11 октября 2013г. я оформила в агенстве недвижимости предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком в 100 000 руб., основной договор должен быть заключен в срок до 12 ноября 2013г. я передумала продавать участок позвонила покупателю предложила 200 000 руб. вернуть, он отказывается брать деньги и расторгать предварительный договор, ссылаясь на то, что через суд понудит меня заключить основной договор. Прислал телеграмму, что готов заключить основной договор, по условиям предварительного договора, причем даже не в агенстве, а в конторе его адвоката, так как в предварительном договоре, речь об агенстве не идет. У меня все документы на участок в агенстве, у него тоже с агенством заключен договор, что мне делать. Как правильно на момент подписания основного договора отказаться и оформить отказ покупателя брать обратно задаток в двойном размере?

11 октября 2013 г. я оформила в агентстве недвижимости предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком.

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.

Читать ответы (1)

Как решить вопрос о возврате задатка после отказа от продажи при предварительном договоре купли-продажи комнаты?

Заключили предварительный договор купли-продажи комнаты. Нам дали задаток. Мы отказались от продажи комнаты в установленные сроки договора в связи с непонятной экономической ситуации в РФ. В предварительном договоре указано что если отказывается продавец, то он должен оплатить задаток в двойном размере покупателю. На данный момент мы готовы совершить договор купли. Готовы возвратить задаток, но покупатель настаивает на двойной оплате. Как быть?

Читать ответы (1)

Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?

Мы-Покупатель, заключили предварительный договор купли-продажи оборудования, по которому Продавцу передали задаток, в данный момент Продавец отказывается заключать основной договор! Хотя в предварительном договоре прописано, что отказ от заключения Основного договора влечет возврат задатка в двойном размере. Есть один нюанс, в предварительном договоре мы не указали дату заключения Основного договора! Подскажите, пожалуйста, какие могут быть последствия.. мы готовимся подавать иск в суд!

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности пункта предварительного договора при отсутствии его в основном договоре при расторжении сделки

Я продал дом с землёй в рассрочку. В предварительном договоре есть отдельный пункт по условиям продажи. Дословно: В случае отказа покупателя от сделки после подписания основного договора, деньги уплаченные покупателем при подписании основного договора будут возвращены покупателю после продажи дома и земли третьим лицам. В основной договор этот пункт забыл я включить. Сейчас идёт к тому, что покупатель хочет отказаться от покупки дома. Будет ли этот пункт предварительного договора действовать на момент расторжения основного договора, если он в основном договоре не прописан?

Читать ответы (5)

Проблемы при покупке комнаты через риэлтора - как вернуть задаток в двойном размере?

Подписала договор с агентством. Через время сама риэлтору привела покупателя. Риэлтор составил предварительный договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире с задатком. Риэлтор назначил время когда идем в мфц. Сдали доки в мфц, а через час нам звонят чтоб мы забрали документы, так как если один из собственников несовершеннолетний ребенок то нужно оформлять через нотариуса. Мы не успеваем уложиться в срок по предварительному договору купли продажи. Покупатель требует на основании договора задатка, из-за того что не выполнили условия подписания основного договора вернуть сумму в двойном размере. Что делать?

Читать ответы (3)

Договор предварительной купли-продажи недвижимости - грозит ли отказ от основного договора и возврат задатка

Нами заключен договор предварительной купли продажи не движимости. С задатком и намерением заключить основной договор по истечениии 3 месяцев. Через 2 с половиной месяца мы решили продать другому лицу. Который расплатился сразу за объект недвижимости в отличии от первого покупателя. Который отдавал частями. Чем грозит нам отказ от заключения основного договора? Возвратом задатка в двойном размере? Является ли предварительный договор силу основного договора.

Читать ответы (1)

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано: "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается."; "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)". 1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток? 2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец). 3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)? PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

Читать ответы (4)

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?

Я продавец (дом и земля), был составлен предварительный договор купли-продажи, покупатель дал задаток в размере 100.000 р., после получения мною всех документов, я отправила покупателю телеграмму о подписании основного договора купли-продажи в определённый день и время, покупатель не явился. Вопрос? Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда? Должна ли я отдавать задаток, если вина покупателя? Могу ли я продать другому покупателю?

Читать ответы (2)

Возвращение задатка при не заключении основного договора недвижимости - нужно ли платить в двойном размере?

Родители заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости. От покупателя был внесен задаток, но договор через неделю заканчивается, основной суммы и основной договор не заключен до сих пор. Родители передумали продавать и договор не хотят пролангировать. Вопрос заключается в том, нужно ли нам будет в двойном размере возвращать задаток, если срок действия предварительного договора истек?

Читать ответы (7)

Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры

Я продавец, с покупателем квартиры заключили предварительный договор купли-продажи, внесен задаток. Но Срок предварительного договора истекает, а я не нашла себе еще квартиру купить где и не хочу заключать основной договор. Соответственно покупатель будет требовать задаток в 2-ом размере так как прописано в предварительном договоре. Что делать в суде, чтобы не возвращать задаток или перезаключить или доп. соглашение заключить на предварительный договор, но покупатели не согласятся.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

11 октября 2013 г. я оформила в агентстве недвижимости предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком.

Москва - онлайн услуги юристов