже не проживаем, т.к. нас с детьми он выгнал".
Это сегодня может казаться неважным, а завтра, когда дети достигнут совершеннолетия, всё может измениться. Судебная практика по отношению к тем, кто выехал и перестал оплачивать жильё, по искам о признании утратившим права пользования - УЖЕСТОЧАЕТСЯ. Увы, но это может относиться и к детям... То, что "выгнал" (то есть недобровольность выезда) - доказывать становится всё труднее (и полностью отдано на откуп судейского усмотрения).
А вот тех, кто продолжает оплачивать жильё - признать утратившими права пользования крайне сложно.
СпроситьВ муниципальной квартире прописан квартиросьемщик и по рождению прописана несовершеннолетняя дочь (проживает только квартиросьемщик). за кому слуги долг. Квартиросьемщик умер, мать ребёнка приватезировали квартиру на несовершеннолетний дочь. Ранее неоплаченые долги кому теперь принадлежат? Имеют ли права ресурсники отказывать в открытии нового л/с? Требовать долг с нового собственника (несовершеннолетнего ребенка/её законного представителя-матери)?
Новый л/счёт не открывается, т.к. привязан к квартире. Смена держателя счёта производится. Ресурсник вправе требовать долг как с зарегистрированного (н/летнего) до даты оформления в собственность квартиры, так и с собственника (с н/летнего), с даты оформления в собственность квартиры.
ЖК РФ обязывает оплачивать ЖКУ даже если зарегистрированный не проживает в квартире. За н/летнего, до 18 лет, оплачивают долги, налоги, текущие платежи его законные представители (родители).
СпроситьМогут ли в квартире отключить эл.энергию если имеется долг. При этом на данной жил площади прописаны несовершеннолетние дети. Квартира является муниципальной. Спасибо.
Если два месяца не оплачивали счета, вправе приостановить предоставление коммунальной услуги письменно уведомив за 30 дней. ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
СпроситьВопрос: В муниципальной 3-х комнатн. Изолир. Квартире (лицевой счет не разделен) прописаны мать, ее совершеннолетний сын и ее бывший муж. Сын не родной и не усыновленный. Полгода назад бывший муж умирает. Могут ли к матери с сыном кого-либо подселить и сделать квартиру коммунальной? (имеются большие долги по квартплате). В настоящий момент они в состоянии погасить долг и хотят приватизировать или поменять квартиру. Но ЖЭУ не делает перерасчет квартплаты, т.к. умерший до сих пор не выписан из квартиры, а ЗАГС не выдает св-во о смерти, т.к. они не родственники.
При наличии долгов могут и предоставить другое (меньшее) жилье.
Не ждите. Берите юриста и в суд. Жилье нынче дорого. Как бы не потерять.
СпроситьУ нас в квартире прописано 7 человек. Имеется долг по кварплате. Если по суду разделить лицевой счет, долг на детей моей сестры будут тоже делиться, так как они прописаны в квартире? Помогите грамотно решить эту ситуацию, я хочу выплатить свою часть долга и остаться при квартире.
Приватизация квартиры с долгом и лицевым счетом на покойную матерь - возможно ли и как это сделать?
В квартире прописаны я и моя дочь 4-хлет. Имеется долг по кварплате 30000 р. Лицевой счет оформлен на мою покойную мать. Хочу приватизировать квартиру. Могу ли я это сделать, имея долг и надо ли мне переоформлять лицевой счет. В ЕИРЦе со мной говорить не хотят из-за долга, говорят, сначало опатите, а потом приходите.
Вы можете погасить задолженность и приватизировать квартиру. Либо подать заявление о передаче Вам квартиры в собственность бесплатно (приватизация) и после получения отказа обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилье.
Спросить
да долг гасить придется..хотя есть шанс приватизировать без погашения для этого нужно получить отказ в приватизации и обжаловать его в суд то есть через признания права в суде. но в любом случае изначально нужен перевод лицевого счета
Спросить
Вам следует переоформить договор соц. найма в виду смерти Вашей матери для начала.
Спросить
Уважаемая Елена.
Я бы советовал погасить задолженность, так как для приватизации все равно потребуется справка с лицевого счета об отсутствии задолженности. А если Вы будете обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности, то в суде также данная справка потребуется.
СпроситьНаличие задолженности по оплату услуг ЖКХ не может служить основанием для отказа в приватизации жилья!!!
Спросить
ЕИРЦ сидят "ОЧЕНЬ ГРАМОТНЫЕ" специалисты. Вы соберите документы на приватизацию подайте заявление, получите отказ и в суд. Если хотите могу помочь.
Спросить
Сначала перезаключите договор соцнайма., а потом ведите речь о приватизации. Наличие долга не является основанием для отказа в заключени договора.
Спросить
В законе не предусмотрен отказ от приватизации по мотивам наличия задолженности. Перезаключите договор соц. найма, подайте заявление о приватизации, в случае отказа можете обратиться в суд.
Спросить
Елена! Некогда уже судиться - приватизация в стране заканчивается! Так что не советую вам идти на принцип, главное - успеть приватизировать квартиру.
Не говоря уже о том, что коммунальные платежи всё-таки нужно платить... но это вторично, в вашем случае.
Желаю вам удачи!
СпроситьТакая ситуация,4-х комн. Квартира, в ней прописано 4 долевых собственника, двое из них несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой родстванника (дети живут с опекуном в другой квартире). За квартирой есть задолженность по квартплате. Органами ЖКХ была произведена реструктуризация долга на 6 мес. Опекун несовершеннолетних детей сдает в аренду 2 комнаты этой 4 комн. Квартиры. Нами было решено погашать долг совместно пополам,2 собственника своевременно в течении 6 мес. погасили свою половину долга и половину текущей квартплаты, а опекун не погасил, даже не платил половину ежемесячной текущей квартплаты. Он продолжает сдавать 2 комнаты и получает от этого деньги. Дополнительно опекун получает деньги за двоих детей по потере обоих родителей и опекунские деньги. Вопрос: обязан ли опекун по закону выплачивать половину долга и текущую половину квартплаты своих 2-х подопечных? Боимся выселения.
Здравствуйте уважаемая Диана!
По закону раз он опекун, то обязан платить коммунальные услуги за 2 несовершеннолетних собственников. Вам бояться нечего, вы же платите. Можете заранее обратится в ЖКХ с заявлением, что сказали и пусть они и принимают меры, тем самым вы себя обезопасите. На втором экземпляре заявления пусть поставят отметку, что вы их извещали. И если они обратятся в суд, то вам есть чем защищаться, ваше заявление их ответ и квитанции, что вы половину платили. Удачи.
С уважением, адвокат Усманов Р.М.
СпроситьУ мужа есть квартира. Он является главным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Кроме него там прописаны двое его несовершеннолетних детей. Но,в свидетельствах о рождении в графе отец стоит прочерк. С матерью детей в официальном браке не состоял. Мать давно лишена родительских прав, и опекуном является бабушка по матери. С ней дети и проживают. Долг за квартиру около 100 тыс. Должна ли опекун оплачивать ком. услуги и погасить часть долга, и можно ли выписать детей из квартиры?
Наталия, если дети никогда не проживали в квартире и не вселялись в нее - снять их с рег. учета реально, при доказанности данных обстоятельств.
СпроситьА на каком основании они были прописаны? Можно рассмотреть вопрос о законности их прописки.
Спросить
